Se sei tra le migliaia di proprietari di case in tutta la nazione che hanno optato diversi anni fa per un prestito alternativo, allora potresti trovarti ad affrontare il tuo creditore e la tua incapacità di rispettare i termini del prestito. La maggior parte delle persone a cui questo sta accadendo sono stati offerti prodotti di prestito con bassi pagamenti, ma poi hanno richiesto un pagamento di mongolfiera o pagamenti improvvisamente raddoppiati. Per aggiungere sofferenza, gli acquirenti che hanno preso le versioni di soli interessi di questi prestiti possono ora dovere più sul loro prestito rispetto all';importo originario, dal momento che nessun capitale è mai stato versato. E come queste persone cercano di fermare la preclusione, forse vendendo, possono scoprire che la casa vale meno del saldo del prestito, anche.
Come fermare la vendita di preclusione in 24 ore
Forse il singolo passo più importante che ognuno può fare è contattare il mutuante prima del default sul prestito. Quasi tutti i creditori in questo paese hanno un programma o due specificamente per le persone per evitare che avvengano i procedimenti di preclusione. I programmi possono differire, ma condividono un obiettivo comune: fermare la preclusione.
Ora, il vostro prestatore può offrirvi una varietà di opzioni per rimborsare l';importo in arretrato e andare in carreggiata. Le opzioni più spesso scelte sono la ristrutturazione di prestiti o programmi di allenamento. Lo staff del prestatore lavorerà con te per sviluppare un budget e determinare quanto e quando puoi permetterti di ripagarlo. È necessario essere consapevoli del fatto che quando si giocherella con il prestito, il credito potrebbe essere danneggiato, ma non tanto quanto lo sarebbe se non si facesse nulla per fermare la preclusione.
La ragione per cui lavoreranno con te nella maggior parte dei casi è che è a loro vantaggio smettere di pignorare, perché raramente recuperano tutti i loro soldi quando prendono possesso della tua casa. Sfortunatamente, questo non sempre funziona. A volte il creditore ha termini non realistici per il tuo nuovo piano, e non c';è modo che il tuo budget sia in grado di soddisfarlo. Quindi, a questo punto, il modo migliore per fermare la preclusione potrebbe essere quello di mettere la casa sul mercato.
Se il mercato immobiliare nella tua zona è caldo, allora dovresti essere in grado di vendere la casa per fermare la preclusione. Tuttavia, se vivi in uno dei tanti mercati depressi in tutta la nazione, poi vendi la tua casa rapidamente, e per il prezzo necessario per soddisfare il mutuo, probabilmente non accadrà. Ora, quando i prestiti iniziano ad andare in default, gli investitori spesso ottengono tali informazioni e sono pronti ad offrirti offerte. Se stai considerando questo, controlla la compagnia e assicurati che l';offerta che offrono sia quella che possono onorare.
Il bonus aggiunto a questo tipo di accordo è che il tuo credito non sarà stato influenzato negativamente e puoi ancora acquistare un altro prestito in una nuova casa. Come fai, diffidare dei prestiti speciali. Le ARM di interesse possono sembrare buone fin dall';inizio, ma a meno che la tua casa non apprezzerà il valore in modo esponenziale, o sai per certo che avrai una somma forfettaria in contanti quando il prestito arriverà, quindi attenzione. Altrimenti potresti ritrovarti dove hai iniziato, cercando di fermare la preclusione.
Come puoi vedere, non sarà facile fermare la preclusione, ma può essere fatto in molti casi. Chiama subito il creditore quando ti accorgi di essere in una situazione finanziaria e vedi se possono lavorare con te. In caso contrario, passare alla prospettiva di vendere la casa per fermare la preclusione. Sia che tu lo faccia attraverso un agente immobiliare o approfittare dell';offerta di un investitore, è l';ultima risorsa, ma ti aiuterà a fermare la preclusione. Come smettere di preclusione Uno dei concetti più importanti che i proprietari di case in pignoramento dovrebbero tenere a mente è che non dovrebbero mai rinunciare alla loro casa se non sono bravi e pronti a trasferirsi. Se hanno qualche desiderio di mantenere la casa, allora dovrebbero continuare a perseguire soluzioni diverse. Ma spostarsi prematuramente e senza esaminare tutte le opzioni disponibili è sempre un errore.
