Negli Stati Uniti d';America, le tasse sulle proprietà immobiliari sono tassate anche dal governo statale e federale. Queste tasse sulle proprietà immobiliari sono la fonte effettiva di riscossione dei ricavi da parte delle amministrazioni locali. L';ammontare delle aliquote d';imposta sotto forma di percentuale viene generalmente deciso dai consigli di amministrazione delle scuole, dai consigli comunali, dai consigli comunali, dalle legislazioni provinciali e dai consigli comunali e viene raccolto annualmente dai comuni come città, contee o distretti. Ogni anno, al momento dello scorso settembre o all';inizio di ottobre, vi è un';udienza di bilancio condotta dai consigli di amministrazione per scoprire il fabbisogno necessario da parte del governo per eseguire le operazioni nel prossimo anno. L';aliquota d';imposta è quindi decisa dalle imposte totali della divisione consiliare e dal valore totale valutato dalla giurisdizione.
Come viene calcolata l';imposta sulla proprietà
Lo scopo delle tasse sulla proprietà deve essere utilizzato dai comuni per costruire e migliorare importanti infrastrutture pubbliche e le loro strutture come fogne, caserme dei pompieri, parchi, ospedali, strade, ponti, scuole e biblioteche. Le leggi per le tasse sulla proprietà possono variare a seconda dello stato in cui si trovano, calcolando quindi una tassa di proprietà standard per ogni casa. Se in ogni caso viene trovata qualche esenzione, allora verrà detratta dalla cifra conclusiva. 40 stati, attualmente, forniscono esenzioni di proprietà o crediti di imposta di proprietà che consentono di avere un minore valore tassabile di un immobile. La valutazione del valore della proprietà è necessaria per determinare l';imposta sulla proprietà. Questo è il motivo per cui c';è bisogno di un assessore per valutare il valore di una proprietà ma non per calcolare la tassa di proprietà come la maggior parte della gente crede.
Al fine di ricevere il valore stimato, il lavoro del valutatore è di determinare il valore di mercato di qualsiasi proprietà o il prezzo su cui tale proprietà è probabile che sarà venduta nel mercato immobiliare. Questo processo è condotto in modo efficace dall';analisi e dagli studi dei mercati immobiliari locali, insieme alla considerazione riguardante i miglioramenti, le nuove costruzioni e il costo di demolizione nelle proprietà strutturate. Se sei proprietario di una casa, devi avere un';idea generale del valore di mercato della tua casa che è precedente in base ai prezzi comparabili delle proprietà nella tua località. Se nel caso in cui trovi che il valore della tua proprietà è un po ';alto tra gli altri, avrai comunque l';opportunità di ridurne il valore nel corso di procedimenti giudiziari e amministrativi o in questo caso puoi anche consultare il tuo vicino assessore.
Il valore esatto delle proprietà residenziali è moltiplicato per il tasso di valore di valutazione che è variamente impostato da ogni stato; pertanto, l';ammontare delle tasse in ciascuno stato varia in modo diverso. Ogni persona nello stato dovrebbe tenere a mente che le tasse sulle proprietà dovrebbero essere pagate ogni anno e se qualcuno delude a farlo, vorrebbe dire dare delle sanzioni. E le persone dovrebbero acquisire maggiori conoscenze sui dettagli delle tasse importanti in aggiunta ai loro programmi correlati come sgravi fiscali e agevolazioni fiscali al fine di fornire a voi e alla vostra famiglia un modo conveniente per pagare le tasse e anche in forma ridotta.