Mentre la valutazione di una casa può essere gratuita, a volte può costarti a lungo termine se non è corretta. Vale la pena ricordare che quando si riceve una valutazione della propria casa da un agente non si tratta in realtà di una valutazione. Il motivo per cui è gratuito è perché è solo un';opinione su ciò che la tua casa potrebbe vendere e dà poche indicazioni su ciò che vale la tua casa. La parola :opinione: è importante perché legalmente non deve essere accurata. Questo è il motivo per cui se si sta facendo domanda per mutui e polizze assicurative la valutazione deve essere effettuata da un geometra e non da un agente immobiliare.
Top 10 domande di intervista di lavoro &; Risposte (per il 1 ° &; 2a intervista)
Ciò non significa che le valutazioni dell';agente siano sempre errate. Normalmente è nell';interesse dell';agente fornire alla propria casa una valutazione accurata priva di pregiudizi. Dopo tutto, stanno perseguendo una vendita tanto quanto te e mentre sottovalutare una proprietà può aumentare la rapidità di una vendita, danneggerà sia la tua tasca che la tua.
Molti proprietari di immobili possono essere preoccupati da agenti senza scrupoli che sono disposti a dare una sopravvalutazione per ottenere il business di un cliente. Questo è quando i siti web di valutazione immobiliare online possono essere una risorsa utile. Questi servizi gratuiti utilizzano un database di migliaia di case e quindi sono in grado di dare consigli indipendenti e imparziali sul valore di una casa, senza cercare di conquistare la tua attività. Questi stanno diventando sempre più popolari tra i venditori in quanto la consulenza gratuita è accolta favorevolmente e può dare una cifra generale prima che gli agenti inizino a effettuare valutazioni della proprietà.
Il rischio di ricevere una valutazione irrealistica della tua casa può essere catastrofico, quindi è importante trovare un agente di cui ti possa fidare e uno che dia una valutazione in linea con quelle fornite dalle risorse online. Trovare un agente affidabile non è così difficile come la stampa vorrebbe far credere; mentre sono lì per realizzare un profitto e nient';altro, molti hanno capito l';importanza di un buon servizio clienti. Nel settore immobiliare, la lealtà e la raccomandazione del cliente sono il libero marketing che vale il suo peso in oro.
Se la valutazione della tua casa è troppo bassa corri il rischio di perdere migliaia quando si tratta del momento della vendita, purtroppo ci sono alcune agenzie là fuori che svaluteranno felicemente una proprietà al fine di ottenere una rapida vendita. Vale la pena ricordare che le commissioni sono calcolate su base percentuale e quindi le perdite per un agente di cento possono spesso riguardare migliaia di perdite perse per te. Per fortuna questi agenti sono nella minoranza che sta alla base dell';importanza di utilizzare un';agenzia di tutto rispetto affidabile.
Se la valutazione della tua casa è troppo alta, può accadere il contrario. La tua proprietà può sedersi sul mercato per mesi e persino anni. Questo di solito è fatto per ottenere clienti rapidamente, sicuri sapendo che a un certo punto il cliente abbasserà il prezzo per vendere più velocemente. Ancora una volta questo può essere evitato andando alle agenzie di fiducia.
Queste due situazioni non sono di fatto la norma nel settore immobiliare, le valutazioni gratuite fornite dagli agenti immobiliari sono normalmente accurate quanto le loro conoscenze lo consentono. La maggior parte là fuori vuole che tu ottenga il prezzo migliore per la tua casa e non sei semplicemente interessato a corteggiare la tua attività o vendere rapidamente. Trovare un agente che sia in sintonia con le tue esigenze dovrebbe essere una preoccupazione importante. L';affidabilità è un';altra questione chiave che di solito può essere soddisfatta utilizzando un';agenzia ben nota e di fiducia; dopo tutto, hanno la reputazione di perdere.
Speriamo che questo consiglio permetta ai proprietari di case e a coloro che desiderano vendere la loro proprietà di ricevere la migliore valutazione possibile. Vendere una casa è un';esperienza abbastanza stressante come è, con dire addio a una casa e dover trasferirsi. Avere un buon agente immobiliare può fare la differenza e limitare lo stress da parte tua.