Come esperto nel settore immobiliare, il pericolo di contenzioso è molto reale. le agenzie di credito ti forzano costantemente per valori più alti, i prestatori sono alla ricerca di semplici e gli :investitori: loschi sono alla ricerca di un obiettivo facile per aiutarli a commettere frodi ipotecarie. Qui ci sono alcuni modi che devi fare per gestire questa minaccia.
1.) Evaderlo. Essere un bersaglio meno attraente.
2.) Maiusc. Spostare il problema su un';altra entità, ad esempio il cliente o l';acquirente.
3.). Conoscere e utilizzare il sistema legale a proprio vantaggio; costruire una connessione con un avvocato competente che ti assisterà nei tuoi affari per evitare in anticipo qualsiasi responsabilità. Assicurazione di errori e omissioni da una società rispettata che ti supporterà con gli avvocati di contratto locali.
Come diventare un perito autorizzato
4.) Riconoscimento. Riconoscere il fatto che è reale e assicurare contro di esso, come con un';assicurazione di errori e omissioni.
5.) ignoranza. Supponiamo che non sia mai successo e spero che non succeda mai.
6.) scompaiono. Cambia la tua professione in qualcosa che è meno antagonista.
Ecco alcuni frequenti motivi per cui un perito domestico viene coinvolto in una denuncia e in cause giudiziarie.
1.) Non in grado di scoprire e dire a qualcuno di qualsiasi progresso e incoerenza. Per le valutazioni di acquisto, è una buona idea ottenere i moduli di divulgazione del venditore firmati se si richiede un duplicato del contratto di acquisto. Includere una dichiarazione per la valutazione che mostra che il perito ha esaminato la dichiarazione di divulgazione del venditore. Assicurane un duplicato in un file di lavoro. Quando è il momento di ispezionare la casa, tieni presente di controllare con il rivenditore se ci sono problemi con gli stampi. Non appena completata l';ispezione, il venditore può valutare, rispondere e firmare il modulo del perito.
2.) Calcolo errato della superficie totale. Quando si esegue un incarico, il perito non dovrebbe mai dipendere da ciò che è nel sistema di quotazione multipla per l';area abitativa, il disegno dell';ex perito, una vecchia ispezione e le registrazioni della contea che indicano la zona giorno o la serie di piani dell';architetto. I piani di costruzione della zona giorno dovrebbero essere verificati utilizzando un software di sketch. Se il perito attende l';ispezione finale per confermare che sarà troppo tardi. Se il venditore ha qualcosa da aggiungere alla zona giorno, come un posto auto coperto recintato / garage o veranda, questo dovrebbe sempre essere separati nello schizzo e nella relazione? anche se l';area ha ancora uguale valore contributivo. Tutte le modifiche alla zona abitativa, anche se l';area calcolata è ancora la stessa, devono essere annotate separatamente nella relazione e in uno schizzo separato.
3.) Mancata segnalazione di perdite del tetto, insediamenti, scantinati umidi, infestazione da termiti e difetti meccanici.
4.) Raggiungere una decisione che la proprietà è sopravvalutata o sottovalutata. La frode è più comunemente una questione di competenza e l';assicurazione errori e omissioni non protegge il perito quando viene accusato di frode. I periti che non hanno esperienza con i loro doveri e responsabilità sono suscettibili di essere condannati per frode.
5.) Valutazione di proprietà errate.
6.) non ha controllato e ricontrollato, punto. È costituito da elementi dell';intero modulo 1004 dell';Associazione ipotecaria nazionale federale, quali collegamenti di utilità, suddivisione in zone, dimensioni del lotto, tasse di contea, proprietario del record, storia del soggetto (sia in vendita che in vendita), ecc.? Le valutazioni dovrebbero essere caricate con la verifica.
7.) diffamazione. Il revisore della valutazione ha degradato il perito anziché il report stesso, quindi il perito ha diffamato i file una causa contro il perito della recensione.
