Nonostante i piani per un maggior numero di nuove case da costruire, la cifra è stata abbassata. Si stima che la California abbia bisogno di 230.000 nuove case all';anno per tenere il passo con la domanda demografica. Tuttavia, quest';anno alla Builder';s Conference è stato annunciato che i numeri sono in calo, forse a partire da 72.000.
I proprietari di case stanno accettando che se una mossa e una vendita di una casa possono essere differite, è probabilmente meglio aspettare mentre le cose sembrano stabilizzarsi. Tuttavia, molti proprietari di case devono semplicemente spostarsi quando il lavoro lo richiede, e le case vengono quotate e acquistate in ogni momento.
Come vendere la tua casa da soli in modo facile
Come far saltare la tua casa al potenziale acquirente? È quello che viene chiamato il mercato di un acquirente, il che significa che l';acquirente ha il :vantaggio: nelle vendite immobiliari al momento. Quasi sempre nel mercato di un acquirente, ci sono molte case e proprietari di case, che gareggiano per un minor numero di acquirenti. Ciò rende più difficile, e più importante, attirare la loro attenzione all';inizio.
Ovviamente, un buon agente immobiliare è d';obbligo; buone capacità di marketing vengono alla ribalta in un momento come questo. Una delle prime cose da ricordare è che solitamente l';acquirente può vedere solo la prima foto visualizzata. Che si tratti di una finestra o di Internet, la prima foto contiene la chiave. Se a un acquirente piace la prima foto, lui o lei esaminerà ulteriormente il tuo file.
Naturalmente, c';è un';eccezione a questo, a volte, puoi attirare un acquirente che sta guidando, ma questo potrebbe essere meno comune; L';80% di tutti gli acquirenti di case dichiara di navigare prima su Internet.
Le case sembrano meglio fotografate al sole; se non ha fatto altro che piovere, prenditi una giornata di lavoro se il sole esce e fai fare le foto. Prendi l';appuntamento per l';ora giusta del giorno, in modo che il sole splenda sul davanti della tua casa (se questo è l';angolo che è stato scelto).
Sì, suona come se si trattasse di nit-picking e troppa attenzione ai dettagli. È troppa attenzione ai dettagli - ma deve essere così per far entrare quegli acquirenti! - E c';è di più in arrivo!
In una foto, il tuo giardino sarà ben tenuto se hai il tuo prato tagliato corto e verde e bordato con linee molto dritte o taglienti. Le linee suggeriscono nitidezza in una foto. Per avere il prato verde, continua ad annaffiarlo per alcuni giorni prima.
Se hai un prato pianeggiante di fronte a casa tua, compra qualche arbusto in vaso più grande o piccoli alberi e :posizionali:. Puoi sempre portarli con te quando vai. Puoi anche spostarli sul ponte o nel cortile se pensi che migliorerà l';appeal della tua casa. Tuttavia, inizialmente siamo solo preoccupati per la foto frontale.
Sorprendentemente, le finestre pulite verranno mostrate in una foto. Se le finestre brillano alla luce del sole, è un ulteriore vantaggio. Assicurati che tutte le tue tende siano belle per l';esterno.
Il tuo agente immobiliare si assicurerà di aver rimosso tutti i bidoni della spazzatura e riciclato i contenitori! Eliminare anche le biciclette per bambini e il palo portaobiettivi portatile ecc!
Una volta che l';acquirente è tentato di esaminare il resto della tua proprietà, sei a metà strada. Se hai qualcosa che pensi sia una grande caratteristica (come una casa estiva o una fantastica casa sull';albero) assicurati di includerla nelle fotografie.
E se non hai una caratteristica fantastica, forse dovresti scappare e comprarne una; pagode sono un affare a buon mercato se vendono la tua casa per te! Come vendere la tua casa non c';è niente di più riflessivo del tuo stile di vita che l';aspetto della tua casa. Il tuo stile di vita è trasmesso dall';estetica esteriore della tua casa ai dettagli più intricati al suo interno. Ogni dettaglio aiuta a raccontare la storia della tua vita e il viaggio della casa. Indipendentemente dallo stile di vita che conduci o da quale viaggio è stata svolta la tua casa, quando sei pronto a vendere, è importante prendere certe misure per tirar fuori il meglio della tua casa.
L';esterno della tua casa è la prima cosa che vedono i potenziali acquirenti, e parla dei volumi all';interno della casa e del suo proprietario. Un';area e un';entrata accoglienti contribuiranno a dare il tono al resto della casa. Potrebbe essere facile come una nuova mano di vernice per la porta d';ingresso, ma non sarebbe mai male per ridipingere tutta la casa. Anche un nuovo hardware o un po ';di olio di gomito farà un';enorme differenza. Un batacchio o un lucchetto nuovi o lucidati, un lucchetto, una luce per il portico, numeri civici e caselle postali sono le piccole cose che faranno una grande differenza. Queste aree offrono aggiornamenti e opzioni convenienti per conferire personalità e stile. Alcune piante in vaso stagionali (il giallo promuove una sensazione di acquisto) o un semplice paesaggio arricchiranno drammaticamente la tua entrata e il tuo cortile. Questi piccoli investimenti pagheranno enormi dividendi stile di vita con ogni potenziale acquirente che attraversa la porta principale.
Una volta che hai deciso di vendere la tua casa, devi iniziare a decreterizzarla. Potenzialmente, gli acquirenti possono essere distratti da fotografie personali e cimeli di famiglia che possono rivestire le pareti e gli scaffali della vostra casa. Gli acquirenti vogliono visualizzare se stessi vivendo in casa, con le loro foto e cimeli. A meno che non stiate cercando di attirare un mercato di nicchia (famiglie di bambini piccoli, coppie in pensione, ecc.), Comprate qualcosa di troppo personale che potrebbe causare questo problema. Ci sono modi per accentuare lo stile della tua casa senza alcuna confusione personale. Ti aiuterà anche a iniziare a :lasciar andare:? della casa. Nel corso degli anni, i proprietari si sentono emotivamente e fisicamente legati alle loro case e hanno difficoltà a lasciarsi andare. Devi prendere la decisione mentale di lasciar perdere per aiutare il processo di vendita a diventare più fluido.
Un altro passo per vendere con successo la tua casa sarebbe organizzare, pulire e aggiustare tutto. I potenziali acquirenti apriranno ogni armadio e porta dell';armadio che incontrano. Se tutto è pulito e ordinato, l';acquirente supporrà che tu abbia avuto cura anche del resto della casa. Impilare ordinatamente piatti, appendere camicie, fissare rubinetti che perdono, dipingere pareti, pavimenti in cera, aspirare quotidianamente e sostituire il tappeto usurato. Una volta che hai finito, invita un amico o un vicino di casa a controllare ogni dettaglio che ha bisogno di miglioramenti o potrebbe essere in contrasto con il tuo stile.
JH Residential non si limita a inserire un cartello nel tuo cortile. Il loro piano di marketing ampio e aggressivo venderà la tua casa. La loro ex società di costruzioni ha progettato e venduto case con una media di 15 giorni sul mercato. Sanno come consigliare i venditori a domicilio sul palcoscenico domestico, l';interior design e persino gli aggiornamenti di costruzione, se necessario. Per gli acquirenti, la relazione non finisce al tavolo di chiusura. JH Residential fornisce referenze di designer, referral di costruzione e suggerimenti utili per la tua casa attraverso le loro newsletter e un blog.