Possedere proprietà di investimento può essere uno sforzo proficuo, anche per i neofiti nel settore immobiliare. Il nocciolo del business sta nel trovare proprietà di investimento a prezzi accessibili che è probabile che siano redditizie. Sebbene ci siano un sacco di libri, guide e altre fonti di informazioni online, molti consigli possono spesso lasciare perplessi gli investitori principianti su quale sia la strada giusta da seguire. È meglio conoscere prima le basi e poi passare ai suggerimenti e ai trucchi dell';avanguardia della professione.
10 modi per creare reddito passivo SENZA investire denaro - Come rendere il reddito passivo online
Durante la ricerca di proprietà di investimento mantenere aperte diverse opzioni, tra cui Internet, annunci cartacei e anche altri agenti immobiliari. Tuttavia, acquistando immobili di investimento direttamente dal proprietario, è possibile risparmiare denaro duramente guadagnato - poiché non esiste un agente immobiliare intermedio, non è necessario che le commissioni vengano emesse. Pertanto, è meglio cercare case elencate in vendita dal proprietario (FSBO). Ma se entrare in possesso di una proprietà di un FSBO sembra una faccenda ingombrante, si può cercare proprietà di investimento difficili da vendere elencate da agenti immobiliari. Tali proprietà hanno spesso bisogno di essere ristrutturate e, pertanto, possono essere imballate a una commissione inferiore.
Si consiglia di visitare di persona l';investimento immobiliare che si desidera acquistare. Le immagini rendono un aspetto lucido, quasi perfetto per tutto - i difetti oscurati sono spesso rivelati su un';ispezione personale e ravvicinata. Inoltre, puoi anche controllare il quartiere per ottenere una buona conoscenza delle condizioni di vita e del tipo di persone che abitano la località. Questa informazione si rivelerebbe inestimabile in un tipico scenario di ristrutturazione e vendita: è necessario sapere quale tipo di clientela è probabile che comprerà la casa, prima di rimodellarla.
Un';ispezione approfondita può fare la differenza tra un affare redditizio e un investimento che fa risparmiare denaro. È meglio prendere un ispettore di proprietà insieme a te, quando vai per un';ispezione di proprietà di investimento. L';ispettore dovrebbe analizzare la casa e assicurarsi che si vanta di una base solida, è esente da eventuali perdite nel sistema idrico o da eventuali difetti nell';impianto di riscaldamento, e il pavimento e le pareti sono in buone condizioni. Qualunque siano le anomalie, è necessario valutare i costi di riparazione e discernere ulteriormente se l';accordo è redditizio o meno.
Alcune riparazioni, come la riparazione o la sostituzione di condotti di riscaldamento o condotte di aria condizionata, possono essere costose e in genere richiedono i servizi di un esperto. D';altra parte, alcuni difetti banali, come una doccia a gocciolamento o un rubinetto del bagno, potrebbero essere rettificati da voi, al fine di mantenere i costi di riparazione al minimo.
Tenendo presente il consiglio dato qui, si potrebbe benissimo eccellere nel settore immobiliare, e fare un paio di offerte di proprietà di investimento spinning denaro.