Dimentica ciò che hai letto sul giornale o hai visto in televisione. Dimentica quello che gli altri considerano l';inevitabile pignoramento. Devi pensare in modo più positivo e attivo a trovare metodi per prevenire la preclusione, se vuoi davvero evitare quella preclusione e salvare la tua casa. Devi andare avanti e smettere di dibattersi nella disperazione e nella pietà.
Contatta i tuoi creditori
Il modo migliore per evitare la preclusione è quello di spiegare la tua situazione finanziaria ai tuoi creditori nel miglior modo possibile e chiedere il loro aiuto. Quando ricevi la lettera di raccolta tanto temuta dai tuoi creditori, non correre o nascondersi. Se ti nascondi, queste persone hanno modi per trovarti e precluderti nella tua casa. Non si preoccupano nemmeno di nascondersi da loro.
Perdere casa tua? Fai qualcosa al riguardo
Invece di nasconderti dai tuoi creditori, affrontali e spiega loro la tua situazione. Quando hai chiesto i tuoi documenti finanziari attuali, dai una copia ai tuoi creditori. Più collaborerai con loro, più saranno disposti a darti la possibilità di mantenere la tua casa.
Informarsi sulle tolleranze speciali
Quando parli con la tua banca o istituto finanziario, valuta la possibilità di chiedere una tolleranza speciale per evitare procedimenti di esclusione. Per definizione, la tolleranza è un accordo per ritardare qualsiasi azione in sospeso. Una tolleranza speciale può consentirti di concordare un piano di pagamento adatto al tuo budget. Solitamente nella maggior parte dei casi, quando chiedi una tolleranza speciale, il tuo creditore ti chiederà di preparare la tua spesa e la tua dichiarazione dei redditi mostrando ciò che ritieni di poter pagare mensilmente a casa tua. Quindi sei preparato, un rappresentante dell';istituto finanziario esaminerà la tua dichiarazione con te e potrebbe chiederti se ci sono elementi di spesa che potrebbero essere eliminati per liberare più denaro per pagare i tuoi debiti. Il rappresentante può anche chiederti il tuo piano su come potresti aumentare il tuo reddito corrente, liberando ulteriori contanti per il rimborso del debito.
Una modifica ipotecaria potrebbe fare il trucco
Oltre a chiedere una tolleranza speciale, puoi anche evitare la preclusione chiedendo un rifinanziamento del tuo prestito o una modifica del mutuo. Un rifinanziamento del tuo attuale prestito può eventualmente aiutarti a ottenere termini e condizioni migliori per rimborsare il tuo prestito. Molto spesso, quando rifinanzi o modifichi il tuo mutuo, il tuo creditore estenderà il termine di pagamento e / o ridurrà il tasso di interesse. L';effetto di questo è di abbassare il pagamento mensile del mutuo a qualcosa che molto più probabilmente si adatta al tuo budget.