Con il mercato immobiliare del Regno Unito che sembra decisamente poco sicuro e la sicurezza delle banche sempre più precaria, non c';è da meravigliarsi se le persone guardano all';estero come un luogo dove investire i loro soldi per il futuro? E quanto è facile farlo o ci stiamo avvicinando alle epoche buie quando la gente ha nascosto i soldi di riserva sotto il materasso?
La Francia sta diventando rapidamente leader nell';incoraggiare le persone a investire in proprietà nel loro paese fornendo il regime di proprietà con leaseback. Ciò consente alle persone di ottenere enormi risparmi fiscali, a condizione che stiano acquistando la proprietà come attività commerciale, sia che si tratti del mercato del noleggio o di alloggi per studenti, anziani o uomini d';affari.
Perché dovremmo investire all';estero? - Breve
Ma quanto è facile ottenere un mutuo per investire nello schema di proprietà leaseback? Il governo francese sta facendo di tutto per incoraggiare le persone a investire in proprietà nel loro paese, allentando la crisi degli alloggi. Ci sono aziende che sono state create appositamente per aiutare a trovare proprietà leaseback adeguate e possono aiutare attraverso l';intero processo.
I mutui francesi funzionano praticamente sullo stesso principio di un';ipoteca britannica, ma i tassi di interesse sono nettamente inferiori, addirittura al 4,5%. Forniscono solo interessi, rimborsi, mutui a tasso fisso e variabile per proprietà di leaseback e se viene scelto un tasso fisso questo può essere per la durata della durata del mutuo, rendendo molto più facile pianificare il budget.
Si applica la normale documentazione. Un fornitore di mutui francese vorrebbe vedere prove di reddito, risparmi e estratti conto bancari. Per i lavoratori autonomi sono necessari almeno un anno di account, ma una volta che hanno tutti questi dettagli in loro possesso, una rapida decisione è imminente.
Ci si può aspettare di essere in grado di prendere in prestito fino al 75% del valore della proprietà, ma, a differenza delle banche britanniche, a loro piace assicurarsi di potersi permettere i rimborsi riducendo così l';orribile evento di recupero successivo. Le banche francesi valuteranno tutte le tue finanze e a loro piacerebbe rassicurarsi che non più di un terzo del tuo reddito lordo è speso per cose come mutui e prestiti. Se questo non è il caso, allora l';importo che sono disposti a prestare è ridotto di conseguenza.
È necessario impostare un conto bancario francese al momento dell';acquisto di una proprietà di leaseback. Questo è così che i pagamenti dei mutui possono essere pagati e il rendimento del noleggio può essere pagato. Le persone hanno perso fiducia nell';affidabilità delle banche di recente, ma non ha aiutato che fossero così disposte a prestare a persone che non potevano permettersi i rimborsi . Sono state lanciate campagne pubblicitarie per incoraggiare tutti a prendere in prestito sempre di più e questo, insieme all';aumento del costo della vita nel Regno Unito, ha portato molte persone a perdere le loro case attraverso il recupero.
Un';ipoteca acquisita tramite una banca francese non pone lo stesso rischio in quanto non promuovono il prestito a persone che non possono permetterselo. Aggiungete a questo il fatto che vogliono che gli investitori stranieri portino denaro nel loro paese e dovreste essere abbastanza sicuri nel modo in cui le vostre finanze saranno gestite. Come in ogni progetto, la ricerca è la chiave. Ogni impresa comporta piccoli rischi, ma con la ricerca e lo shopping giusti, è possibile evitare gli errori più evidenti.