Alcuni dei vantaggi della vendita all';asta potrebbero essere:
:Il costante commercio di contatti
• Acquisizione / sovvenzione in contanti - deposito minimo del 10% remunerato all';asta
:Non soggetto a un accordo.
• Valore massimo raggiunto grazie a un';offerta vivace.
• Pubblicità sul mercato: un sacco di aste esercitano una pressione su centinaia di acquirenti imminenti.
:Data di fine stabilita.
• Vendita rapida - senza compromettere il valore di vendita.
Abbi cura di scegliere l';asta giusta a casa. Ciò comporta la selezione di un banditore che offre beni analoghi ai tuoi, all';interno dell';intervallo di costo equivalente. La scelta di una casa d';aste inappropriata riduce notevolmente le probabilità di ottenere un accordo costruttivo a casa tua. Inoltre, eseguire una valutazione della proprietà prima di accontentarsi del costo di riserva in sequenza per proteggersi da una vendita altamente inauspica.
Perché è più facile vendere una casa da $ 3,000,000 contro una casa da $ 300,000
I costi:
Il banditore ti addebiterà la pubblicità in opuscoli e cataloghi, un prezzo che dovrai avvolgere nonostante le conseguenze della vendita della tua proprietà o meno. Dovrai inoltre rimborsare un pagamento di circa il 2,5 percento del prezzo di vendita. Prima di firmare qualsiasi contratto, annota tutti i costi operativi che dovrai coprire, anche se la tua casa non è venduta.
procedimento:
:Riduci il costo della riserva
• Organizza un accordo
:Non distruggere la tua proprietà per le visite
Una volta iniziata l';asta, la vendita è autorizzata e legalmente obbligatoria. L';acquirente dovrà pagare subito il 10 percento del prezzo di vendita regolato, l';eccellente saldo entro 28 giorni dall';asta. Se non riesce a farlo, presenta una causa contro di lui!
Gli svantaggi:
Non puoi in alcun modo conoscere la quantità che la tua proprietà venderà. Un';asta è un mercato estremamente imprevedibile: se non c';è una clausola nel giorno della tua vendita, potresti finire per venderla al di sotto del suo valore di mercato.
Dovrai rimborsare il tuo avvocato per essere presente all';asta per riformare eventuali irregolarità finali e tornare indietro con le domande. A seconda di quanto appassionato è il tuo avvocato su itinerante, questo può essere piuttosto un problema costoso.
Alcune persone credono che la loro riservatezza sia sporca nelle aste, in quanto le proprietà devono essere aperte ai potenziali acquirenti e ai loro topografi.
Promuovere la tua casa all';asta può essere più costoso che venderlo tramite un agente immobiliare. Inoltre, dovrai pagare alcune spese operative anche se la tua proprietà non è vend. Come vendere case Il mercato immobiliare è in recessione e molti costruttori stanno cercando un vantaggio per aiutarli a vendere le loro case. L';esterno di una casa è la prima cosa che un acquirente vede ed è la prima impressione nella loro mente di quella casa. Una buona prima impressione può aiutare a mettere un potenziale acquirente nel giusto stato d';animo prima ancora di entrare nella porta. Il rovescio della medaglia, una cattiva prima impressione può mettere il homebuyer nella cornice della mente sbagliata facendogli perdere molte delle caratteristiche bonus che una casa ha da offrire all';interno. Per questo motivo, è fondamentale impostare il tono correttamente con il giusto richiamo del marciapiede. Le finestre sono un ottimo modo per aggiungere un tocco di frenesia a una casa e possono aggiungere un aspetto distinto che aiuta a portare il paesaggio su e per la casa.
I costruttori fioriscono nel 2006 e si sono fermati e ora nel 2008 ci sono molti costruttori seduti sulle case. Negli ultimi due anni molti di questi costruttori hanno cercato di costruire una casa migliore più economica e, a volte, questo ha comportato la riduzione degli angoli o la semplice manutenzione dell';esterno per ridurre i costi. Questi costruttori stanno ora lottando per portare a casa gli acquirenti nella porta principale. In questo mercato di acquirenti fortemente favorito, i costruttori stanno ricorrendo a componenti aggiuntivi e aggiornamenti per rendere le loro case più attraenti e attraenti per gli acquirenti domestici. Non sorprende che le vendite di fiori finestrati siano effettivamente aumentate nonostante il forte calo delle abitazioni vendute. Molti proprietari di case che non possono vendere le loro case hanno aderito e hanno deciso di aggiornare le loro case per essere più interessanti. I proprietari di casa, inoltre, stanno lottando per vendere case senza migliorare e migliorare l';interno e l';appello del marciapiede.
Il materiale in PVC viene ora utilizzato per realizzare finestre in PVC ed è una grande caratteristica di vendita di una casa nuova o vecchia. Poiché il materiale in PVC è privo di muffa e non richiede manutenzione, i costruttori lo hanno scelto come caratteristica di vendita per aiutarli a vendere le loro case. Il PVC e altri materiali compositi ora sul mercato stanno contribuendo a riportare accenti e dettagli architettonici dando loro una maggiore durata e meno manutenzione. I dettagli architettonici che normalmente marciscono vengono ora realizzati con PVC e altri materiali a bassa manutenzione per durare per sempre.
L';architettura del XX secolo si è spostata dallo stile artigianale pieno di dettagli allo stile di casa traccia di case semplici e facili da ripetere. La recessione abitativa funzionerà sicuramente per invertire alcuni di questi non solo correggendo il mercato immobiliare, ma anche correggendo l';architettura. Non stupitevi di vedere le case in stile artigiano e l';architettura di campagna francese tornare in voga.