La situazione della proprietà nel Regno Unito è in costante aumento da molti decenni, ma alla fine sembra rallentare e probabilmente accade il contrario. Attualmente il mercato è molto instabile, alcuni esperti prevedono una leggera recessione, mentre altri affermano che si tratta semplicemente di una leggera attesa prima di continuare a rialzarsi. In ogni caso rende tutti un po ';nervosi e più riservati del solito.
A causa del disagio è la rottura perfetta per lo sviluppatore opportuno che cerca di saltare sulla scala. Man mano che meno persone investono, troverai offerte più interessanti che puoi cogliere e sfruttare. Tuttavia, prima di entrare subito e iniziare la caccia a casa in modo maniacale, tieni a mente i seguenti fattori, in particolare i costi finanziari nascosti che possono rovinare qualsiasi potenziale sviluppo facendo a pezzi l';intero budget!
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In primo luogo decidere su un mutuo adeguato che consentirà il denaro necessario per acquistare un immobile e farlo, se necessario, ma non paralizzarti con rimborsi eccessivi. Come regola generale, i rimborsi ipotecari dovrebbero essere inferiori al 35% del reddito mensile totale. Ricorda che i mutuanti prestano generalmente circa 3 volte il tuo stipendio, tuttavia se opti per un mutuo congiunto è possibile ottenere circa 2,5 volte i tuoi stipendi combinati.
Secondo dati recenti, gli acquirenti per la prima volta hanno un prezzo dell';80% delle città del Regno Unito. Questa è una statistica molto scoraggiante per chi acquista per la prima volta, il che spiega perché sempre più persone optano per l';aiuto di un';altra parte, che si tratti di un familiare o di un amico. Il lavoro di squadra può rendere gli investimenti molto più sicuri, facili e meno stressanti, in particolare rendendo la riqualificazione meno lavoro. Sfortunatamente il più delle volte causerà disaccordi e nel peggiore scenario possibile una rottura completa tra le due parti. In ogni caso è essenziale redigere un contratto valido e dettagliato che indichi chiaramente cosa succede se un partner lo desidera.
Ci sono molte ipoteche disponibili, da molti istituti di credito diversi, su misura per soddisfare le diverse esigenze della gente. Se non sei un esperto, vale la pena cercare un parere di esperti, la consulenza ricevuta dovrebbe superare il costo di scegliere il mutuo sbagliato e rimanere bloccato con esso. Un semplice punto da notare è che, più deposito si può depositare inizialmente, il miglior affare di mutuo sarà in grado di negoziare. Ricorda inoltre di prendere in considerazione fattori aggiuntivi come il tasso di interesse, i lock-in e le penali di rimborso.
Mentre attraversa il processo di acquisto di una casa ';media';, del valore di circa 217k, l';acquirente incorrerà in circa 4250 costi aggiuntivi, tra cui:
Tassa di disposizione di ipoteca
Tassa di registro di terra
Tassa di avvocati
Imposta di bollo
Servizio di valutazione (dal prestatore)
Indagine sulla costruzione strutturale
E in cima a quella costruzione e l';assicurazione del contenuto è un must. Considerando che molti sviluppatori pensano di ristrutturare una proprietà, di aggiungere valore, di ridurre i costi al minimo, ciò potrebbe influire seriamente sul resto del budget.
Tuttavia, con una pianificazione attenta e accurata e un budget ragionevole, non vi è alcun motivo per non investire nella prima proprietà. Inoltre, il vice primo ministro John Prescott ha recentemente rivelato che il governo ha stanziato 600 milioni per finanziare alloggi a prezzo ridotto per aiutare i nuovi acquirenti. In conclusione, dico di non trattenersi, in effetti usa questi periodi instabili a tuo favore, fai competere i prestatori per vincere la tua abitudine, trova il perfetto investimento per la prima volta e salta dritto sulla scala della proprietà!