Molti hanno visto i titoli di testa: famose vecchie case che vendono a prezzi record. Townhomes di lusso che apprezzano in valore anche mentre altre proprietà si trovano invendute. Segnala che le proprietà di lusso negli Stati del Midwest attraggono interesse una volta riservate solo alle ville sulla costa. Un';importante casa d';aste d';arte che studia la possibilità di commercializzare monumenti architettonici come una nuova forma di arte molto costosa.
Il settore immobiliare di lusso sembra essere un investimento interessante anche nel clima economico del momento. Vale la pena chiedere perché questo potrebbe essere il caso.
Investimento di lusso Real Estate a Cartagena, Colombia
Per prima cosa, il mercato delle case di lusso beneficia di una certa quantità di ciò che si potrebbe chiamare :isolamento:.
I problemi economici che possono influenzare la volontà degli acquirenti e dei venditori a tutti gli altri livelli di, bene, comprare e vendere, non necessariamente raggiungono l';ultra-ricco. Inoltre, gli investimenti stranieri sono un fattore. I fattori di qualità della vita continuano a rendere gli Stati Uniti una seconda casa auspicabile per i ricchi cittadini stranieri, con il sistema di istruzione superiore che attrae persone da tutto il mondo. Di conseguenza, gli investimenti immobiliari stranieri potrebbero contribuire a mantenere il mercato degli immobili di lusso in regola. Infine, considera che le persone benestanti possono tendere a pagare per acquisti importanti in contanti, il che significa che tassi di interesse fluttuanti e problemi del mercato del credito non detengono alcun potere.
Che cosa fanno gli acquirenti di immobili di lusso esperti? Come si assicurano che i loro investimenti nel settore immobiliare di lusso prosperino? Non c';è mai una formula semplice, ma gli esperti suggeriscono le seguenti regole:
È importante sapere cosa significa :lusso: a livello personale e sapere quale tipo di proprietà immobiliare è attraente. Generalmente le case di lusso sono definite come quelle che costano più di un milione di dollari negli Stati Uniti, ma la parola può anche significare un certo tipo di quartiere, un maggiore accesso ai Grandi spazi aperti o una stanza in cui possono essere visualizzati tutti i trofei di pesca. Sia che si tratti di ubicazione, spazio, qualità dell';arredamento o qualsiasi altro fattore, un compratore istruito è spesso pronto a classificare le proprie priorità.
Gli acquirenti possono anche adottare misure per garantire che la società immobiliare con cui lavorano conosce anche queste priorità. Un contratto può essere utilizzato per garantire che gli acquirenti di immobili di lusso ottengano quello che vogliono, da cima a fondo. Ad esempio, un acquirente potrebbe specificare nella lingua del contratto (ad esempio, apparecchi da cucina :ristorante: o una libreria di molti metri quadrati o con ripiani vetrati). Su un punto correlato, quando si visita uno sviluppo di lusso - dove una :casa modello: viene spesso utilizzata per tour per potenziali acquirenti, piuttosto che la casa reale da acquistare - ricorda che la casa modello potrebbe non essere necessariamente identica alla casa che viene acquistata.
Un acquirente immobiliare spesso coordina la pre-approvazione, per aumentare la velocità e la flessibilità nell';acquisto di immobili. Dopotutto, questi sono il tipo di proprietà che possono richiedere a un acquirente disposto a :colpire mentre il ferro è caldo:. Il settore immobiliare di lusso attrae persone con un sacco di soldi da spendere, una situazione finanziaria sicura che li rende debitori attraenti (se il prestito è necessario) e tende a essere pubblicizzato a livello nazionale piuttosto che a livello locale, quindi molte persone potrebbero essere interessate a qualsiasi data proprietà. (Come detto sopra, anche il numero di compratori probabili non diminuisce necessariamente quando un mercato si abbassa - questo è parte del motivo per cui è immobiliare di lusso.)
Pur conoscendo le loro priorità, gli acquirenti di oggi mantengono spesso una mente aperta. Dopo tutto, l';elenco degli stati che offrono grandi proprietà di lusso si sta espandendo - non si tratta più solo delle due coste. Gli acquirenti possono sapere cosa si desidera in un quartiere, ma possono anche essere disposti a trovarlo in luoghi in cui non era previsto. I prezzi stanno apprezzando, secondo un esperto, in oltre 2500 aree.