Una scheda informativa preparata per la vendita da parte del proprietario a casa si rivelerà uno dei più forti strumenti di marketing. Le schede informative, a volte indicate come opuscoli per la casa, sono solitamente allegate in una custodia meteo al cartello For Sale nel cortile della casa. Puoi anche metterli all';interno della tua casa per dare agli acquirenti. È una buona pratica distribuire fogli informativi nelle case aperte e nelle proiezioni domestiche.
Dopo aver visto una vendita da casa del proprietario, gli acquirenti hanno naturalmente molte domande sulla casa. Quanto è grande? Quante camere da letto e bagni ci sono? Quali sono le caratteristiche speciali della casa? Queste sono le domande a cui rispondi in vendita dalla scheda informativa del proprietario.
Suggerimenti su come vendere dal proprietario (FSBO) su Zillow
Quando prepari un foglio informativo per la tua casa in vendita dal proprietario, dovresti includere diverse informazioni chiave:
Metraggio totale della casa
Numero di camere da letto e bagni
Dimensioni delle camere da letto, sala da pranzo, soggiorno e cucina
I nomi delle scuole locali
Le sue informazioni di contatto
L';indirizzo della casa
Una fotografia a colori della casa
Date e orari delle presentazioni future
Dal momento che le informazioni sulla scuola sono soggette a modifiche, è una buona idea menzionarle sul foglio informativo del proprietario. Posiziona un asterisco (*) accanto al titolo per le informazioni sulla scuola e fai riferimento all';asterisco nella parte inferiore della scheda informativa. Basta dire che le informazioni sulla scuola sono soggette a modifiche e il governo può essere contattato per le informazioni più aggiornate.
Sicuramente, c';è di più nella tua casa rispetto alla dimensione e al numero di camere da letto e bagni. Hai recentemente ristrutturato la cucina? Aggiungi su un patio? Questi fatti sono perfetti per includerli nella tua vendita dal foglio informativo del proprietario. In realtà, la scheda informativa dovrebbe includere i fatti relativi alla vendita da parte del proprietario a casa che lo rendono vendibile.
Non confondere la pagina con troppe informazioni. È improbabile che ogni singola cosa della tua casa sia un fatto vendibile. Anche così, l';acquirente non è in grado di leggere l';intero foglio informativo se è pieno di troppe informazioni. Scegli le migliori caratteristiche assolute della tua casa e usale piuttosto che cercare di includere tutto ciò che rende la casa preziosa.
La foto che usi per la vendita dalla scheda informativa del proprietario è importante. Se hai già scattato una foto per elencare la tua casa su una rivista immobiliare o su un altro veicolo pubblicitario, quell';immagine potrebbe funzionare molto bene. Assicurati che l';esterno della casa sia attraente, che il prato sia curato e che non ci siano oggetti distraenti nella foto. Puoi anche includere immagini dell';interno della casa per offrire agli acquirenti una visione migliore di ciò che hai da offrire.
I tuoi fogli informativi avranno un aspetto migliore su carta lucida. Anche se potrebbe essere un paio di centesimi in più rispetto ad alcune alternative, presenterà la tua vendita per casa del proprietario nel suo migliore. Questo è esattamente ciò di cui hai bisogno per garantire un';offerta di successo. Come vendere dal proprietario Segui questi suggerimenti per aiutarti a vendere la tua casa:
Quando decidi di vendere la tua casa senza un agente immobiliare o in vendita dal proprietario, ti assumi la responsabilità di frequentare ogni aspetto del processo di vendita a domicilio.
Conoscere i possibili ostacoli ti aiuterà a prepararti per il processo che ti aspetta.
Impostazione di un prezzo di vendita in vendita. Il prezzo di vendita può essere una delle caratteristiche più attraenti (o meno attraenti) della tua casa. Molti in vendita da venditori proprietari incautamente impostano il prezzo della casa in base a quello che credono che la casa valga.
In molti casi, questo prezzo non riflette il valore reale dell';oem. In vendita dal proprietario i venditori dovrebbero impostare il prezzo della casa in base al mercato, non le loro convinzioni personali del valore della casa.
Non aver familiarità con il processo di vendita a domicilio. Pochi proprietari di case sono veramente consapevoli di come vendere una casa. Il processo consiste in molto di più che mettere un segno nel cortile e firmare l';atto della proprietà.
La vendita da parte della mancanza di istruzione del proprietario del proprietario può rivelarsi un ostacolo difficile da superare nella vendita per transazione del proprietario. I venditori sono meglio serviti educando se stessi il più possibile sulla vendita di una casa.
Gestire il tuo tempo per rispondere e restituire telefonate e mostrare la casa.
Gli acquirenti non si sentiranno in grado di discutere le carenze o gli svantaggi di una vendita a casa del proprietario. Cerca di essere come obiettivo della tua casa come faresti se non fosse nemmeno la tua casa. Sarà impossibile per te superare le paure dei compratori se non sono a loro agio a esprimere le loro paure. Crea un';impressione di apertura e non esagerare se un acquirente esprime antipatia in qualche aspetto della casa.
Negoziare con gli acquirenti. È probabile che lavorerai con acquirenti che sono specifici nei loro desideri da una casa. Il tuo obiettivo è trovare un luogo in cui siano soddisfatte sia le tue esigenze sia i bisogni dell';acquirente. Negoziare è un';abilità chiave in vendita dal processo di vendita casa proprietario. Leggere libri e letteratura sulla negoziazione si rivelerà utile.
Acquirenti che hanno i piedi freddi dopo aver firmato il contratto di vendita. Una volta firmato il contratto di vendita, ciò non significa che il processo di vendita per proprietario sia completo. Molti acquirenti iniziano a chiedersi se hanno preso la decisione giusta come questo punto della transazione immobiliare. Alcuni cercano modi per sabotare l';affare perché hanno paura di commettere. Cerca di rimanere positivo fino alla fine e continua a lavorare per soddisfare le ragionevoli richieste dell';acquirente.