Sfortunatamente, sembra che molti proprietari di case siano semplicemente inconsapevoli di quali opzioni potrebbero aver lasciato e cosa fare se vengono rifiutati per un piano o un altro. Le società di assistenza alla preclusione raccomandano i loro uno o due programmi, mentre la banca può offrire solo una soluzione, ei proprietari di abitazione ritengono di non avere diritto a un rifinanziamento. Essere rifiutati, però, non è la fine della strada, poiché altre soluzioni dovrebbero essere immediatamente considerate.
Forse la prima opzione che molti proprietari di casa considerano quando stanno iniziando a imbattersi in problemi finanziari è quella di rifinanziare il proprio debito. Se hanno già iniziato a perdere i pagamenti di ipoteche, auto o carta di credito, tuttavia, il loro credito potrebbe non consentire più loro di ottenere un prestito standard per riorganizzare le loro fatture. I prestatori non forniscono più alcun credito alle persone senza storie di pagamento perfette e reddito verificabile, il che può lasciare molti mutuatari fuori dal sistema di prestito tradizionale.
Ma a seconda delle circostanze, i prestatori di denaro duro e le società di prestito di preclusione sono ancora in grado di fornire soluzioni. Sebbene i requisiti possano essere severi per questi tipi di mutui, i proprietari di case possono utilizzarli per costruire un ponte da una crisi finanziaria a breve termine a una ripresa a più lungo termine. Il rifinanziamento di pignoramento è stato in genere offerto da società che sono molto più interessate alla redditività del prestito, piuttosto che fare soldi sulle commissioni.
Con il mercato immobiliare in turbolenze in gran parte del paese, i prestatori di pignoramento possono essere difficili da ottenere un prestito da. I proprietari di case dovrebbero anche lavorare direttamente con la loro banca attuale per varie soluzioni. Sebbene molti proprietari di case considerino la modifica di un mutuo la loro prima scelta, le banche potrebbero non essere disposte a fornire questo ad alcuno ma ai candidati più qualificati.
In realtà, molti proprietari di case che sono rimasti indietro nel loro pagamento mensile verrà offerto un piano di rimborso prima di una modifica del prestito. Questo perché le banche non vogliono abbassare il tasso di interesse su un mutuo perché incide sui profitti a lungo termine. Mentre un tale accordo di indulgenza potrebbe non essere altrettanto vantaggioso della modifica del mutuo, i proprietari di abitazione dovrebbero prendere in considerazione la possibilità di stipulare un accordo, anche se è solo per acquistare più tempo per lavorare su una soluzione diversa.
Parlando di tempo di acquisto, la bancarotta per fermare la preclusione è anche un';opzione che molti proprietari di casa considerano una scelta di ultima istanza. Ma se una vendita sceriffo sta arrivando e la banca non è disposta a posticipare l';asta, questa opzione interromperà immediatamente il processo. La banca non è in grado di intraprendere alcuna attività di raccolta su un prestito in bancarotta e il processo potrebbe richiedere almeno un paio di mesi per essere risolto, dando ai mutuatari un tempo extra per elaborare una soluzione migliore e più economica.
Va da sé che i mutuatari potrebbero voler consultare un avvocato fallimentare personale prima di andare avanti e presentare la domanda. Un avvocato competente può consigliare quale tipo di fallimento è più appropriato, oltre a verificare che i moduli siano compilati correttamente e completamente. Anche se è una questione legale relativamente semplice, la presentazione del capitolo 7 o del capitolo 13 dovrebbe essere effettuata almeno con una prima consultazione con un avvocato.
Ci sono molti modi che i proprietari di case possono avere a loro disposizione per fermare la preclusione prima che una casa sia persa, e nessun mutuatario dovrebbe semplicemente provare un metodo e rinunciare se non funziona. Anche lo smaltimento di una proprietà che non può essere salvato può essere fatto in un certo numero di modi diversi, alcuni dei quali possono aiutare a prevenire danni a un punteggio di credito o consentire ai proprietari di andarsene senza preoccuparsi di un giudizio di carenza.
Quando i mutuatari stanno cercando di salvare una casa dalla preclusione, le circostanze richiedono quasi una soluzione personalizzata. Questo è il motivo per cui esistono così tante opzioni, perché non tutti i metodi si applicheranno in qualsiasi situazione, e una soluzione praticabile potrebbe essere più economica di un';altra per una famiglia specifica. Il punto importante è iniziare a cercare modi diversi per fermare il pignoramento il prima possibile, e non arrenderti anche se l';uno o l';altro non funziona.