Quando le persone fanno domande di prestiti, il prestatore scelto effettua una valutazione del rischio su di loro e sul loro investimento nel prestito. Affinché il mutuante realizzi un profitto, hanno bisogno che il mutuatario rispetti i termini del contratto di credito e continui a rimborsare il prestito fino a quando l';importo totale preso in prestito e gli interessi concordati siano stati ripagati. L';interesse è effettivamente il loro profitto sul prestito. L';ultima cosa che il creditore vuole è che tu cada in arretrato e poi di default del tutto. Stanno per perdere il loro investimento di capitale iniziale più l';interesse per la durata del prestito.
Come: Verifica il tuo punteggio di credito
Con un prestito garantito o un mutuo, l';importo che si prende in prestito è garantito per essere rimborsato. Come? Nel peggiore dei casi in cui il cliente è inadempiente, il prestatore può forzare una vendita della proprietà su cui è garantito il prestito. La vendita risultante genererà i proventi, da cui, il creditore prenderà l';importo che sono dovuti. Questo è il motivo per cui, quando il creditore sta valutando la tua richiesta di prestito, guarda il tuo LTV (Loan To Value) che significa semplicemente la somma di denaro che devi al tuo mutuo e qualsiasi altro debito garantito sulla tua proprietà rispetto al valore del tuo proprietà se la vendessi sul mercato aperto. La differenza tra queste cifre è nota come equity.
Con un prestito di inquilino o qualsiasi altra forma di prestito non garantito, non vi è alcuna proprietà per garantire il prestito contro il quale significa che vi è un potenziale di rischio molto maggiore per il creditore in quanto non sono necessariamente garantiti di recuperare i loro soldi in caso di un predefinito. Questo è il motivo per cui la quantità di denaro che potresti potenzialmente prendere in prestito con un prestito di inquilino è generalmente parlando, significativamente inferiore rispetto a una forma di prestito garantito. In genere, i prestiti non garantiti variano (anche se ci sono altre forme di credito non garantito che possono essere per importi molto piccoli utilizzando cose come carte di credito e carte di negozio) da circa? 500 a? 15.000 mentre i prestiti garantiti vanno da? 5.000 a? 250.000 e mutui provvede a figure molto più alte di queste.
Durante il processo di richiesta, il creditore vorrà la sua autorizzazione per consentire loro di controllare il tuo file di credito attraverso una delle agenzie di riferimento di credito di grandi dimensioni come Experian o Equifax. Questo mostrerà il numero di volte in cui hai richiesto il credito e ogni rimborso o default che hai effettuato. Permette loro di vedere a colpo d';occhio, esattamente quale sia la probabilità di default sul prestito in futuro.
La tua storia di credito è diversa dal tuo rating?
Sebbene i due termini suonino molto simili, in realtà sono molto diversi nel loro significato. Come abbiamo appena visto, la cronologia dei crediti è la registrazione di quale credito avete richiesto e se avete mantenuto o meno i rimborsi. Il tuo punteggio di credito non è esattamente lo stesso.
Con la maggior parte dei creditori, quando si richiede un prestito, utilizzano un sistema chiamato credit scoring. Ciò significa semplicemente che applicano un sistema di punti alle circostanze finanziarie. Analizzano il tuo reddito, i tuoi esborsi, quanto tempo sei stato nella tua proprietà, se hai perso eventuali rimborsi in passato, quanto tempo sei stato nel tuo attuale lavoro e così via. Questo sistema costruisce un quadro di se puoi permetterti i rimborsi del tuo nuovo prestito e le possibilità che ci sia un default.
In questo caso, se un istituto di credito declina la tua domanda sulla base del tuo :rating:, non disperare dato che ogni creditore utilizza un modello di punteggio leggermente diverso. Quindi se fallisci a causa del tuo merito di credito con un finanziatore, puoi comunque passare con altri. È un po ';un mito che tu abbia una valutazione del credito dal momento che ogni istituto di credito molto probabilmente applicherà un punteggio diverso a te e alle tue circostanze finanziarie.
Questo è l';unico motivo Il creditore potrebbe rifiutare la mia domanda?
No. Un creditore può ancora respingere la domanda anche se si dispone di un buon rating. Perché? Sono istituzioni commerciali e hanno bisogno di realizzare un profitto. Se non ritengono di poter ricavare abbastanza dalla tua applicazione, potrebbero rifiutare la tua domanda. In questo modo, il punteggio di credito e il merito di credito sono più sul profitto che sul rischio. Persino il reverendo Timms (personaggio immaginario) che non ha mai perso un pagamento nella sua vita potrebbe ancora essere respinto sulla base del fatto che il creditore non potrebbe giustificare l';applicazione di un tasso di interesse sufficientemente alto da ricavare denaro dall';accordo.
Quindi, di nuovo, non disperare. I prestiti degli inquilini, come tutti gli altri prestiti non garantiti sono giudicati in base a una serie di fattori e se non si riesce con un finanziatore, non significa necessariamente che si fallirà con tutti gli altri creditori. Buona caccia!
Questo articolo è gratuito da distribuire anche se si prega di conservare eventuali collegamenti che possono apparire nel corpo o bio dell';autore. Grazie. Come verificare il mio rating Sì, solo la ricerca di opzioni di rifinanziamento o la semplice richiesta di pre-approvazione per il rifinanziamento ipotecario di Wilkes Barre può effettivamente influire negativamente sul rating del credito (anche se non troppo). Questo può accadere se si richiede la pre-approvazione del rifinanziamento ipotecario di Wilkes Barre con un numero di prestatori di mutui ipotecari o di mediatori ipotecari.
Quando richiedi la pre-approvazione del tuo rifinanziamento ipotecario di Wilkes Barre (ad esempio, richiedi la domanda preliminare di pre-approvazione per ottenere le offerte di rifinanziamento), dovresti controllare se il creditore ipotecario sta per estrarre la tua storia creditizia. Alcuni istituti di credito ipotecario estraggono la storia creditizia di ogni individuo che presenta una domanda di pre-approvazione iniziale per un mutuo o per un rifinanziamento ipotecario. Ogni volta che la tua storia di credito viene tirata, il tuo rating diventa un po ';ammaccato. E come sappiamo, il tuo rating è una delle tue più importanti testimonianze che vorresti proteggere di sicuro. Quindi, anche prima di andare avanti con la procedura di pre-approvazione iniziale, controlla con il creditore ipotecario se stanno per tirare la tua storia di credito. Un';altra buona opzione è quella di utilizzare i siti Web su Internet che ti chiedono di presentare il tuo rating di credito in anticipo e quindi non tirare il tuo rating per valutare la tua domanda di mutuo per la casa. Bene, mi permetta di aggiungere qui che chiedere troppe offerte di rifinanziamento ipotecario può a volte rendere la cosa troppo confusa e ritardare significativamente la tua decisione.
Non è che stiamo cercando di dissuaderti dal chiedere un certo numero di istituti di credito ipotecario per le offerte di rifinanziamento ipotecario, ti stiamo solo chiedendo di esercitare un po ';di cautela.