Ci sono pochissime case che non trarranno beneficio da uno di questi metodi, secondo gli esperti del sito web www.PublicAngel.com.
Hanno pubblicato i loro primi sei consigli per aumentare il prezzo di una casa.
E credono che a volte è possibile combinare due o tre metodi per aggiungere più di € 10.000 al prezzo richiesto.
I consigli degli esperti sono:
6. Aggiungi una camera da letto: una terza camera da letto trasformerà una casa perfetta per una coppia, in una casa perfetta per una famiglia, che ne aumenta immediatamente il valore. Se la camera da letto viene aggiunta costruendo un';estensione, questo aumenterà lo spazio del pavimento verso la proprietà e aumenterà ulteriormente il valore.
Determinazione del valore della proprietà nel modo giusto
5. Aggiungi un altro bagno: anche in questo caso la casa è più desiderabile per le famiglie. Una casa con tre camere da letto è molto più desiderabile con due bagni piuttosto che uno.
4. Aggiungi un giardino d';inverno: questo ha due grandi vantaggi: fai in modo che il giardino abbia un aspetto migliore dall';interno della casa e aggiungi più spazio vitale.
3. Aggiungi un';estensione: un gioco da ragazzi che rende la tua casa più grande. Mentre questa è l';opzione più costosa e che richiede tempo, per alcune case può aggiungere molto più di 10.000 €. Un buon architetto ti dirà quanto valore potrebbe aggiungere un';estensione.
2. Modernizzare: aggiungere doppi vetri, riscaldamento centralizzato, una nuova cucina o bagno e aggiornare la propria casa. Alcuni di questi costeranno solo poche migliaia, ma possono rendere la tua casa più desiderabile spingendone il valore. Una casa modernizzata darà l';impressione che la proprietà è a bassa manutenzione, e come risultato può aiutare in una vendita rapida.
1. Organizza la tua casa: una casa allestita con gusto venderà di solito più denaro di una simile proprietà vuota. Mobili di qualità, tende, tavolo da pranzo e sedie e suite di 3 pezzi aiuteranno un potenziale acquirente a immaginare di vivere lì comodamente.
Gli esperti di Angel Public consigliano di ottenere una consulenza professionale da un agente immobiliare locale prima di iniziare qualsiasi lavoro, poiché ogni proprietà è diversa.
Ottieni più consigli gratuiti su www.publicangel.com Come trovare il valore della casa :Due piani in mattoni tradizionali con 4 camere da letto, 2,5 bagni, cucina ad isola e grande terrazzo!: Suona familiare? Parliamo spesso di case in termini di numero di stanze, insieme a un elenco di finiture, come pavimenti in piastrelle, ripiani in granito o finte pitture. Mentre questo vocabolario trasmette certi fatti, non fornisce gli strumenti per pensare a come riprogettare una casa in modo favoloso.
È prezioso poter prendere le decisioni che trasformano un design scadente in una casa memorabile, duratura e molto attraente. Per fare questo dobbiamo andare più in profondità del semplice aggiornamento delle finiture o dell';incremento della metratura. Dobbiamo pensare a come la struttura modella i sentimenti e l';esperienza dei suoi abitanti. Nelle parole di Winston Churchill, :modelliamo i nostri edifici e in seguito i nostri edifici ci modellano:. Quando una casa ha difetti di progettazione, sappiamo intuitivamente che non sembra giusto. D';altra parte, una casa ben progettata può farci sentire ispirati, arricchiti e toccati dal senso dell';ordine.
Spesso vediamo case che hanno alcuni elementi nella struttura e nel sito che ci attirano, ma non possono essere vissute senza rimodellamento. Spesso i nostri clienti dicono che vogliono trovare una casa con buone ossa (che significa un buon progetto di base), che possono aggiornare. La verità è che la maggior parte delle case ha un buon design e un pessimo design. Dipingere i muri e aggiornare i dispositivi non coprirà il cattivo design. Avrai bisogno di pensare alla casa in un modo più profondo. Usa questi processi di progettazione per aiutarti a prendere le decisioni difficili che si tradurranno in una casa in cui molte persone vorrebbero vivere.
1. Segnala la casa al sito.
Pensa a come la casa si integra e interagisce con la terra circostante. Questa consapevolezza è un inizio basilare, ma spesso ignorato. La connessione e l';interazione tra gli spazi interni ed esterni migliora entrambi in modo potente.
Gestisci le viste da ogni finestra. C';è una visione indesiderabile nella casa o nel cortile di un vicino? C';è una bella vista che è bloccata da un muro o un camino?
Nota come la passerella conduce alla strada, dove è necessaria la privacy, dove è necessario il buffering del rumore, come funziona il drenaggio.
Una zona laterale potrebbe essere un giardino privato, accessibile dalla camera da letto principale. Un portico frontale che si affaccia sulla strada potrebbe portare la casa in una relazione con il quartiere.
2. Portare la luce naturale.
Le case possono essere trasformate aggiungendo finestre e altre fonti di luce. La luce generosa si sente sicura ed edificante e attrae le persone verso di essa.
