Con gli attuali problemi dei mutui e il mercato su un ottovolante costante quando è il momento giusto per diventare un investitore immobiliare? Che cosa fanno gli investitori di successo sanno che gli investitori di hobby non riescono a riconoscere? Chi può ascoltare ricevere solidi consigli sugli investimenti che mi aiuteranno a raggiungere i miei obiettivi di investimento?
La prima regola empirica quando si tratta di diventare un investitore immobiliare professionista è comprare poco e vendere molto. Wow, che sfondare concetto! Diamo un';occhiata a ciò che è la realtà. In questo momento, come il mercato immobiliare è tanking, secondo alcune persone, i professionisti stanno iniziando a entrare e comprare tutto. Cosa stanno facendo gli investitori di hobby? Stanno prendendo dal panico e stanno scaricando i loro investimenti ad alto prezzo che hanno comprato proprio prima che il mercato si esaurisse.
I migliori consigli di fotografia per principianti - Come mi sono migliorato
Gli investitori professionali stanno ottenendo immobili all';ingrosso a prezzi incredibili. Gli investitori di hobby stanno dando via le loro proprietà a condizioni incredibili, opzioni di affitto, affitto a proprio, nessuna qualifica bancaria, ecc. Questo non è esclusivo per il settore immobiliare ... la stessa cosa accade con la borsa e gli investitori di hobby si chiedono sempre perché sono perdere soldi. L';investitore di hobby aspetta che il mercato salga e sembri un rischio sicuro prima di iniziare a giocare. L';investitore professionista stabilisce le regole del gioco e guadagna sulle follie di chi non capisce quali sono le regole.
Compra basso e alto di vendita. Perché questo concetto è così difficile da comprendere?
Per passare dall';investitore di hobby a un investitore professionale è necessario prima determinare il proprio motivo personale. Perché stai investendo. Perché sei disposto ad imparare il gioco. Perché sei disposto a rischiare il poco o il lotto che hai acquisito nella tua vita? Una volta che hai determinato il tuo perché, allora devi consolidarti nella mente che farai tutto il necessario per raggiungere i tuoi obiettivi, ma soprattutto che lo farai nel modo giusto. Gli angoli di taglio non sono mai una buona idea, specialmente quando non sai dove sono gli angoli.
I migliori consigli di fotografia per principianti - Come mi sono migliorato
Da lì è necessario valutare quali strumenti già possiedi e cosa hai bisogno di imparare e poi essere determinato a ottenere la formazione di investimento che ti manca. Puoi farlo in due modi. Prova ed errore o ottieni aiuto. Trail and error è una strada molto difficile da prendere, fidati di me lo so. È solo un attimo prima che tu commetta un errore critico che ti finirà per costarti più di quello che vuoi pagare. Per alcuni, trail ed errori li hanno costati di tutto (casa, auto, famiglia, ecc.).
Per la tua sanità mentale e le tue famiglie, puoi lavorare con un mentore o un allenatore. Inizia guardando nel tuo club di investimento locale per un mentore. Sì, dovrai scendere dalla poltrona per diventare un investitore professionista. Se non hai fiducia nei mentori che potrebbero essere disponibili, cerca un coach di investimento immobiliare. Assicurati che l';allenatore che ricevi lavori con il programma che insegnano e abbia già successo. Ci sono molti programmi là fuori e la loro attenzione potrebbe non essere l';investimento immobiliare, quindi assicurati che siano focalizzati sull';investimento immobiliare e che garantiscano un ritorno sull';investimento.
Le aree che sono fondamentali per una carriera di investimento immobiliare di successo sono in primo luogo la vostra due diligence. Due diligence include analisi di mercato (apprendimento di ciò che il mercato sta facendo, quali aree sono buone per i noleggi, che sono buone per i rehabs, ecc.) E analisi delle proprietà (imparando a gestire i numeri su quali sono i veri costi di acquisto di una proprietà e cosa la rete sarà alla fine indipendentemente se si tratta di un noleggio o di una riabilitazione). Quindi devi capire i negoziati (creare accordi di vincita / vincita), il finanziamento creativo (usando denaro di altre persone per farti soldi), i contratti e le offerte, la gestione della proprietà e i benefici fiscali.
Se c';è una cosa che voglio che tu porti via da questo articolo è sviluppare una squadra di professionisti intorno a te. Quella squadra includerà commercialista e avvocato. Un esperto manager di proprietà, agenti immobiliari / broker e persone finanziarie (mediatori ipotecari, prestatori di denaro duro, ecc.). Sii la persona più stupida della tua squadra, cioè lavora con persone altamente qualificate e intelligenti che aumenteranno il tuo QI investito. Se sei la persona più intelligente della tua squadra, è ora che cambi i giocatori della squadra perché non saranno in grado di aiutarti.
Se stai pensando a te stesso in questo momento che sembra troppo lavoro, allora fai un favore a te stesso ... stai lontano dagli investimenti immobiliari perché perdi denaro. Una volta che hai padroneggiato queste aree, capirai che gli investitori professionali possono guadagnare in qualsiasi mercato. Passerai rapidamente dall';essere un investitore di hobby a diventare un investitore professionista e permetti a te stesso di raggiungere i tuoi obiettivi, il motivo per cui lo fai. Questo è il motivo per cui lo stai facendo in primo luogo.
Di Will Marsh