Che cosa è un cane da compagnia immobiliare? Questa è una persona o, in alcuni casi, una società, che individua proprietà di investimento per gli investitori.
Perché gli investitori dovrebbero pagare per un servizio come questo? Semplice. Molti investitori sono uomini d';affari che sono impegnati a fare soldi. Non hanno il tempo di dare la caccia ai buoni affari nei principali mercati. È qui che entri in gioco.
Cosa serve per diventare un cagnolino? Facile. Ti porta a conoscere il tuo mercato. I migliori cani da uccello hanno un sacco di contatti all';interno del rispettivo mercato. Sanno anche un buon investimento immobiliare quando ne vedono uno. I cani da caccia cercano rapporti con Broker, agenti, banchieri, istituti di credito e chiunque altro possa avere conoscenza di buone offerte di proprietà immobiliari.
Come fare soldi essere un cane da compagnia immobiliare
Nella maggior parte dei mercati, Bird Dog sarà una persona che già lavora nel campo, ad esempio un agente o forse un assitant per un agente immobiliare. Tuttavia, conosco Bird Dogs che non fa altro che trovare offerte di investimento per gli investitori. E fanno molto bene per se stessi.
Come vieni pagato? In genere una volta che un cane da caccia trova diversi investimenti o lead di investimento, li presenta poi all';investitore. Quando / se acquistano l';investimento, il cane da caccia viene pagato una tassa di servizio che è in genere una percentuale della transazione o potrebbe essere una tassa fissa, dipende dal cane da passeggio.
Il vantaggio di essere un cagnolino è che una volta consegnata la proprietà all';investitore, il lavoro è finito. Non devi preoccuparti di creare finanziamenti, ispezioni o qualsiasi altro mal di testa che può derivare dall';investire in proprietà immobiliari.
Quanto puoi fare? Ovviamente dipende da quale percentuale dell';affare decidi il tuo tempo e lo sforzo vale, ma alcuni comandano una commissione del 10%. Ho sentito parlare di commissioni più elevate, ma la maggior parte di cui sono a conoscenza è compresa nell';intervallo tra il 3 e il 6%.
Quali sono le insidie? Bene, per esempio, in alcuni stati, se si trova un immobile per un investitore e poi si paga una commissione, si ritiene che sia necessaria una licenza immobiliare. Controlla con lo stato in cui vivi prima di entrare in questo.
Personalmente, penso che sia fasullo, ma alcuni Stati faranno di tutto per introdurre più tasse di licenza.