Quindi hai deciso di vendere la tua casa o condominio. È una delle più grandi decisioni che prenderai e chiunque abbia mai venduto immobili sa che può richiedere molto tempo, confondere e talvolta è più difficile di quanto tu abbia mai pensato possibile. Certo, potresti essere fortunato e avere la casa perfetta nella posizione perfetta e allontanare gli acquirenti. Ma la maggior parte delle volte puoi aspettarti di avere la tua casa sul mercato da un mese a un anno o più, a seconda di quale sia la domanda di alloggio per la tua zona specifica.
COME VENDERE UNA CASA VELOCEMENTE ?? In vendita dal proprietario vs agente immobiliare
Il prossimo passo è decidere se vuoi provare o vendere il tuo condominio o casa da solo o assumere un agente immobiliare per elencarlo per te. Ci sono molti validi motivi per prendere entrambi i percorsi, molti dei quali dipendono da quanto tempo e denaro vuoi investire da solo. Se non hai fretta e sei all';altezza della sfida di intraprendere qualsiasi pubblicità, telefonate, home show, documenti o eventuali miglioramenti o riparazioni da te stesso, la vendita da solo potrebbe essere un';esperienza positiva per te. D';altra parte, se non vuoi occuparti di parlare con potenziali acquirenti, destabilizzare qualsiasi annuncio o annuncio per il tuo condominio o casa, o gestire documenti finanziari o legali, allora potresti prendere in considerazione l';ipotesi di assumere un agente immobiliare per vendere la tua proprietà per te.
Se decidi di seguire da solo la procedura, puoi risparmiare una certa somma di denaro non dovendo pagare una commissione o commissione ad un agente. Per ottenere informazioni sulla tua proprietà e raggiungere il maggior numero possibile di potenziali acquirenti, puoi spendere una quantità relativamente piccola di denaro nella pubblicità nella sezione immobiliare dei giornali locali. Puoi anche acquistare un cartello in vendita da inserire nel tuo giardino con un tubo resistente alle intemperie che trattiene i volantini sulla tua casa. Questo è grande perché qualsiasi parte interessata può smettere di essere o meno a casa e prendere un volantino che gli dirà della proprietà. Tutto quello che devi fare è crearne uno sul tuo computer di casa o farli stampare da una tipografia.
Con così tante persone che usano Internet per fare shopping, compresi gli acquisti a casa, puoi iniziare un blog sul tuo condominio o casa e mettere le foto, sia dentro che fuori, parlare dei vantaggi di vivere nel tuo quartiere e dare alle persone un virtuale mostrare.
Esistono inoltre più servizi di quotazione che consentono ai proprietari di elencare la loro proprietà gratuitamente o con una piccola tassa. La maggior parte dei servizi di grandi dimensioni limita l';elenco solo agli agenti o intermediari autorizzati, ma è un modo fantastico per raggiungere un enorme bacino di potenziali acquirenti. Le opzioni di ricerca MLS corrispondono a case e condomini con gli acquirenti con una minima quantità di problemi. Consente inoltre di contattare l';agente che gestisce la proprietà per rispondere a qualsiasi domanda.
I vantaggi di assumere un agente di solito valgono il costo. Un buon agente immobiliare può fare tutto il lavoro per le gambe per voi, tra cui ottenere la proprietà sulla MLS e tenerla aggiornata. Lui o lei gestirà tutte le altre esigenze pubblicitarie e programmerà spettacoli e forse anche una casa aperta dove un grande gruppo di persone può vedere la tua casa, di solito in un pomeriggio di fine settimana.
Un agente immobiliare sarà in grado di dare suggerimenti su come migliorare il tuo condominio o la casa con tocchi semplici come la vernice fresca in alcune stanze, eliminando la confusione per fare una buona prima impressione entrando in casa e talvolta anche fare il lavoro da soli o noleggiare qualcuno a farlo.
Poiché un agente immobiliare ha familiarità con il valore medio della casa nella tua zona, dovrebbe essere in grado di aiutarti a stabilire un buon prezzo per la tua proprietà e potrebbe anche conoscere un cliente che sarebbe interessato a comprare da te. Gli agenti sono in grado di aiutare a negoziare i prezzi, a compilare i moduli e le pratiche burocratiche necessarie e persino a fornire finanziamenti sicuri per un potenziale acquirente. Ci vuole molto stress sia dal venditore che dall';acquirente per far sì che qualcuno esperto si occupi del lato tecnico.
Se stai vendendo un condominio di lusso o addirittura negoziando per acquistarne uno, allora avere un agente è un vantaggio decisivo. Se hai acquistato un';unità in un grattacielo durante la fase di pre-costruzione e poi desideri vendere dopo la chiusura, allora un agente potrebbe essere in grado di ottenere il miglior prezzo possibile. Sviluppi di alto profilo come http://www.bestchicagocondos.com/pre-construction-condos/chicago-spire-2.html sono spesso commercializzati solo tramite agenti di vendita specifici, e lavorare con loro rende il processo molto più agevole.
Indipendentemente dal fatto che tu assuma un agente o vendi la tua casa da solo, il consiglio migliore che chiunque può darti è di ricordare che il mercato può fluttuare ma alla fine si uniforma. Non vendere o comprare d';impulso.