Controlla il GFE.
The Good Faith Estimate (GFE) può essere la tua arma per ottenere il prezzo più equo per il tuo prestito. Se non guardi a lungo questo pezzo di carta di dimensioni legali infinitamente importante, potresti semplicemente buttare via i tuoi soldi.
Questo singolo documento indicherà ogni addebito specifico sul tuo prestito. Non solo elenca le tue spese, ma le elenca anche per mostrare a chi sono state pagate queste spese. Non limitarti a guardare le cifre del dollaro su questo modulo. Dovresti prestare molta attenzione alla festa che raccoglie quei dollari. Mentre il grande numero in basso è spesso spaventoso, vedere tutte le persone che si sono riunite per far sì che ciò accada per te può far sembrare tutto utile.
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Puoi utilizzare questa ripartizione per assicurarti che ogni parte che riscuote una commissione sia ragionevole. Puoi confrontare mele-mele perché tutte le stime di buona fede devono contenere le stesse informazioni. Inoltre, assicurati che quello che hai sia una :Buona stima della fede: e non solo un riepilogo dei costi che il broker ipotecario ha messo insieme. Possono lasciare alcune cose fuori ma il GFE li tiene in riga perché sono richiesti dal governo per rivelare tutte le tasse a voi.
Dal momento che tutte le tariffe sono divulgate in bianco e nero sul GFE, questo lo rende un ottimo strumento per confrontare le ipoteche. Ancora più importante, rende impossibile per un broker ipotecario disonesto di introdurre nel tuo prestito spese inspiegabili. Un broker o una banca ipotecaria è obbligato a fornirti un GFE molto presto dopo l';applicazione. Approfitta di questo per assicurarti di essere a tuo agio con le tariffe presentate.
Il mio miglior suggerimento per te come un homebuyer è quello di conservare la copia originale firmata del tuo GFE. Questo documento può essere facilmente confrontato con i documenti finali che firmerai alla chiusura. Noterai eventuali modifiche tra questi moduli perché sono configurati in modo molto simile. Tieni presente che i numeri cambieranno, questa è la natura di una stima, tuttavia il tuo broker dovrebbe essere in grado di spiegare eventuali cambiamenti notevolmente grandi.