Ci sono innumerevoli scelte per il consumatore quando si sceglie un contratto di leasing. La tecnologia del World Wide Web ha aperto le porte a ulteriori scelte. Il contratto di locazione è uno dei documenti più importanti quando si diventa proprietari. È il fondamento della tua attività. Scegliere saggiamente; non prendere la tua decisione interamente sul costo. Usa i seguenti punti per aiutarti a prendere una decisione competente.
1. È legale? La maggior parte dei moduli di contratto di locazione generici disponibili sul mercato contengono solo gli elementi essenziali. I moduli cartacei, ad esempio quelli acquistati presso una catena di approvvigionamento degli uffici, potrebbero non essere stati aggiornati per riflettere le modifiche legali recenti. Assicurati che il contratto di locazione che utilizzi sia aggiornato e in piena conformità con le leggi vigenti.
Top 5 clausole di contratto di locazione
2. È applicabile nel mio stato? A livello statale, le leggi che influenzano il rapporto proprietario-inquilino sono in continua evoluzione. Cercare di stare al passo con le leggi emergenti da solo può essere travolgente. Se il contratto di locazione selezionato non riflette la legislazione più recente, potresti non essere fortunato se finisci in tribunale. Assicurati che il tuo contratto di locazione includa le ultime leggi e normative statali.
3. È completo? La maggior parte dei moduli di noleggio generici copre le nozioni di base, ma non approfondiscono il tipo di dettagli che definiranno la relazione giornaliera tra te e i tuoi inquilini. Chi taglierà l';erba? Chi spalerà la neve? Chi controllerà i rilevatori di fumo? Se il contratto di affitto selezionato non specifica questi dettagli, puoi aspettarti che i problemi inizino rapidamente ad accumularsi.
4. È informativo? I tuoi inquilini potrebbero non sapere il modo migliore per rispondere a situazioni come incendi di abitazioni, tubi di scoppio o fughe di gas. Un pacchetto di contratti di noleggio di alta qualità raddoppierà come strumento didattico, fornendo linee guida semplici che delineano la risposta adeguata in numero di situazioni di crisi delle famiglie comuni; una forma di leasing generico non può e non lo farà.
5. È professionale? Il pacchetto di leasing che date ai vostri nuovi inquilini dice molto su chi siete e che tipo di comportamento vi aspettate. Se il tuo contratto di locazione è un contratto irrisorio stipulato in fretta sul retro di un volantino For Rent, che cosa dice del tipo di rapporto che ti aspetti di avere con il tuo inquilino? D';altra parte, se consegnate ai vostri nuovi inquilini un pacchetto completo e personalizzato di contratto d';affitto completo di una copertina e di un sommario, stabilite un tono di professionalità, rispetto e decoro che preparerà il terreno per l';intera relazione.
Ora che sei armato di queste linee guida, selezionare il contratto giusto dovrebbe essere semplice. Ricorda, proprio come non vorrai mai lesinare sul costo di una fondazione per una nuova casa, non mettere a rischio la tua proprietà e il tuo sostentamento costruendo un rapporto di locazione su un contratto di affitto di qualità inferiore. Questo è uno sbaglio proprietari e proprietari di proprietà che semplicemente non possono permettersi di fare.