Ognuno di voi è assolutamente diverso. Hai competenze diverse, risorse diverse, preoccupazioni diverse e obiettivi diversi. Devi decidere cosa vuoi veramente fare, quanto vuoi veramente fare, cosa sei bravo, cosa hai paura e cosa ti senti a tuo agio, quindi iniziare a sviluppare un business plan.
Se hai intenzione di possedere 1 pezzo di proprietà o 1.000, hai intenzione di avere un business. Ogni azienda ha bisogno di un piano. Ogni azienda ha bisogno di obiettivi. Ogni azienda ha bisogno di decidere chi sono le sue persone chiave.
Come raccogliere denaro per Real Estate - Grant Cardone
Se vai in investimenti immobiliari, vuoi assegnarti i posti di lavoro in cui sei bravo, quelli che ti ispirano.
# 1 :Conosci te stesso:
Forse ti piace parlare con le persone e vendere le cose; sarà probabilmente bravo a ottenere inquilini, mettere insieme le offerte e vendere le offerte. Forse ami i dettagli e la finanza; saresti bravo a stipulare mutui e finanziamenti, ma non a venderli. Se ti arrabbi quando le persone ti parlano, probabilmente non vuoi gestire la proprietà.
Cosa ti piace fare? Che tipo di persone ti piace stare in giro? Che tipo di accordi si adatterebbe alla tua personalità? Quali aspetti degli investimenti immobiliari ti stanno meglio? Al contrario, cosa non ti piace fare? Determina e collabora con qualcuno che fa ciò che odi fare.
# 2 Formare la tua squadra
Qualunque aspetto dell';investimento immobiliare in cui entri, hai bisogno di una squadra. Puoi costruire il tuo consiglio di amministrazione o il tuo team iniziando ora. A chi vai quando hai domande sulla finanza? Domande legali? Domande su contratto o riparazione? A chi chiamate quando avete accordi da vendere? Inizia ora chiedendo: :Chi voglio nella mia squadra?:
# 3 Scrivi il tuo piano
Quando la maggior parte degli investitori immobiliari inizia, hanno un obiettivo: ottenere una proprietà. Tuttavia, non hanno assolutamente alcun piano. Si mettono alla ricerca di quella proprietà e, dopo averla comprata, scoprono cosa fare per caso. Quando gli inquilini non pagano l';affitto, ad esempio, reagiscono rapidamente per sfrattarli senza ricercare alternative.
Permettetemi di risparmiare un sacco di tempo e mal di testa insistendo sul fatto che scrivete un piano. Ricorda il famoso studio sui diplomati di Yale: ha stabilito che il 3% di quei diplomati che hanno scritto i loro obiettivi per il futuro ha sovraperformato l';altro 97% da tre a cinque volte.
# 4 Pianificazione della tua giornata perfetta al lavoro
Lega i tuoi obiettivi per creare una giornata perfetta al lavoro. Come sarebbe il tuo giorno perfetto? Avresti un grande ufficio o un piccolo? Lavoreresti da casa tua? Dove si troverebbe in una città, sulla spiaggia o in montagna?
Oltre la configurazione fisica, determina la natura della tua attività. Che tipo di offerte faresti? Come sarebbe il tuo portafoglio? Quanti soldi potresti fare quel giorno? Cosa faresti per portare i soldi? Con chi lavoreresti??
# 5 Pianificazione del tuo giorno perfetto in gioco
Assicurati di raggiungere obiettivi finanziari generali, obiettivi personali, obiettivi familiari e obiettivi spirituali. Quante vacanze vuoi avere? Quanto tempo vuoi trascorrere con i tuoi cari? Quando fai quel primo affare all';ingrosso o fai un';opzione di leasing o acquisti, aggiusta e vendi un immobile, ricompensa te stesso.
Prendi una piccola percentuale del tuo profitto e inizia la giornata di gioco perfetta. Forse vuoi fare un giro in mongolfiera, andare a fare un picnic, andare in montagna, andare in spiaggia, o andare su una nave da crociera, qualunque cosa sia, per prima cosa fissa i tuoi obiettivi scrivendoli.
Se non hai l';energia per scrivere i tuoi obiettivi, posso assicurarti che non avrai l';energia per far accadere le tue offerte immobiliari.
# 6 I tuoi soldi e il tuo credito
I miei genitori, che mi hanno educato bene, dicevano sempre: :Non parlare mai di soldi, sesso, religione o credito:. Mi piace parlare di tutte queste cose perché le trovo affascinanti; la maggior parte delle persone no.
Tuttavia, se hai intenzione di essere un investitore immobiliare di successo con varie fonti di reddito, devi parlare di soldi e credito. Devi tenerli sotto controllo, o almeno iniziare da loro. Anche la maggior parte degli investitori immobiliari che hanno avuto successo è stata superbake.
# 7 Rispondere alle seguenti domande
- Quanto puoi prendere in prestito (se necessario) per fare investimenti immobiliari?
- Quanto hai accesso al denaro??
- Quali sono i tuoi beni?
- Cosa possiedi? (Case? Cars? Investimenti?)
- Quali sono le tue responsabilità?
- Quali sono i tuoi debiti? (Mutui? Carte di credito?)
- Quanto costa la tua assicurazione sulla vita? Il tuo account di pensionamento?
Prendi i prossimi due giorni, le prossime 48 ore, per fare un piano. Decidi dove sei e dove vuoi essere. Annota i tuoi obiettivi e condividili con gli altri. Sei sulla buona strada per lo sviluppo di numerose fonti di reddito immobiliare.