Negli ultimi anni, nessun modello di business ha fatto appello al popoloso generale fino all';ammontare del buy-in. Con un';economia forte e stabile, e con i prezzi delle proprietà immobiliari, il mercato del buy-in è diventato un';industria a sé stante, e ha dato vita a sorti incalcolabili che hanno un coraggio abbastanza coraggioso e abbastanza esperto da usare questo metodo di finanche effetto. »Ovviamente, come in ogni attività, il buy-in ha i suoi rischi, e questi aumentano man mano che il mercato diventa più e più insudiciato, eppure c';è ancora una grande quantità di denaro deve essere fatta attraverso il prestito, l';investimento previsto e l';investimento immobiliare.
Ep 1 - Dall';idea di business al modello di business
L';acquisto per far funzionare il modello di business si basa sul fatto che il mutuatario sta acquistando una proprietà per farla uscire, piuttosto che viverci come con un mutuo atradizionale. In questo senso, le banche sono più disposte a prestare denaro sapendo che la proprietà genererà un reddito per pagare il loro debito? se il creditore può dimostrare che ci saranno pagamenti sufficienti ogni mese per coprire il costo del mutuo, la banca si farà retrocedere per offrire un mutuo ipotecario, che può spesso coprire fino al 95% del valore della proprietà. ogni mese sopra un mutuo ipotecario e una proprietà alla fine, comprare per farne è naturalmente un';opzione interessante nonostante i manypitfalls che circondano la natura del business.
Il primo e principale problema con l';acquisto è di trovare gli inquilini. Devi trovare gli inquilini per la tua proprietà e rapidamente per soddisfare i rimborsi dei loro averi. Più a lungo la tua proprietà rimane vuota, più a lungo devi continuare a pagare il mutuo dal tuo pocket. La chiave per comprare con successo è trovare rapidamente gli inquilini giusti, gli inquilini che pagheranno l';affitto puntualmente ogni volta per proteggere gli affari di acquisto in affitto. »Senza buoni inquilini, il buy tolet può essere molto problematico, e può finire per costare in modo significativo di quanto hai contrattato.
Un altro grosso problema con la locazione di qualsiasi proprietà è che come padrone di casa, ci sono numerose responsabilità legali e doveri da svolgere, e questo onere aumenta di anno in anno. :Dalle riparazioni al controllo di sicurezza al corretto processo di risoluzione, la legge favorisce gli agenti piuttosto che il proprietari terrieri, ea volte può sembrare abbastanza problematico e imbarazzante. :Nonostante ciò, il modello di acquisto di lasciare può essere estremamente redditizio e può offrire un grande ritorno sull';investimento a lungo termine.: Fornendo un reddito mentre si acquista un capitale fisso, compra lasciare che abbia il potenziale per renderti molto ricco, ma non sarà piacevole. »Acquisire padronanza del buy-in è sicuramente un';abilità che richiede tempo e può essere piuttosto costosa se si commettono errori lungo la strada, eppure per il senso aziendale di gestire la finanza e un progetto su larga scala, questo può essere un ottimo modo per fornire una migliore qualità della vita per voi e la vostra famiglia.