Con i prezzi delle case che aumentano più velocemente dei redditi da locazione, sta diventando sempre più difficile riuscire a vivere con successo grazie al buy-to-let. Guardiamo ai modi in cui i proprietari possono massimizzare i loro profitti ed evitare difficoltà finanziarie.
remortgage
I tassi ipotecari Buy-to-let venivano addebitati ad un premio rispetto ai loro equivalenti residenziali. Tuttavia, l';aumento della concorrenza nel settore e altri fattori hanno portato a una riduzione del costo di un prestito buy-to-let. Potresti riuscire a risparmiare denaro tramite remortgaging, a condizione che non vi siano sanzioni per l';uscita dal tuo prestito.
INTRO A LANDLORD (Come fare la maggior parte della tua proprietà di investimento immobiliare)
Gestisci la proprietà da solo
La maggior parte degli agenti di locazione addebiterà circa il 6 - 8% del reddito da locazione per la ricerca di un inquilino e un ulteriore 6 - 8% per la gestione della proprietà.
Se sei pronto a svolgere il tuo lavoro da solo, potresti ottenere notevoli risparmi sui costi della tua proprietà. Prendi in considerazione la possibilità di fare pubblicità a potenziali inquilini direttamente elencando la tua proprietà su alcuni dei portali immobiliari e assumendo autonomamente le attività di gestione.
Se hai un numero di buy-to-let e non hai il tempo di gestire le proprietà da solo, assicurati di negoziare un buon sconto con l';agente in cambio della gestione del tuo portafoglio completo.
Taglia la tua ricevuta fiscale
Ti viene richiesto di pagare le tasse sul reddito guadagnato dalla tua proprietà di acquisto, ma puoi compensare questo con il maggior numero possibile di costi legittimi..
Molti broker raccomandano mutui di solo interesse, in quanto è possibile impostare gli interessi contro la bolletta delle imposte. A differenza di un mutuo di rimborso, dove il livello di interesse si riduce per un periodo di tempo, il livello rimane lo stesso su un mutuo di interesse per la durata del termine. Ciò significa che rimarrà anche il tuo livello di sgravi fiscali.