Il settore immobiliare è una asset class sperimentata e la maggioranza delle persone è d';accordo sul fatto che, in quanto prodotto di investimento a lungo termine, non c';è nulla che possa battere per una costante crescita e crescita dei rendimenti ... tuttavia, quando il mercato immobiliare di un paese diventa temporaneamente freddo i prezzi immobiliari si muovono al di fuori del divario di convenienza, gli investitori immobiliari spesso guardano all';estero per lo sviluppo del loro portafoglio basato sulla proprietà.
Attualmente i mercati immobiliari in paesi come il Regno Unito e gli Stati Uniti sono lenti e la capacità di trarre profitto dalle proprietà a livello locale è ridotta - quindi più persone che mai stanno pensando di spostare la propria attenzione all';estero e avviare un portafoglio immobiliare all';estero per consentire loro di costruire un reddito passivo per la vita.
Esempio: Ho iniziato il mio portfolio immobiliare insegnando inglese all';estero con case 3/2 come questa
Se desideri saperne di più sulla creazione di un reddito passivo per la vita investendo in immobili all';estero, ecco le cinque principali considerazioni da tenere a mente per massimizzare il profitto, ridurre il rischio, aumentare i rendimenti e sfruttare le opportunità che si presentano ma prima Iniziamo è sempre prudente menzionare che il valore di qualsiasi investimento può sempre scendere o salire e che le decisioni di investimento devono essere prese attentamente e fatte con l';assistenza di consulenti qualificati ed esperti.
Suggerimento 1 - I mercati immobiliari in tutto il mondo emergono, esplodono, esplodono e riemergono di nuovo, ma lo fanno in momenti molto diversi in quanto ogni mercato dipende fortemente dallo stato attuale dell';economia in un determinato paese . Come tutti sappiamo, le economie riflettono e riflettono come la marea e non esiste un mercato garantito in cui i prezzi degli immobili continueranno a salire. Tuttavia, ci sono paesi nel mondo che attraversano importanti cambiamenti economici in cui il mercato immobiliare sta emergendo e dove le previsioni a lungo termine sono per un periodo di crescita prolungata. Un investitore che non è avverso al rischio e che sta pianificando un portafoglio immobiliare all';estero dovrebbe cercare di identificare quali paesi hanno un';economia di rafforzamento e un mercato immobiliare emergente.
Punta due: avendo trovato un mercato emergente, un investitore deve determinare il fattore chiave che fa di un investimento nel settore immobiliare in un dato paese una buona decisione. Ad esempio, se il mercato immobiliare di un paese sta semplicemente esplodendo a causa del clamore e un investitore non può vedere nulla per sostenere il successo a lungo termine del mercato, allora dovrebbe andarsene. Se un investitore può vedere un enorme spazio per la crescita, ma un governo che interferisce e può tentare di limitare gli investitori immobiliari a prendere i loro profitti, allora un investitore deve decidere se può ancora fare abbastanza profitto dagli immobili per fare qualsiasi investimento utile.
Suggerimento Tre: avendo stabilito che esiste un potenziale all';interno di un determinato mercato, un investitore deve imparare come sfruttare il potere del denaro altrui! Poiché il settore immobiliare è un prodotto costoso e lento a liquidare, non è saggio pagare denaro da fondi personali per un investimento immobiliare, piuttosto è saggio raccogliere finanziamenti a un basso tasso di interesse da un istituto finanziario sicuro. Un investitore dovrebbe verificare se un mutuo internazionale o un';ipoteca locale è possibile e conveniente quando si acquistano immobili all';estero.
Punta quattro - Come affermato in precedenza, nel lungo periodo gli immobili sono considerati da molti una delle classi di attivi più consistenti nel rimpatrio la chiave di questo successo consistente è comunque il bit :a lungo termine:! Ad esempio, quando si acquistano immobili all';estero per la crescita del capitale e per la rendita da locazione, si paga per poter mantenere tale proprietà immobiliare per dieci anni o più al fine di garantire che la maggior ricompensa derivi dall';investimento.
Punta cinque - E infine, avendo stabilito che i fattori chiave esistono per suggerire che un mercato immobiliare ha delle gambe da gestire e che qualsiasi campagna pubblicitaria che circonda i suoi progressi si basa su fatti fondamentalmente accurati come specificato in Tip Two, un investitore deve assicurarsi di acquistare proprietà che si adattano alla domanda del mercato che sta rendendo il mercato immobiliare di successo! Quindi se i baby boomer stanno guidando un determinato mercato, considera l';acquisto di proprietà a livello singolo in comunità sicure, se invece i giovani professionisti stanno guidando il mercato a pensare all';acquisto di appartamenti ben posizionati, progettati e facilitati.