Come esperto, non puoi mai rimuovere completamente l';onere della responsabilità per le tue valutazioni, piuttosto che essere consapevole di evitare queste costose controversie potresti essere in grado di evitare qualsiasi controversia. Come diventare un perito domestico La probabilità di un reclamo è reale se sei un esperto immobiliare. le agenzie di credito ti spingono inesorabilmente per valori più alti, i prestatori sono alla ricerca di capri espiatori e infami :investitori: cercano un obiettivo facile per aiutarli a commettere frodi ipotecarie. Ecco alcune cose che devi fare per gestire questa minaccia.
1.) Prevenzione. Essere un bersaglio meno attraente.
2.) Riassegnalo. Trasmettere l';onere a un';altra persona come un cliente o un altro utente.
3.) di controllo. Conoscere e utilizzare il sistema legale a proprio vantaggio; costruire una connessione con un avvocato capace che ti assisterà con i tuoi rapporti d';affari per evitare la responsabilità. Ottieni una compagnia assicurativa con una buona reputazione per supportarti.
4.) accettarlo. Accetta il fatto che la minaccia è reale e assicurati con una compagnia assicurativa.
5.) Sordi. Fai finta che non sia reale e preghi che vada via.
6.) Getta la spugna. Ci sono altre carriere promettenti di questa attività rischiosa.
I motivi più comuni per i reclami per le perizie domestiche e le azioni legali sono:
1.) Incapace di scoprire e dire a qualcuno di qualsiasi progresso e irregolarità. Quando richiedi un duplicato del contratto di acquisto, è meglio se puoi ottenere la copia firmata del modulo di divulgazione del venditore. Non dimenticare di indicare che il perito ha letto e rivisto la dichiarazione di divulgazione del venditore. Conservane un duplicato nel file di lavoro. Quando è il momento di controllare il sito, tenere a mente di discutere con il venditore se ci sono problemi relativi agli stampi. Al termine dell';ispezione, il venditore può esaminare, rispondere e firmare il modulo del perito.
2.) Stima errata della zona giorno. Durante l';esecuzione di un incarico, il perito non dovrebbe mai fare affidamento su ciò che è presente nel sistema di elenchi multipli per l';area abitativa, lo schizzo dell';ex perito, un vecchio sondaggio e le registrazioni della contea che indicano l';area abitativa o l';insieme di piani dell';architetto. Eventuali dettagli di costruzione della zona giorno dovrebbero essere verificati utilizzando un programma CAD. Se il perito attende l';ispezione finale per confermare che è troppo tardi. Se il soggetto ha qualcosa da aggiungere alla zona giorno, come un posto auto coperto recintato / garage o veranda, questo dovrebbe sempre essere separato nella relazione e nello schizzo? anche se all';area viene assegnato lo stesso valore contributivo. Eventuali modifiche alla zona giorno anche se l';area calcolata è ancora la stessa devono essere annotate separatamente nella relazione e in uno schizzo separato.
3.) Mancato rilevamento di fughe del tetto, incrinature di fondazione o fondazione, scantinati umidi, infestazione di termiti e guasti meccanici.
4.) Aumentare o abbassare il valore di una proprietà. È probabile che imbrogli se non hai l';abilità necessaria e l';E & O non ti proteggerà se giudicato colpevole. Periti che sono inesperti con i loro doveri e le loro responsabilità sono inclini a essere accusati di frode.
5.) Stai valutando la casa sbagliata.
6.) Non hai controllato e ricontrollato, punto. Comprende articoli in tutto il modulo 1004 dell';Associazione ipotecaria nazionale federale, come collegamenti per utilità, suddivisione in zone, dimensioni del lotto, valutazioni della contea, proprietario del record, storia del soggetto (sia in vendita che in vendita), ecc. La conferma dovrebbe essere il lavoro principale durante una valutazione.
7.) Calunnia. Un perito di recensioni può essere citato in giudizio se lui o lei insulta il perito anziché il rapporto.
In qualità di esperto, puoi prevenire eventuali contenziosi se sei a conoscenza dei pericoli che riguardano la tua valutazione e mantienili il più possibile.