La maggior parte delle persone o coppie attualmente hanno un mutuo sulla loro casa o lo faranno in futuro. Una delle cose più importanti che si guardano quando si ottiene un mutuo è il tasso di interesse che verrà addebitato sul mutuo ipotecario. Farai dei pagamenti sul tuo mutuo per molti anni, alcuni a partire da 10 anni o fino a 30 anni. Il tasso di interesse che stai pagando sul saldo principale del tuo mutuo può davvero salire in dollari. In molti casi, quando hai finito di pagare il mutuo, avrai rimborsato il doppio dell';importo che hai preso in prestito in origine. Pensiero spaventoso, non è vero? È triste ma vero e questo è dovuto all';interesse che paghi sul tuo mutuo. Non è possibile andare in giro a pagare interessi su un mutuo, motivo per cui è assolutamente necessario ottenere il miglior tasso di interesse possibile quando si prende in prestito denaro per la propria casa.
Quello che devi sapere sul rifinanziamento della tua casa
Con un';economia così traballante come è stata, i tassi di interesse stanno fluttuando costantemente. Un mese potrebbero essere a un livello massimo solo per diminuire un paio di punti pochi mesi dopo. Questo è uno dei motivi principali per cui molte persone scelgono di rifinanziare i prestiti ipotecari. Quando l';ipoteca era stata originariamente ritirata, potrebbe essere stato addebitato un certo tasso di interesse solo per far scendere il tasso di interesse della banca. Scegliendo di rifinanziare i prestiti ipotecari, è possibile ottenere un nuovo tasso di interesse più basso, che ridurrà il saldo e spesso abbasserà il pagamento mensile.
Sebbene tu possa sentirti a tuo agio con questa banca, potresti non ottenere il miglior accordo possibile in termini di interessi e termini di prestito. Non fa mai male vedere cosa può offrire la concorrenza. Se la concorrenza può offrirti un tasso di interesse migliore, non solo risparmierai denaro, ma potresti essere in grado di utilizzarlo come leva finanziaria con la tua banca per farli corrispondere al tasso. Se non corrispondono alla tariffa, potresti essere saggio a rifinanziare il mutuo con la nuova banca. Non sarai il primo cliente a rifinanziare i mutui di una banca diversa. Le banche di tutti i giorni ottengono centinaia di clienti da altre banche con la speranza di rifinanziare. I mutui ipotecari sono uno dei nostri maggiori investimenti e tutti noi vogliamo il miglior accordo possibile.
Quando le banche accettano richieste di prestiti, gestiscono sempre un rapporto di credito prima di concedere il prestito. Più alto è il tuo punteggio di credito, migliore è il tasso di interesse che generalmente ti verrà offerto dalla banca. Questo è il motivo per cui è importante effettuare tutti i pagamenti mensili in tempo. Alcune persone che utilizzano i mutui per il rifinanziamento come mezzo per uscire dal debito si ritrovano a pagare un tasso di interesse più elevato perché il loro rating è peggiore quando hanno originariamente preso il loro mutuo. Il rifinanziamento dei mutui dà spesso alle coppie una seconda possibilità di andare avanti.
Un altro motivo per un prestito di rifinanziamento ipotecario è quello di consolidare i loro altri debiti con il loro mutuo ipotecario. Quando l';equità della tua casa è molto più alta del tuo saldo corrente sul tuo prestito, sei idoneo per un consolidamento del debito o incassare con un prestito di rifinanziamento ipotecario. Ancora un altro motivo per cui molti scelgono un prestito di rifinanziamento ipotecario è solo per approfittare di tassi di interesse più bassi. Molte coppie o individui che hanno un eccellente rating creditizio fanno prestiti di rifinanziamento ipotecario ogni due anni ogni volta che vedono l';opportunità di ottenere tassi di interesse più bassi. Come rifinanziare l';ipoteca La rifinanziamento sta pagando un prestito attuale con i soldi di un nuovo prestito. Rifinanziamento Mutuo sta guadagnando in genere un prestito garantito progettato per sostituire un prestito esistente dalla stessa proprietà.
Ci sono due opzioni per rifinanziare il mutuo -
(i) No-Closing Refinances dei costi: offre tariffe upfront basse, con bassi costi di rifinanziamento.
(ii) Rimborsi di contanti: offre denaro extra da spendere, con una riduzione mensile minore.
Ci possono essere varie ragioni e benefici per rifinanziare il mutuo. Il denaro può anche essere utilizzato per pagare qualsiasi debito, ridurre gli obblighi di pagamento periodici, ridurre il rischio, liquidare l';equità della proprietà.
Ci sono alcuni vantaggi per rifinanziare il mutuo -
-Con il rifinanziamento del mutuo quando il tasso di interesse è basso, è possibile passare da un tasso di interesse più alto a più basso. Così puoi risparmiare dal tuo pagamento mensile.
-Allo stesso modo, è possibile abbreviare il periodo di durata del mutuo.
-Per rifinanziare è possibile scambiare un tasso regolabile per un tasso fisso di interesse. Questo ti darà più sicurezza con le spese mensili.
-Con un rifinanziamento cash-out puoi avere accesso a denaro extra da spendere per qualsiasi cosa desideri.
-Per coloro che devono pagare l';assicurazione ipotecaria privata, un mutuo di rifinanziamento può liberarli da questo.
Prima di decidere di rifinanziare, dovresti considerare ogni professionista e conoscente e sapere esattamente quali vantaggi ti darebbe. È importante innanzitutto determinare se l';importo risparmiato sui saldi di interesse è l';importo delle commissioni pagabili durante il rifinanziamento.
In questo processo è anche necessario essere consapevoli dei pericoli per rifinanziare i mutui. La zangolatura può essere un pericolo in cui i prestatori oi broker rifinanziano il mutuo anche se i benefici non superano gli svantaggi per il mutuatario. Devi anche essere molto attento con i pagamenti mensili.
Per comprendere i dettagli finanziari per rifinanziare il mutuo, è necessario conoscere i diversi tassi di interesse -
(i) Tasso regolabile: questo tipo di prestito ha tassi di interesse in evoluzione a seconda delle condizioni del mercato.
(ii) Tasso fisso: qui, il tasso di interesse sull';importo di base viene fissato per tutti gli anni del pagamento del prestito.
(iii) Prestito a domicilio in mongolfiera: il tasso di interesse qui è fisso per un determinato periodo di tempo. Successivamente, funziona come tasso di interesse regolabile.
(iv) Home Equity Loan: è un prestito a tasso fisso che ti consente di attingere al tuo capitale mentre ti offre un fondo da spendere.
Con queste informazioni di base a portata di mano ora puoi essere pronto a rifinanziare il mutuo. Insieme al tasso di interesse, molti prestatori di rifinanziamento chiedono un pagamento anticipato di una determinata percentuale dell';importo del prestito. Questo è chiamato ';punti';. Insieme al tasso di interesse e ai punti è necessario pagare alcune commissioni e spese per rifinanziare il mutuo.