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Investimenti preclusione: come farlo senza un investimento enorme

Sfortunatamente, la maggior parte di questi programmi riguarda la possibilità di arricchire qualcun altro, non tu. Anche se sarebbe bello avere fiducia che la maggior parte delle pubblicità riguardasse prodotti e servizi legittimi e utili, la realtà della natura umana ci costringe a esercitare cautela ea pesare qualsiasi opportunità di business o di investimento prima di buttarci a capofitto.

Nonostante i rischi, ci sono modi per fare soldi con investimenti di preclusione senza rischiare una grossa fetta del proprio gruzzolo, ed ecco come.

1. Compra una proprietà con inquilini

Come investire in pre-foreclosures parte 1 di 2

Una proprietà di preclusione o preclusione che già ha inquilini consente di richiedere il reddito da locazione sulla vostra richiesta di mutuo. Quindi, se stai chiedendo un mutuo per un mutuo ipotecario, quell';affitto sarà visto come reddito e proprietà, sia riducendo il tasso di prestito e aumentando la tua idoneità per un mutuo più alto.

Dovrai pagare i costi di chiusura e un acconto, ma il reddito da locazione ti permetterà di pagare il mutuo fino a quando non sarai in grado di vendere la proprietà per un profitto.

2. Trova inquilini per la proprietà

Se avete i soldi per mettere un acconto su una proprietà di preclusione e portarlo per alcuni mesi mentre trovate buoni inquilini, il potenziale reddito da locazione potrebbe pagare l';ipoteca sulla proprietà mentre attendete che la proprietà abbia un valore in valore. A quel tempo, puoi venderlo a scopo di lucro, il tutto senza dover sostenere i costi di prestito ad esso associati.

3. Acquisto diretto dal proprietario

L';acquisto diretto da un proprietario è un';opzione che consente di assumere l';atto e l';ipoteca della proprietà pur mantenendo i proprietari esistenti come inquilini. A loro volta, i proprietari possono impegnarsi in un programma di buy-back o rent-to-own o semplicemente continuare come locatari finché non decidete di vendere la casa. Se il tuo credito è buono, puoi rinegoziare il finanziamento per ottenere un tasso inferiore.

I programmi Buy-Direct e Rent-to-Own sono legalmente ingannevoli, il che significa che dovrai investire in consulenze legali di qualità, preparazione dei contratti e consulenza immobiliare, ma puoi risparmiare sui pagamenti in arretrato, sui costi di acquisto e sugli interessi.

4. Non partecipare ai club di investimento

A meno che tu non abbia a che fare con familiari fidati e amici molto intimi, non coinvolgerti in un club di investimento precluso. Queste presunte iniziative di creazione di denaro cercano di riunire piccoli investimenti per acquistare proprietà di preclusione e pre-pignoramento, venderle a un profitto e quindi inviare i rendimenti agli investitori originali.

Sfortunatamente, le proprietà spesso non vengono mai acquistate, i rendimenti vengono spesso sgonfiati e i profitti possono essere fortemente scremati.

Se stai considerando una strategia per i club di investimento, prova a portarlo avanti con un gruppo di amici noti e conosciuti, e fallo con una struttura trasparente e contratti legali ben scritti.

Investimenti di preclusione possono essere una lucrosa opportunità di business per l';investitore esperto che vuole prendersi del tempo sufficiente per apprendere i dettagli e :esercitarli: prima di mettere a rischio enormi somme di denaro e semplicemente sperare per il meglio.

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