Forse hai sentito il parere degli esperti che il tuo rapporto debito / reddito non dovrebbe essere superiore al 36 percento del tuo reddito totale. Ma sai davvero cosa significa, e in che modo i creditori guarderanno alla tua storia finanziaria per decidere se estenderti o meno un mutuo? Se hai bisogno di aiuto per capire il tuo rapporto debito / reddito, segui semplicemente le linee guida qui sotto e presto saprai se sei o meno in grado di richiedere un mutuo ipotecario.
Il tuo rapporto debito / reddito è la quantità di debito mensile che paghi in contrasto con il reddito che stai ricevendo. Inizia a calcolare la parte facile del tuo reddito. Se sei su uno stipendio strutturato, allora sarà facile calcolare semplicemente il tuo stipendio mensile. Se lavori su una commissione o altro tipo di reddito variabile, somma i guadagni degli ultimi sei mesi e dividi per sei.
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Ora dovrai calcolare il tuo debito mensile. Dovresti sommare il pagamento della tua auto, i pagamenti con carta di credito (usa l';importo minimo per questo calcolo, anche se paghi di più), qualsiasi altro debito mensile, come i pagamenti per i figli, insieme all';ammontare stimato del tuo nuovo pagamento ipotecario.
Ora, prendi il totale dei tuoi debiti e dividilo per il tuo reddito e avrai il tuo rapporto debito / reddito. La maggior parte dei finanziatori non vedrà un rapporto debito / reddito superiore al 36%, sebbene ci siano alcune eccezioni.
Se trovi che il tuo rapporto debito / reddito è così alto che potresti non essere in grado di ottenere un mutuo di qualità, dovresti provare a pagare un po ';prima di richiedere il tuo prestito. Questo non solo migliorerà le tue possibilità di ottenere un mutuo ipotecario, ma garantirà anche la tua qualità per uno con migliori tassi di interesse e condizioni.