Il mercato immobiliare è in piena espansione negli Stati Uniti, soprattutto in aree selezionate della California e di Las Vegas. Anche la sonnolenta cittadina di Boise, nell';Idaho, sta registrando un primato di sviluppo residenziale. Ovunque vi capita di vivere, probabilmente avrete notato che non è così facile entrare nella casa ambita che avete sempre sognato, nonostante i tassi ipotecari favorevoli. Quindi cosa dovresti fare?
Lezioni apprese dal passato
Con tale incertezza in tutto il mercato immobiliare, forse è meglio stare alla larga dalla proprietà della propria proprietà. Molti cosiddetti esperti prevedono che il mercato immobiliare negli Stati Uniti abbia finalmente raggiunto lo status di bolla e si aspettano che la bolla scoppierà nel prossimo futuro. Potrebbero aver presentato le loro previsioni un po ';presto, ma il loro consiglio dovrebbe essere considerato. Se abbiamo imparato qualcosa dalla bolla del mercato azionario e dal conseguente crollo del 2000, ci siamo resi conto che spesso un approccio conservativo agli investimenti ci è utile quando l';incertezza circonda il mercato.
Come rompere il contratto di locazione
Proteggiti e considera i vantaggi del noleggio o del leasing rispetto all';acquisto della tua casa. Un affittuario si assume molto meno rischi firmando il suo nome su un contratto di locazione rispetto alla chiusura di una casa. In genere un contratto di affitto ti blocca in un contratto per un breve periodo di tempo, relativamente parlando, durante il quale il tasso di noleggio è bloccato pure. Un tale contratto può proteggerti dai downswings del mercato immobiliare, in particolare la volatilità spesso dimostrata dai mutui a tasso variabile. Certo, in qualità di affittuario, non si ottiene alcun equità in casa nel caso si presentasse il mercato. Tuttavia, non esponi te stesso alle violente ondate di ribassi sui valori abitativi operate da un mercato troppo saturo. Se dovessi comprare una casa adesso e un anno dopo dovresti muoverti per perseguire una nuova opportunità di lavoro, cosa succede quando ti rendi conto che i prezzi gonfiati che hai pagato per la tua casa non sono più così gonfiati, e all';improvviso devi più casa tua che non di valore? Questo si chiama equità negativa, e istintivamente ti rendi conto che non può venire una buona situazione. Quindi affittare offre flessibilità, sia finanziariamente che fisicamente.
Evitare i mal di testa della proprietà
Accettando solo di affittare l';abitazione, si riesce a evitare molti degli svantaggi associati alla proprietà di una casa. Normalmente il proprietario è responsabile della manutenzione generale dell';appartamento. Molti proprietari di case sono pronti a offrire le loro storie di frustrazione, delusione e persino rabbia quando le cose vanno male in casa. I tubi scoppiano, si verificano allagamenti, le unità di condizionamento si rompono durante i torridi giorni estivi di luglio e i sistemi di riscaldamento si guastano nel cuore dell';inverno. Tutte queste cose possono e avverranno, facendo tornare notevolmente i proprietari di case. Pertanto, in qualità di affittuario, è possibile evitare che molti dei principali investimenti finanziari debbano fare i proprietari per mantenere il comfort e la vivibilità forniti da un';abitazione. Accettare un contratto di affitto aiuta a mitigare i rischi di vivere in una casa o in un appartamento.
Pesatura delle opzioni
Un contratto di affitto o locazione può offrire molti vantaggi a chi è alla ricerca di un posto dove vivere. In definitiva, ogni individuo deve decidere cosa è giusto per loro. Alcuni sono più che disposti a sopportare il rischio inerente al mercato immobiliare perché hanno un forte flusso di cassa positivo e sono in grado di sopportare le svolte del mercato.
Non aver paura di valutare le tue opzioni e considera i rischi di possedere rispetto al noleggio. Per molti, giocare in modo prudente e aspettare che i prezzi delle case tornino sulla Terra si rivelerà una strategia vincente. Non c';è vergogna a firmare quel contratto di locazione, vivere in un appartamento per un anno o due prima di trasferirsi in quella casa che hai voluto così male.
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