Rifinanziare il mutuo può essere una grande decisione per alcuni proprietari di case. In realtà, questo è un grande vantaggio di possedere la propria casa. Se i tuoi termini come l';acquisto iniziale della proprietà non erano i migliori per cui potresti qualificarti, e il tuo profilo finanziario è cambiato, allora il rifinanziamento potrebbe ridurre considerevolmente la somma di denaro che paghi in interessi per tutta la durata del prestito.
Rifinanziare la tua casa è una grande decisione. Il consiglio numero uno quando si considera se si dovrebbe rifinanziare o meno è la quantità totale risparmiata dovrebbe essere maggiore del costo necessario per rifinanziare in realtà. Questo è importante, perché non vuoi spendere tempo e denaro per rifinanziare la tua casa quando ti costa più di quanto ti risparmia!
Interrompere il rifinanziamento del mutuo per un tasso migliore
Forse vedere un termine più breve, un tasso di interesse più basso o un limite inferiore su un mutuo a tasso variabile sembra allettante, ma non si sa mai se ne valga la pena a meno che non si faccia il calcolo.
Quindi, considerando questo, diamo un';occhiata ai costi che vanno a rifinanziare un mutuo per la casa.
Al momento del rifinanziamento, devi pagare una tassa di iscrizione esattamente come hai fatto per il tuo primo mutuo. Questo può costare da $ 75 a $ 300. Un altro costo a cui ti imbatterai sarà il controllo dell';assicurazione del titolo e del titolo. Questo costo di $ 450 a $ 600 verificherà la tua proprietà esaminando il record pubblico.
La tua casa deve anche essere valutata, al fine di determinare il suo attuale valore di mercato. Se hai avuto la tua casa per un po ';, potrebbe valere molto di più rispetto a quando lo hai acquistato a seconda della sua posizione e delle attuali tendenze del mercato immobiliare. Questo può costare ovunque da $ 150 a $ 500.
Sei a casa avrà bisogno di un sondaggio a casa che costerà $ 150 a $ 300. Se hai bisogno di un avvocato per rivedere le informazioni, questo potrebbe costare $ 75 a $ 150. Potrebbe esserci anche un';ispezione domiciliare che costerà $ 175 a $ 350.
Oltre a queste commissioni, dovrai pagare una commissione di erogazione del prestito che può essere compresa tra lo 0,5% e l';1,0% dell';importo del prestito. Potresti aver bisogno di un';assicurazione ipotecaria che può essere dell';1,0% circa dell';importo totale del prestito e se scegli di pagare punti per un tasso di interesse più basso, puoi pagare l';1,0% al 3,0% in punti.
Come puoi vedere, ci sono molte commissioni associate al rifinanziamento del mutuo. Può essere difficile confrontare lo scenario di mantenere l';ipoteca originale o il rifinanziamento per termini diversi. Considerare tutti i costi e le tasse, anche se potrebbero non essere ovvi. Si può prevedere di pagare circa il 3% al 6% dell';importo totale del prestito al momento del rifinanziamento.
Se dopo un';indagine approfondita e calcoli, se i risparmi sono superiori al costo del rifinanziamento, allora vai a farlo! Puoi risparmiare una notevole quantità di denaro ottenendo nuovi termini, specialmente se i tuoi termini iniziali erano meno che soddisfacenti.