La proprietà di proprietà bancaria è spesso acquistata da investitori indipendenti anche prima che la chiusura di un immobile sia definitiva. Chiunque può entrare a far parte di questo mercato in crescita di acquisto di immobili in difficoltà per uno sconto considerevole, purché si assicuri di seguire alcuni semplici consigli per assicurarsi che non si brucino durante l';acquisto precluso su beni immobili.
Le banche e le società di mutui sono attive nel settore del credito, non in quello della gestione immobiliare. Quando una banca o una società di ipoteca pignorano su una proprietà, non guadagnano un bene, perdono capitali. Il loro capitale è legato in una proprietà invece di essere messo al lavoro e fare più soldi. Le banche e le società di prestito vogliono liberare il capitale che è stagnante nella proprietà e reinvestirlo in un nuovo prestito.
?? Case di proprietà bancaria - Che cosa è necessario sapere prima di acquistare una proprietà di proprietà della banca
La preclusione è quando un creditore ipotecario ottiene un tribunale per risolvere il diritto equo e indebitamento della redenzione. Ciò accade dopo il default del prestito sul prestito. Ci sono molti colpi di scena legali che vanno d';accordo con gli accordi di preclusione, ma una cosa è perfettamente chiara. È un momento stressante e triste per le persone coinvolte.
Questa situazione crea molte opportunità per gli investitori di trovare case pignorate e trarne profitto. Il modo più ovvio sarebbe per un investitore acquistare una proprietà che è stata preclusa da un agente immobiliare. In questo caso, la casa viene pubblicizzata e acquistata come qualsiasi altra casa. Il prestatore di solito sarebbe un venditore molto motivato, ma potrebbe volere vicino al valore di mercato per la proprietà. Dopo tutto, hanno sostenuto costi, hanno dovuto pagare le tasse degli agenti e hanno dovuto tenere la proprietà, che sono tutte cose che non gli piace fare.
Quando un investitore acquista una proprietà vicina al valore di mercato, c';è poco spazio per la rivendita per un profitto. Un investitore che è in grado di trovare case pignorate che non sono ancora state quotate con un agente immobiliare è in grado di ottenere maggiori profitti perché il creditore è in grado di vendere la proprietà per meno. Il prestatore vuole scaricare il loro inventario di case pignorate il più rapidamente possibile. L';investitore che è in grado di trovare case pignorate e offrire al prestatore un';offerta prima che le proprietà vengano immesse sul mercato può ottenere maggiori profitti. I prestatori potrebbero accettare un';offerta molto più bassa per evitare i costi e il tempo di commercializzazione della proprietà attraverso mezzi convenzionali.
Molte persone sono in grado di fare un tale acquisto e non provare rimorso, ma la tua reazione personale a tale prospettiva può variare. Considerate queste cose, la prossima domanda è semplicemente :Come faccio a trovare e fare offerte su queste proprietà?: La maggior parte delle volte, la vendita di queste proprietà di preclusione può essere facilmente localizzata recandosi presso il proprio ispettore di contea o presso gli uffici dello sceriffo, dove è possibile ritirare una lista con le informazioni delle proprietà, il prezzo di vendita e la data di vendita all';asta.
Questa può essere la soluzione migliore per tutte le parti. I proprietari di case non danneggiano il loro credito e perdono tutto il capitale che hanno in casa, i creditori non hanno la proprietà di una proprietà che non vogliono, e l';investitore può realizzare un profitto maggiore. Questo metodo funziona solo se l';equità nella casa è maggiore del saldo del prestito.
L';investitore acquista la proprietà dal proprietario della casa, paga il resto del prestito, rinnova la casa, quindi rivende la proprietà per un profitto. Come si trovano case pignorate? Possono trovare proprietà commercializzate con mezzi tradizionali nel solito modo. Possono trovare case non ancora sul mercato contattando direttamente i prestatori e possono anche trovare aste di preclusione da inserzioni legali e tribunali. L';investitore dovrà fare pubblicità per trovare proprietari di case che hanno bisogno dei loro servizi. Per ulteriori suggerimenti su preclusione come acquistare