Sperimentare difficoltà finanziarie può essere previsto in questi tempi difficili. Questi possono essere causati da problemi di salute, spese mediche impreviste, perdita di lavoro o addirittura aumento dei pagamenti dei mutui a causa della stretta creditizia. La vera difficoltà, tuttavia, è più evidente al pensiero di perdere qualcosa per cui hai lavorato così duramente.
I pignoramenti sono imminenti una volta che si inizia a rimanere indietro nei pagamenti ipotecari. E questo potrebbe farti prendere dal panico o dallo stress inutile al pensiero di perdere la tua sudata proprietà. Tuttavia, ci sono alcune cose che puoi fare per evitare che ciò accada. Ci sono misure che puoi prendere per evitare i pignoramenti.
Come ignorare la preclusione e ottenere una casa libera
Prima di iniziare a prendere il panico al primo segnale di problemi, è importante parlare prima con il creditore per evitare la preclusione. Questo può essere un po ';snervante conoscendo i termini del tuo accordo e le conseguenze se non sarai in grado di pagare in tempo la giusta quantità. Tuttavia, devi tenere a mente che il tuo prestatore non è lì per portare via la tua casa. Chiedigli prima quali sono le tue altre opzioni e vedi se puoi impegnarti in una delle opzioni che ti sono state date. E oltre a darti delle opzioni, saranno in grado di spiegarti e farti capire cosa significano veramente i pignoramenti, così sai anche cosa aspettarti e cosa evitare.
I pignoramenti si verificano quando il mutuatario non è in grado di effettuare le rate del mutuo in tempo prima della scadenza stabilita dal prestatore. L';interesse di sicurezza dei prestatori dà loro il diritto di precludere o mettere all';asta la vostra proprietà al fine di recuperare il loro investimento. Ora assumeranno la proprietà legittima della tua proprietà. Se la tua proprietà non viene venduta per quello che è dovuto, ci sarà una sentenza di carenza presentata nei tuoi confronti. Sia un giudizio di preclusione che una carenza potrebbero eventualmente danneggiare il rating del credito. Ciò renderà più difficile per te richiedere il credito in futuro.
Ma in alcuni stati offrono la possibilità di usare un atto di fiducia. Tre parti sono coinvolte durante questo processo. Ovviamente ci sarebbe il mutuatario e il creditore, ma questa volta potrebbe essere coinvolta una terza parte. Questa terza parte detiene un titolo temporaneo sulla casa fino a quando il saldo non è stato ripagato. Il trustee o la terza parte di questi pignoramenti venderà la tua casa una volta che sarai diventato insolvente nei pagamenti. Con l';aiuto di un fiduciario, questo atto di fiducia sarà elaborato attraverso il sistema giudiziario e ora servirà allo stesso scopo del mutuo. È possibile negoziare con il creditore nei termini per riacquistare la proprietà al pagamento dell';importo dovuto.
I pignoramenti possono anche essere evitati vendendo la tua proprietà. Tuttavia, potresti metterti più a rischio di non essere in grado di vendere la proprietà in tempo utile per pagare il tuo prestatore quando tenti di vendere al suo valore di mercato. L';idea qui è di ridurre il tempo di turn-over e vendere la tua proprietà subito ed evitare il rischio di pignoramenti per vendita allo scoperto della tua proprietà.
Vendita allo scoperto significa che venderai la tua proprietà per una frazione di quello che vale. Ma potresti chiedertelo, come sarai in grado di estinguere il tuo mutuo con quella piccola somma? Questo perché dovresti essere in grado di parlare con il tuo prestatore prima di vendere la casa e negoziare una riduzione del mutuo con loro. Attraverso questo processo, è ancora possibile recuperare il rating del credito ed evitare pignoramenti che potrebbero rovinare le possibilità di ottenere un mutuo di nuovo in futuro.