È facile sistemare le tue proprietà se hai denaro illimitato. Tuttavia, è necessario mantenere le riparazioni al minimo per rimanere redditizia. È inoltre necessario mantenere le proprietà in buone condizioni per attrarre inquilini o acquirenti. Ci sono i miglioramenti di base, come tappeti e vernici, ma questi possono comunque costare migliaia di dollari. Di seguito sono riportati alcuni modi economici per migliorare le tue proprietà con pochi soldi.
# 1) Nuovi piatti per interruttori elettrici Questo è un miglioramento minore ma trascurato. La maggior parte dei proprietari di case e dei riabilitatori dipingono un';unità e lasciano le vecchie e brutte piastre di commutazione. Ancora peggio, alcuni addirittura li dipingono.
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Le nuove piastre di commutazione costano circa 50 centesimi ciascuna. È possibile sostituire l';intera casa con nuove piastre di commutazione per circa $ 20. Per l';atrio, il soggiorno e altre aree ovvie, sorgono belle lastre di ottone. Corrono circa $ 5 ciascuno - non tanto per la classe aggiunto.
# 2) Porte nuove o migliorate Un altro elemento trascurato, tuttavia economico, sono le porte. Se hai brutte porte marroni, sostituiscile con belle porte bianche (puoi dipingerle, ma a meno che tu non abbia una pistola a spruzzo ti porterà tre mani a mano).
La porta basica a nucleo cavo costa circa $ 20. Viene pre-innescato e pre-appeso. Per circa $ 10 in più, è possibile acquistare eleganti porte a sei pannelli. Se stai facendo una riabilitazione, il supplemento di $ 10 per porta vale la pena. Per i noleggi, prendere in considerazione almeno la modifica delle porte al piano di sotto.
3) Nuove maniglie delle porte Oltre a cambiare le porte, prendere in considerazione la possibilità di cambiare le maniglie. Una vecchia maniglia (specialmente con vernice incrostata) sembra grigia. Per circa $ 10, è possibile sostituirli con nuove maniglie rifinite in ottone. Sostituisci le maniglie delle porte del bagno degli ospiti e della camera da letto con le fantastiche maniglie :S: (circa $ 20 ciascuna).
# 4) Vernice / Sostituisci cornice Se l';intero interno della casa non ha bisogno di un lavoro di verniciatura, prendere in considerazione la verniciatura del rivestimento. Le case nuove e moderne sono in genere dotate di pareti beige o bianco sporco e finiture bianco brillante. Usa un semilucido bianco brillante su tutte le finiture delle tue case.
Se il rivestimento del pavimento è usurato, rotto o semplicemente brutto, sostituirlo! Home Depot porta un nuovo rivestimento in schiuma che viene pre-verniciato in diverse finiture e costa meno di 50 centesimi per piede lineare. Crea un';ottima prima impressione aggiungendo la modanatura a corona nella via d';ingresso e nel soggiorno.
# 5) New Front Door Hai solo una possibilità di fare una prima impressione. Una porta d';ingresso economica fa sembrare una casa economica. Una vecchia porta d';ingresso fa sembrare vecchia una casa. Se hai una bella porta pesante, dipingila con un colore audace usando una vernice lucida. Se la tua porta d';ingresso è vecchia, prendi in considerazione la possibilità di sostituirla con una porta nuova ed elegante. Per circa $ 125, puoi comprare una bella porta.
# 6) Tile Foyer Entry Dopo la porta d';ingresso, la tua prima impressione è l';area del foyer. La maggior parte dei foyer di proprietà noleggio sono abbelliti con pavimenti in linoleum. Considera una bella piastrella messicana da 12 pollici: un';area di 8 ';x 8'; dovrebbe costare circa $ 100 in materiali.
# 7) Nuove tende da doccia Mi stupisce che molti proprietari e venditori mostrino immobili con nessuna tenda da doccia o una brutta tenda da doccia vecchia in bagno. Non essere economico: fai cadere $ 40 e compra una bella canna nuova e una tenda elegante.
# 8) Dipingere gli armadi da cucina Sostituire gli armadi da cucina è costoso, ma dipingerli è economico. Se hai vecchi armadi in legno stile anni ';70 in una bella tonalità marrone scuro, dipingili. Utilizzare un bianco semilucido e rifinire con manopole di plastica colorate. Non è necessario dipingerne l';interno (a meno che tu non possieda una pistola a spruzzo), poiché stai solo cercando di fare un';impressione.
Gli americani trascorrono il 99% del loro tempo in cucina (quando non guardano la TV). Un rubinetto moderno e di lusso è perfetto in cucina. Possono eseguire fino a $ 150, ma non preoccuparti: la maggior parte dei rivenditori (Home Depot, Home Base, ecc.) Spesso esegue vendite di liquidazione su modelli scartati e fuori produzione. Ho trovato buoni rubinetti Delta e Price Pfister per circa $ 60 in vendita.
# 9) Aggiungi persiane Se hai brutte finestre con telaio in alluminio, considera l';aggiunta di persiane in legno all';esterno. Vengono pre-innescati presso la maggior parte dei rivenditori di hardware e sono facili da installare. Dipingili con un colore sfalsato dall';esterno della casa - (ad esempio, se la casa è buia, dipingi le imposte in bianco Se la casa è leggera, dipingile di verde, blu, ecc.).
10) Aggiungi una bella casella di posta Tutti sul blocco hanno la stessa casella di posta nera. Spicca. Essere audaci. Per circa $ 35 puoi comprare una bella cassetta delle lettere colorata. Per circa $ 60 in più, è possibile acquistare un bel post in legno per questo. Le persone notano queste cose ... e a loro piacciono!