Ti stai preparando a vendere la tua casa? Se è così, potresti essere preoccupato se tu possieda o meno la casa che stai vendendo. Dopotutto, se devi dei soldi, la banca possiede ancora un interesse per la casa. Tuttavia, anche se hai ancora dei soldi, la casa è tua da vendere e da fare a tuo piacimento. Allo stesso tempo, dovrai ancora il denaro alla banca. Pertanto, è necessario tenerne conto al momento della vendita della casa.
Ovviamente, il prezzo di vendita della tua casa dipenderà in gran parte dal suo valore stimato. Dopotutto, nessuno ti pagherà più di quello che vale la casa? e nessuna banca approverà un prestito che è superiore al valore della casa. Pertanto, il primo passo che devi compiere per determinare il prezzo di vendita della tua casa è di averlo valutato.
Come per la vendita dal proprietario - 10 passaggi per il successo di FSBO
Una volta che la tua casa è stata valutata, devi confrontare il valore stimato della tua casa con l';importo che devi ancora sulla proprietà. Se il valore stimato è inferiore a quello che devi, vendere la casa ora potrebbe essere un errore. Dopo tutto, sarai senza una casa, ma dovrai comunque pagare il mutuo. Se devi $ 75.000 e la casa è valutata a $ 50.000, ad esempio, dovrai comunque pagare il saldo rimanente di $ 25.000 dopo aver venduto la tua casa.
Se hai avuto la tua casa per qualche anno o giù di lì, il suo valore sarà probabilmente superiore a quello che hai pagato per la casa in primo luogo. Se non tieni bene la casa o se il tuo vicinato è veramente andato in discesa, tuttavia, il valore della tua casa potrebbe effettivamente scendere.
Se il valore della tua casa è aumentato, potresti pensare che stai facendo un profitto quando vendi la tua casa. Anche se questo può essere vero, ci sono molte cose che devi tenere a mente per determinare se hai davvero realizzato un profitto. Ad esempio, se dovessi spendere un sacco di soldi per ristrutturare la casa o per aumentarne il valore, i soldi spesi per questi lavori di ristrutturazione devono essere sottratti dal prezzo di vendita quando si determina il profitto.
Ci sono altre spese associate alla proprietà e alla vendita di una casa. Ovviamente, dovrai pagare le tasse di proprietà sulla casa mentre la possedevi. Inoltre, se devi ancora le tasse sulla proprietà, dovrai pagare tali spese prima di poter vendere la casa. Vendendo la tua casa da solo, puoi evitare di dover pagare una commissione a un agente immobiliare. Tuttavia, si potrebbe comunque voler assumere un avvocato per redigere i documenti al fine di accertarsi che la vendita sia nell';ordine legale appropriato.
Quindi, prima di decidere di vendere la tua casa, assicurati di guadagnare soldi piuttosto che perdere soldi, se possibile. In questo modo, avrai i soldi disponibili per la tua nuova casa, sia che tu decida di affittare o di possedere.