La luce naturale aumenta il livello di importanza e la bellezza delle stanze. Illuminare tutte le stanze principali da due lati, se possibile, per ridurre l';abbagliamento e bilanciare la luce. Usa porte di vetro, finestre, lucernari, traversi o gallerie di luce.
Tieni a mente le tecniche solari passive quando aggiungi finestre e dispositivi di ombreggiatura. Il controllo dell';energia solare per luce e calore è fondamentale per una casa efficiente e confortevole.
3. Abbattere le barriere rigide tra gli spazi interni ed esterni.
Porte, schermi e pareti vetrate che si aprono possono creare pareti semitrasparenti, formando spazi interni / esterni che hanno un enorme appeal.
Breezeways, stanze da giardino, finestre a bovindo e verande schermate sono spazi che la gente ama. Questi mettono le persone in contatto con l';esterno, ma possono essere arredati in modo confortevole.
4. Pensa agli spazi esterni come a stanze grandi.
Quando tutte le aree del sito sono pensate come spazi di vita, si aprono nuove idee. Questi spazi esterni espandono la casa creando un senso di semi-recinzione in vari modi.
I loro bordi possono essere definiti da alberi, recinti, ali della casa o altri edifici. Ad esempio, una stanza esterna può essere uno spazio naturale ombreggiato nel sito racchiuso da una fila di alberi e arbusti.
Gli spazi di vita all';aperto possono essere cortili, giardini recintati, balaustrate coperte, patii in pietra o docce all';aperto. Pensa al loro uso e alla tua connessione con la casa.
Spesso, vediamo uno spazio esterno che è stato costruito come un luogo di destinazione isolato, ad esempio un mazzo del secondo piano. Se devi fare uno sforzo per andare lì, lo spazio non sarà usato. Gli spazi esterni sono più utilizzati quando sono su percorsi utilizzati da persone che vanno e vengono. Questo è il motivo per cui un portico anteriore è un elemento di design molto attraente. La gente naturalmente si incontra qui, e il portico si collega con i vicini che camminano.
Una zona living all';aperto è la terrazza del cortile. Questo spesso sembra essere un ripensamento, attaccato alla casa. Può essere coperto e schermato?
5. Prendi in considerazione l';ampliamento degli sbalzi del tetto o l';aggiunta di persiane appoggiate alle finestre.
Questa è una tecnica di costruzione ecologica in climi caldi, bloccando la penetrazione solare.
La vista della struttura esterna del tetto vista dall';interno della casa evoca un senso di protezione e protezione.
Se possibile, estendere il tetto in alcune aree per creare portici coperti o breezeways. Le stanze che sono contemporaneamente aperte e protette sono molto attraenti.
All';interno della casa, travi a vista, travi rustiche o superfici in legno sul soffitto creano sensazioni di forza e carattere in casa.
6. Riesaminare il flusso del traffico: un elemento di design cruciale, ma spesso ignorato.
Cammina lungo i sentieri che ti portano dentro la porta principale, poi ti conducono in varie stanze attraverso la casa, e di nuovo verso l';esterno. Tagliano in mezzo alle zone di vita? Quando ciò accade, la zona giorno non si sentirà mai completa e confortevole.
I percorsi di circolazione dovrebbero condurre lungo i bordi delle stanze principali e in modo efficiente nelle stanze private. Un labirinto come una planimetria crea un senso di energia sprecata e confusione. Poche porte esterne possono provocare una sottile sensazione di essere intrappolati.
Portare molteplici usi nei corridoi e collegare gli spazi con librerie, finestre o posti vicino alle finestre.
Metti da parte l';ingresso principale con dettagli come un posto coperto dove stare, porte speciali, panchine o piante in vaso.
7. Confronta le dimensioni delle stanze in proporzione l';una con l';altra.
Le persone hanno un senso intuitivo della corretta gerarchia degli spazi. Piccoli spazi abitativi sembreranno sbagliati se combinati con ampie camere da letto.
Le case con un design scomodo possono spesso essere migliorate rimuovendo i muri per creare un grande spazio da molti più piccoli.
Considera l';uso e la funzione di ogni stanza. La stanza deve essere utilizzata privatamente, come una camera da letto, uno studio o una biblioteca? O la famiglia si riunirà qui per cucinare e mangiare in modo informale? Alcune case includono aree formali, altre no. Alcuni hanno molte stanze, altri sono molto aperti. Non c';è una decisione giusta o sbagliata qui. Le case che hanno un fascino vero e intuitivo hanno una chiarezza sulla funzione di ogni stanza.
8. Scegli i materiali come parte integrante del design - non come le selezioni di decoratore fatte alla fine.
Ad esempio, i materiali strutturali possono essere esposti, o la pavimentazione può essere utilizzata per collegare e unificare gli spazi.
Portare la bellezza e la consistenza dei materiali naturali. Usa materiali che si compensano a vicenda: colori caldi e freddi, trame ruvide e lisce, pareti solide e delicate.
Usa i materiali per collegare la casa al sito - ad esempio, una casa rivestita di legno circondata da boschi, o una casa di pietra accanto a affioramenti di pietra. Oppure, collega la casa al quartiere con colori e rivestimenti storici.
Ripeti materiali e colori per unificare l';interno e l';esterno.