È risaputo che il mercato immobiliare si sta raffreddando. Non c';è niente di troppo preoccupante in questa fase? dopo tutto, i prezzi delle case sono ancora in aumento (le prove suggeriscono che il tasso di crescita è ciò che sta rallentando ... non siamo affatto lontani da alcuni degli orrori della proprietà visti nei decenni passati). E c';è ancora una buona domanda di case, sia da parte di persone in cerca di un posto dove vivere, sia da parte di investitori in affitto.
Ma a differenza di quando vendi proprietà mentre la domanda sta andando fuori scala, troverai che le cose andranno un po ';più difficili in questo momento. Non lasciare che ti scoraggi? armati di alcune informazioni per poter lavorare sul mercato.
Perché il mercato immobiliare del Regno Unito sta rallentando?
Ecco la nostra valutazione della situazione attuale e cosa dovresti fare per massimizzare le tue possibilità di ottenere il miglior prezzo per la tua casa.
Ottieni il valore giusto
Quando gli acquirenti si combattono l';un l';altro per ottenere la casa giusta, puoi permetterti di mettere un piccolo premio sul prezzo della tua casa. Ma non quando è il mercato di un acquirente. Per assicurarti di vendere la proprietà entro un tempo ragionevole, devi dare un valore molto realistico alla tua casa. Il modo più semplice per farlo è ottenere il maggior numero di agenti immobiliari che puoi per valutare la tua casa per te e scegliere la valutazione media. Siate molto cauti nell';ottenere la valutazione più alta, per quanto lusinghiero ed eccitante possa essere. Più alto è il tuo prezzo, meno attraente potrebbe essere la tua casa. E non è intelligente regolare il prezzo su tutta la linea? alcuni acquirenti sono diffidenti nei confronti di una casa che ha perso il prezzo. Si staranno chiedendo cosa c';è che non va. Se hai bisogno di vendere la proprietà molto rapidamente, imposta il prezzo leggermente al di sotto del valore di mercato. Potrebbe essere una strategia sensata che alla fine ti risparmierà una quantità enorme di seccature e un tempo costoso a lungo termine.
Trova un agente immobiliare affamato
Non intendiamo uno che non ha venduto una casa da secoli e ha bisogno di cibo! Intendiamo un agente che vuole male il tuo business ed è pronto a lavorare sodo per questo. Chiedi a tutti gli agenti che valutano la tua casa quale sia il loro piano per vendere la proprietà. Tieni d';occhio un agente esperto che ti eccita. Ricorda, tutti gli agenti mettono i dettagli delle case nelle vetrine dei loro negozi, nelle pubblicità dei giornali e nei principali portali online. Cos';altro possono portare alla festa? Non aver paura di fare domande difficili e chiedere innovazione.
Essere pazientare
In questo tipo di mercato, non puoi aspettarti di vendere la proprietà rapidamente. Dovresti fare tutto il necessario per rendere la tua casa attraente per gli acquirenti, ma preparati a sederti per qualche settimana. Mantieni il controllo del tuo agente per ottenere il maggior numero possibile di visualizzazioni di qualità. Se le visualizzazioni sono alte ma la casa non vende, ricevi un feedback dall';agente? cosa c';è che non va nella tua casa? Sono gli esperti, quindi abbi fiducia nel loro giudizio? probabilmente l';hanno già visto prima.
Posiziona bene la tua proprietà
Che cosa offre alla tua casa le migliori possibilità di vendita? Ad esempio, se non si dispone di una catena, ciò renderà la velocità della transazione molto più veloce. Per un acquirente che cerca una nuova casa in fretta, funzionerà a tuo vantaggio. Identifica la posizione e spingila.