Alcuni legalites sono fuori dal controllo dei proprietari di case. Queste restrizioni legali sul mazzo possono avere un effetto importante su dove costruire un mazzo e come deve essere costruito. Alcune ricerche preliminari possono salvare tempo, fatica, denaro e frustrazione in futuro. Pertanto, all';inizio del processo di pianificazione del mazzo, è una saggia decisione di consultare il dipartimento di costruzione locale in merito a eventuali restrizioni legali.
Nella maggior parte delle regioni è necessario richiedere un permesso di costruzione e rispettare i requisiti del codice edilizio. I proprietari di case dovrebbero anche essere a conoscenza delle ordinanze di zonazione locale che stabiliscono se un mazzo può essere costruito o meno su un appezzamento di terreno e dove può essere posizionato.
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Permessi di costruzione - La necessità di un permesso di costruzione dipende dalla dimensione del mazzo, dalla sua destinazione d';uso e dal fatto che sia o meno fissato alla casa. Il mancato ottenimento di un permesso di costruzione può tornare a perseguitare un proprietario di casa. Una struttura di coperta costruita illegalmente può far sì che gli ispettori del dipartimento edile richiedano un mazzo costruito in modo non corretto per essere innalzato agli standard del codice edilizio o smantellato interamente in casi estremi.
Ogni permesso richiede un pagamento a pagamento generalmente determinato dal valore previsto del miglioramento.
I proprietari di case dovrebbero cercare di essere il più precisi possibile nella stima del costo del progetto, in quanto una sovrastima può comportare un aumento dei costi delle commissioni. In alcuni casi la tariffa è proporzionale alla metratura della superficie del ponte, mentre in altri uffici di edifici si calcola il valore di un progetto basato sui costi di costruzione standardizzati.
Non tutti i mazzi richiedono un permesso di coperta. In molte regioni i ponti che sono meno di 25 pollici da terra sono esentati dal processo di autorizzazione. Tuttavia, sono ancora tenuti a rispettare tutti i codici di costruzione.
Costruire codici - I requisiti del codice possono variare da una regione all';altra. Queste norme stabiliscono standard minimi di sicurezza per materiali e tecniche di costruzione.
Profondità delle basi, dimensioni del fascio, metodi di fissaggio adeguati e altezze delle ringhiere sono alcuni dei problemi specifici regolati da questi codici. Assicurano che tutte le strutture costruite siano ben costruite e siano sicure per i familiari e gli ospiti, così come per i futuri proprietari di proprietà.
Ordinanze di zonizzazione: si tratta di regolamenti municipali che:
1. limitare l';altezza degli edifici residenziali
2. limitare la copertura del lotto che limita la proporzione della partita che un edificio e altre strutture come un mazzo possono coprire
3. Specificare le battute d';arresto che influiscono sulla vicinanza delle strutture delle linee di proprietà
4. e in alcune regioni stipulare standard di progettazione architettonica
È molto raro che i mazzi superino i limiti di altezza. Tuttavia, sono molto spesso interessati dai requisiti di battuta d';arresto. Poiché i ponti aumentano la copertura complessiva del lotto, possono limitare le future aggiunte dei proprietari delle case alle loro case. Questa è una considerazione importante da tenere a mente.
Easements - Queste sono regole che forniscono l';accesso garantito dalle utility locali alle loro linee di servizio e possono limitare le capacità dei proprietari di abitazione di costruire i mazzi esattamente dove sono desiderati. Le società di servizi di pubblica utilità sono per lo più più che disposte a contrassegnare la posizione di queste linee di servizio di solito senza alcun costo per il proprietario di una casa.
Varianti - Se si verifica la situazione in cui i piani di coperta vengono respinti dal dipartimento di zonizzazione locale, è possibile scegliere un proprietario di una casa per richiedere una variazione presso il dipartimento di pianificazione locale. È responsabilità del proprietario della casa in questo processo dimostrare a un consigliere uditore o al consiglio di zonizzazione che, seguendo i requisiti di zonazione, creerebbe indebite difficoltà e che la struttura da costruire non influenzerebbe negativamente i vicini o la comunità in modo negativo.
Se il caso viene adoperato in modo abbastanza convincente, a un proprietario di casa sarà permesso di costruire il progetto.
Bacheche di revisione architettonica - Vivere in determinati quartieri può richiedere il rispetto di determinati standard architettonici. Questi tipi di meccanismi di controllo sono più comuni nelle aree in cui case e altri edifici hanno storie storiche che devono essere preservate. Ciò quindi influisce su eventuali aggiunte, modifiche o modifiche da apportare nell';area circostante.
I piani per queste modifiche di proprietà devono essere presentati a un comitato di revisione architettonica. Dover affrontare questo processo può aumentare notevolmente il tempo necessario per avviare un progetto e può comportare ritardi e costi aggiuntivi.
Atti - I piani di progetto, la costruzione e la posizione del ponte possono essere tutti limitati dalle azioni immobiliari. I proprietari di case dovrebbero fare un punto di rivedere le azioni con le loro proprietà con attenzione, controllando per servitù, restrizioni standard architettonici e altre limitazioni. Consultare un avvocato di proprietà per possibili corsi d';azione sarebbe consigliabile nei casi in cui vi sono restrizioni.
Affrontare le restrizioni legali della piattaforma può essere un processo semplice per i proprietari di case che si prendono il tempo necessario per effettuare la ricerca preliminare necessaria prima di pianificare e costruire i propri mazzi.