Il valore di assumere un agente immobiliare risiede nel fatto che possono aiutarvi nel processo di acquisto o vendita di una casa. Un buon broker saprebbe come ottenere finanziamenti adeguati, preparare la tua casa per l';ispezione e aiutarti fino alla data di chiusura. Assicurati che il tuo broker rappresenti il tuo miglior interesse in quanto vi sono broker che rappresentano sia l';acquirente che il venditore in una transazione.
Le migliori fonti di informazioni su dove trovare un buon broker immobiliare sono i tuoi amici e familiari che hanno recentemente acquistato o venduto una casa. Chiedi loro di indirizzarti a un broker che è facile da contattare. Una buona indicazione di un broker dedicato è colui che restituisce le chiamate immediatamente. Allontanati da coloro che non riescono a trovare il tempo di richiamarti, non importa quanto siano buoni i loro riferimenti. Altre fonti di informazione sono le pubblicità sui giornali e Internet. Prova a visitare le case aperte nei tuoi quartieri, poiché questo è anche un luogo convergente per agenti e intermediari.
Segreti interni di un agente immobiliare
Prima di stabilire qualsiasi relazione d';affari formale, determinare solo quanto il tuo broker richiede una commissione. Questo è importante in quanto alcuni broker chiedono commissioni per la gestione dei documenti di chiusura, a parte la commissione concordata.
Assicurati sempre che la personalità del broker corrisponda al tuo, poiché ti aspetti di trascorrere molto tempo con lui durante l';intero processo di acquisto o di vendita. Se riesci a stabilire la fiducia e la fiducia con il tuo broker, allora sai di averne trovato uno buono. Un buon broker dovrebbe anche farti sentire importante e considerare la tua transazione come urgente. Logicamente, un broker o un agente a tempo pieno è molto preferibile a uno che lavora solo part-time.
Esamina attentamente la formazione del tuo broker e se ha familiarità con le tendenze attuali, specialmente nell';uso di Internet. Un broker esperto di tecnologia indica la volontà di rimanere al di sopra della sua professione.
Se stai vendendo, determina in che modo il tuo broker metterà in vendita la tua casa e chiederai un piano di marketing scritto. Verifica che il tuo broker possa far apparire la tua proprietà in più elenchi. Inoltre, chiedi al tuo broker se è disposto a offrire una commissione all';agente del compratore, in quanto vi sono agenti del compratore che trattano solo con l';agente del venditore disposto a dare loro una commissione. Inutile dire che ciò faciliterebbe la tua transazione.
Evita i broker che ti chiedono di firmare un contratto di esclusiva per diversi mesi. Questo è utile solo se riesci a trovare un broker dedicato. Il rovescio della medaglia, ovviamente, è quando trovi un broker che offre prestazioni meno rispettabili. Cerca di assicurarti di proteggere i tuoi interessi in ogni momento.
Infine, non dare mai in anticipo i soldi del tuo broker. Questi professionisti guadagnano quando la tua proprietà viene venduta, e non un minuto in meno. Quando un broker cerca di chiedere un compenso prima che venga eseguito qualsiasi lavoro, è giunto il momento di cercarne un altro.