Una bella casa non può rimediare a una brutta scuola.
Il futuro dei tuoi figli è molto importante e una buona istruzione in una buona scuola può davvero fare la differenza aiutandoli a realizzare il loro potenziale e i loro sogni.
Quindi educati sulle scuole in cui stai pensando di vivere. Scoprirai che diverse città, e diversi quartieri all';interno di quelle città, offrono spesso una varietà di opzioni scolastiche.
Un';altra cosa: non andare semplicemente del tutto dalla reputazione di una scuola o di un distretto scolastico. Visita le scuole che i tuoi figli frequentano mentre le scuole sono in sessione, dal momento che quasi tutte le scuole possono sembrare piacevoli quando sono vuote! Inoltre, provare a partecipare a una riunione PTA locale mentre si restringe la ricerca di un quartiere accettabile. Questo ti darà la sensazione del tipo di educazione che i tuoi bambini riceveranno, scoprirai se le loro priorità e i tuoi valori educativi corrispondono ai tuoi, e potrai anche incontrare alcune delle famiglie che potrebbero essere i tuoi vicini.
Scegliere un lotto
I regolamenti di zoning possono aiutarti o tormentarti. Scopri cosa sono prima di acquistare.
Una casa è ovviamente un investimento importante. E un cambio di terreno residenziale vicino a casa potrebbe avere un impatto drammatico sul valore del tuo investimento, in termini di opportunità e limiti.
Un esempio? Quel bellissimo boschetto di alberi dietro la tua proprietà potrebbe sembrare fantastico quando ti trasferirai. Ma potrebbe presto essere rimosso per un nuovo centro commerciale.
Ecco perché dovresti studiare attentamente le restrizioni di zoning e le restrizioni sull';azione prima di acquistare. Un';altra cosa da tenere a mente è che un quartiere con buone restrizioni di solito è un investimento migliore di un quartiere con poche o nessuna restrizione.
Ad esempio, i residenti possono parcheggiare le barche e i camper per camper su strada? I camion hanno accesso libero e diritti di parcheggio? Queste cose non solo influenzano l';attrazione visiva del quartiere, potrebbero essere pericolose per i tuoi bambini quando giocano.
Prendi una mano sulla realtà. Esaminare tutti i potenziali costi a lungo termine.
Chiedi informazioni sulle tasse. Ottieni le tariffe per le tasse scolastiche e immobiliari per i precedenti 3 o 5 anni. Non tutti i quartieri hanno aliquote fiscali identiche; questo perché i valori della terra e altre variabili sono coinvolti. E ricorda che il pagamento del mutuo non è l';unico costo a lungo raggio nella proprietà della casa. C';è un';assicurazione Manutenzione (comprese bollette energetiche e acqua). E forse anche quote associative in un';associazione di proprietari di case. L';acquirente intelligente prenderà in considerazione tutte queste cose. In questo modo, conoscerai il :vero: costo della casa e potrai prepararti a gestirlo, economicamente.
Marciapiedi, strade, aree verdi, parchi, club house e piscine, pensate a loro come parte di una casa.
Non tutti i quartieri hanno servizi come questi. Fai in modo di notare se quelli che stai guardando lo fanno. Per esempio, senza marciapiedi, i tuoi figli potrebbero dover camminare per strada se vogliono andare a casa di un vicino. Quindi pensaci bene se ti dispiacerebbe vivere in un';area che non fornisce passerelle pedonali, aree ricreative e strutture comunitarie. E ricorda che servizi come questo tendono anche a migliorare i valori di rivendita delle case nelle vicinanze. Quindi fanno parte del tuo investimento nella tua casa.
Sapevi che molte suddivisioni e quartieri hanno quello che gli sviluppatori chiamano :modelli di strada:?
Quando una nuova suddivisione viene pianificata e progettata per la prima volta, le strade sono pianificate per raggiungere determinati risultati. Uno di questi modelli è chiamato Curvilineo, e crea un flusso di traffico di quartiere che scoraggia le persone che guidano da una parte e dall';altra. Questo modello rallenta le macchine, quindi aggiunge sicurezza. Un altro modello è chiamato The Loop, e fornisce una strada che è l';unica uscita e ingresso per il quartiere. Questo è un chiaro vantaggio quando si tratta di formare un Crime Watch di vicinato.
Se decidi di vendere la tua casa in un secondo momento, il quartiere che hai investito nel profitto?
Prima di acquistare, controlla i prezzi di mercato delle case nella zona, specialmente quelli che sono simili a quelli che stai guardando. Gli agenti immobiliari potrebbero non avere queste informazioni, ma la maggior parte dei consigli o degli intermediari immobiliari lo fanno. Se sembrano riluttanti a darti queste informazioni, dovresti assolutamente parlare con qualcuno in una compagnia di assicurazioni locale. È molto importante.
Pensa molto a questo.
Il lotto è abbastanza grande da :adattarsi: a te e alla tua famiglia? Vuoi un grande fronte o cortile? C';è abbastanza spazio se vuoi aggiungere una piscina? C';è abbastanza spazio per far giocare i bambini? E la mancanza di un lotto spazioso renderà più difficile vendere la tua casa più tardi? Queste sono tutte domande a cui dovresti rispondere prima di acquistare una casa.
I laghi sono belli Ma non quando sono a casa tua!
Quanto bene sia stato progettato il sistema di drenaggio di un quartiere è davvero importante nella Valle. Questo perché il clima e le pianure costiere piatte possono combinarsi per trasformare un quartiere mal progettato in un lago in poche ore. Controlla se il quartiere che stai guardando è stato progettato con strade abbassate e un';accurata classificazione di tutte le superfici, in modo che l';acqua sia diretta lontano dalle case.