Nell';attuale clima economico non ci sono entrate, niente contanti e nessun credito richiesto. È possibile ottenere finanziamenti per chiudere tutte le offerte in 48 ore!
Con la debacle dei mutui subprime e il recente inasprimento dei mercati del credito, avete senza dubbio notato quanto sia più difficile acquisire finanziamenti per quasi tutti gli accordi immobiliari in questi giorni.
In passato, un sacco di opzioni per soldi duri, insieme a doppie chiusure e chiusure simultanee hanno reso la chiusura di REO e Short Sales un gioco da ragazzi.
Get? Get Shorter In One Listen ?
Tuttavia, con la stretta creditizia, la frode ipotecaria e le restrizioni più stringenti con istituti di credito e società di titoli, chiudere le acquisizioni immobiliari non è così facile come in passato.
Tuttavia, c';è ancora un modo molto semplice e facile per chiudere il tuo REO, e le transazioni di vendita allo scoperto senza l';uso di doppie chiusure, denaro duro, verifica del reddito, niente del tuo denaro, nessun credito AAA, nessuna chiusura simultanea, o anche il troppo complesso trust terrestri.
Questo metodo utilizza le chiusure :back-to-back: per chiudere tutte le tue vendite a breve termine e finanziarle in tempo. Le chiusure back to back prendono un breve accordo di vendita e lo trasformano in due transazioni distinte e separate.
La prima operazione è il proprietario della casa che si trova di fronte alla vendita forzata al pignoramento. La seconda transazione è l';investitore immobiliare che vende la proprietà al compratore finale.
Tuttavia, anche se stai utilizzando una chiusura back to back e il tuo acquirente finale al dettaglio ha assicurato i fondi, ciò che rende questo lavoro è che devi assicurarti il tuo finanziamento, come l';investitore immobiliare.
Allora, dove prendi questo finanziamento delle tue offerte? Questo è spesso chiamato finanziamento transazionale, e oggi, ci sono molti istituti di credito che fanno questi tipi di prestiti. I finanziatori amano i finanziamenti transazionali, perché prestano solo prestiti per un periodo di poche ore, e ciò rappresenta un rischio zero per i soldi degli investitori privati.
Con il prestito finale dell';acquirente già approvato e in atto, due operazioni distinte e separate hanno luogo il giorno di chiusura. Il primo è l';investitore che acquista l';affare di vendita a breve dal proprietario della casa in difficoltà.
Questo è finanziato dalla società di finanziamento transazionale. Immediatamente dopo che questa transazione è stata chiusa, l';investitore si sta quindi girando e vendendo immediatamente la proprietà al compratore finale.
Il compratore finale sta usando i fondi ottenuti da lui attraverso un prestito tradizionale, o contanti attraverso istituti di credito come Upperhouse Mortgage. La maggior parte dei prestatori convenzionali oggi non avrà alcun finanziamento di questi prestiti.
L';unica eccezione sono i prestiti FHA, che al momento della stesura di questo articolo hanno un requisito di stagionatura di 90 giorni. Tuttavia, poiché il mercato immobiliare cambia e il mercato immobiliare rimane instabile, è molto probabile che la FHA cambi le sue linee guida.
Il finanziamento transazionale è il modo perfetto per gli investitori pre-chiusura a finanziare le loro offerte di vendita a breve nel mercato di preclusione di oggi. Ci sono molte scelte per finanziare le aziende, tutte disposte a finanziare queste semplici, facili transazioni di vendita allo scoperto.
Tuttavia, una di queste società ti pagherà anche una commissione pesante per trovare accordi per loro fino a $ 50 milioni di dollari. Lo trovi, lo comprano e ti viene pagata una grossa commissione. Non ci sarà mai un momento migliore per voi di :Pensare e arricchirsi: nel settore immobiliare!