1. Quando invii una richiesta alla tua banca, dovrai scrivere una lettera di disagio scritta a mano.
2. Se ti chiedono di firmare un contratto, lo fanno rivedere da un avvocato.
3. 2 estratti conto bancari recenti
4. 2 buste paga recenti
5. Copia della fattura fiscale dell';ultimo anno
6. Bill HOA
7. L';accordo di quotazione più recente se la casa era quotata in vendita.
Lasciatemi provare e semplificare ciò che queste aziende cercano e fanno.
Ti faranno inventare una lettera di difficoltà scritta a mano anche se non ci sono difficoltà. Ti diranno di renderlo molto personale ed emotivo.
Come a scorte brevi - Suggerimenti per la vendita a breve
Ti diranno anche che hanno un compratore in contanti per la tua proprietà. Quello che non diranno è che quello che stanno per fare è prendere la tua casa, elencarla a un prezzo ridotto e cercare di trovare un acquirente mentre il lavoro su carta viene presentato alla banca. Nel contratto elenceranno la loro azienda come acquirente acquirente e ti chiederanno di firmare un contratto senza alcun prezzo e diranno che negozieranno il prezzo con la banca.
Proveranno a fare una doppia chiusura. Ciò significa che se individuano un acquirente, il prezzo che hanno negoziato con la banca sarà inferiore a quello che pagheranno il compratore, quindi trarranno profitto dalla differenza.
Per ragioni argomentative, affermano di aver negoziato con la banca un prezzo di $ 100 che la banca accetterà come prezzo di vendita. Venderanno la casa per quanto potranno al di sopra del prezzo di $ 100. Ciò avverrà non appena firmerai l';accordo di quotazione con una di queste società di vendita allo scoperto. Essi traggono profitto dalla differenza tra ciò che hanno negoziato con la banca e ciò che l';acquirente pagherà.
Che cosa è necessario per capire che è del tutto possibile che la banca ti darà un 1099 per il saldo che perde da una vendita allo scoperto e questo aumenterà le tasse che devi all';IRS. Quindi queste aziende lucide che sei stato portato a credere ti stanno aiutando a non esserlo davvero. Di solito la prima offerta che fanno alla banca è circa il 50-60% di quello che devi. Alcune banche che sono in sovrappeso nel settore immobiliare possono accettare quei numeri che lasciano un saldo saldo dovuto alla banca. Devi insistere se stai per fare uno di questi è includere nel tuo contratto che la banca NON TI TENGA responsabile o ti dà un 1099 per la differenza.
Per ottenere il massimo valore dalla tua casa, elenca la tua casa con un agente immobiliare esperto di vendite corte che ti farà ottenere l';importo massimo e negozierà con le banche a tuo vantaggio per non massimizzare i profitti della sua azienda. L';importo maggiore che l';agente immobiliare potrebbe ottenere da un acquirente interessato ti aiuterà a lungo termine se sei a testa in giù sul prestito. Se la banca ti emette un 1099, vuoi farlo il meno possibile.
Questa decisione è una decisione molto importante.
Se decidi di utilizzare una di queste aziende, scopri quanti soldi saranno rimandati alla vendita della tua casa alla chiusura. Non firmare un accordo con loro e osserva che non compreranno la tua casa.
Perché una di queste società dovrebbe fare soldi con te e tu dovrai più la banca quando la casa vende se la banca non ti rilascia.
Assicurati di inserire un prezzo di acquisto nel contratto e non lasciarlo in bianco.
Non ingannare le banche con lettere di disonestà fasulle. Se non puoi effettuare i pagamenti di quello che usi. Come sempre fai molta attenzione quando mandi le tue informazioni personali come numeri di previdenza sociale, estratti conto bancari, buste paga, data di nascita. Conoscere la persona o l';azienda e ricercare e verificare se sono un';azienda legittima. How To Short Sale Ero sinceramente sconvolto per la disinformazione e le menzogne vere che stava dando da mangiare alla folla frenetica di circa 100 persone innocenti. Ha dato loro da mangiare il toro come se fosse un predicatore evangelista che guarisce i deboli. Conosceva tutte le parole d';ordine giuste che solleticherebbero le loro orecchie e chiamava ogni partecipante con il loro nome (ci hanno fatto indossare etichette nome). Oh, ha lavorato la folla! Mai una volta ha rivelato di non aver mai negoziato una vendita allo scoperto.
Rimasi assolutamente esterrefatto da quante persone in questo gruppo annuivano e ballonzolavano e alzavano le mani ai suoi comandi.
In questo mondo di informazioni gratuite, si potrebbe pensare che se qualcuno fosse interessato a investire in vendite allo scoperto, avrebbe la nozione di fare anche ricerche limitate prima di consegnare ingenti somme di denaro a un estraneo indegno. Questi partecipanti sono stati portati a credere che avrebbero potuto fare migliaia su migliaia, entro un periodo di 30 giorni - come ha affermato l';oratore. (Se solo si iscrivessero).
La linea di fondo di questo seminario :libero: era questa: se volevi essere al suo interno, essere un :diplomato: e guadagnare milioni, dovevi sborsare solo $ 3,995 per una continuazione di tre giorni di questo :diventare ricco segreto: . . . Che in realtà non è affatto un segreto, se fai qualche ricerca e ottieni una conoscenza pratica delle vendite allo scoperto in generale.
Durante la presentazione di 2 ore, che ho fatto, ha proiettato una presentazione di diapositive di immagini di assegni che sosteneva di aver guadagnato e mock up di profili di proprietà che hanno portato il pubblico a credere che anche loro potevano sorseggiare margaritas a bordo piscina mentre i controlli è venuto a rotolare.
Se qualcuno fosse davvero interessato ai valori della proprietà e all';attuale mercato immobiliare, sarebbe in grado di vedere attraverso il suo velo sottile. È incredibile come la gente al limite voglia solo credere che ci sia davvero un pranzo gratis. (In questo caso, non così libero come ogni singolo iscritto ha firmato un assegno per quasi quattromila dollari). Quindi, ti chiedo, chi sta facendo i soldi qui? Ho ipotizzato che durante la serie di quattro giorni di presentazione questo uomo sia uscito dalla nostra bella città con oltre $ 100.000 in tasca.
Questo è straziante vedere persone come lui saltare sul carro solo per approfittare della marea del mercato. Questo schema potrebbe anche essere peggio della spinta dei prestiti a tasso variabile che ha costretto l';economia allo stato in cui si trova ora.
Se vuoi lavorare per vendite allo scoperto e pignoramenti a scopo di lucro,Ti suggerisco di fare la tua due diligence e dedicare del tempo a raccogliere informazioni valide e valide. Sul mio sito web, Information-Valley.com. Includo solo le migliori, risorse attendibili per il professionista immobiliare e investitore esperto. Posso suggerire di iniziare da lì, iscriviti alla newsletter, Informazioni immobiliarie tenersi aggiornati sulle tendenze, i sistemi che funzionano e quelli che non lo fanno. Con così tanti prodotti, offerte e seminari che appaiono, faccio in modo che diventi il più promettente per un :giro di prova:.
Sì, dovrai mettere da parte e dedicare un po ';di tempo per investire in una vendita a breve. Tutto ciò che vale la pena richiede un piccolo sforzo. Imposta un obiettivo per te stesso, e attenersi ad esso. A lungo termine uscirai avanti. Ricorda, non c';è il pranzo gratis.
Dopotutto, ti auguro di certo il tuo impegno, per il bene di tutti.