Non c';è dubbio che investire nel settore immobiliare può essere un affare molto redditizio. Ci sono momenti in cui le persone hanno fatto milioni in un anno solo sapendo cosa comprare e quando venderlo. Questo è il genere di cose a cui ti trovi spesso di fronte quando guardi uno dei tanti guru del marketing immobiliare in televisione. Sono così entusiasti di raccontarti come hanno fatto milioni e milioni di dollari con il loro semplice sistema :.
Il fatto è che ti stanno dicendo poco che non dovresti già sapere quando stai cercando di investire. Commonsense dovrebbe sempre regnare sovrana se si prevede di spendere il tipo di denaro che è necessario per essere coinvolti nel mercato. Una persona che va al buio, senza conoscere alcune semplici informazioni è a rischio di perdere tutto. Questo è qualcosa che succede ogni giorno.
Stiamo per vedere un DROP nei prezzi immobiliari?
Tuttavia, è possibile creare solide fondamenta di conoscenza che ti aiuteranno a comprendere meglio ciò che devi sapere sul settore immobiliare. Quando ti presenti con questa conoscenza ti assicurerai che non stai facendo uno di quegli errori da principiante che potrebbero significare la fine della tua carriera nel settore immobiliare così come il tuo rating. Di seguito esploreremo un aspetto di questa conoscenza, i prezzi immobiliari. Speriamo che te ne vada con una migliore comprensione di come i prezzi immobiliari influenzano gli investimenti.
sincronizzazione
Una delle chiavi qui è il tempo. I prezzi degli immobili sono adeguati in base al mercato. Questo è un grosso problema per gli investitori là fuori. Sanno che quando i prezzi scendono, dovrebbe iniziare l';acquisto. Questa è la base dell';intero processo di investimento. Dovresti sempre comprare basso e vendere alto. Ciò significa che il tuo acquisto dovrebbe essere limitato a grandi affari quando il mercato è alto e dovrebbe spostarsi in overdrive quando il mercato è basso.
condizioni
I prezzi degli immobili sono anche influenzati dalle circostanze del venditore. È qui che entra in gioco un po ';di conoscenza anticipata. Sapere che un venditore è a rischio di preclusione ti dà un vantaggio per negoziare meglio un prezzo sulla proprietà che ti porterà profitto. Questo è dove si paga per avere contatti nella comunità. Quanto più si può sapere sulle circostanze che circondano la vendita, meglio sarà quando si tenta di ottenere un prezzo inferiore.
Condizione e posizione
Infine hai le condizioni della proprietà e la posizione. Questi due fattori chiave sono vitali per i prezzi immobiliari. La condizione della proprietà è il fattore generale qui quando stai cercando di capovolgere o acquistare come noleggio. Più è ridotta e fuori forma la proprietà è il prezzo migliore che puoi ottenere. Lo stesso vale per la posizione. Peggio è la posizione, il prezzo migliore, ma devi preoccuparti dei valori di rivendita nell';area in cui si trova.