Tutti gli investimenti comportano un certo grado di rischio. Lo stesso vale per gli investimenti immobiliari. Nonostante la promessa di premi elevati, si dovrebbe essere consapevoli che i rischi connessi sono spesso più alti dei potenziali premi. Questo è il motivo per cui è necessario prendere ogni possibile precauzione al fine di ridurre al minimo le perdite quando possibile o per lo meno sono preparati, finanziariamente e mentalmente ad accettare le conseguenze di tali rischi se verrà il momento.
Come puoi proteggere il tuo investimento?
Come eliminare il rischio dagli investimenti immobiliari
Conoscere le leggi immobiliari. Non importa se sei un principiante o un investitore esperto, l';ignoranza dei diritti e dei regolamenti può mettere a rischio il tuo investimento. Non devi diventare un avvocato, ma dovresti rispolverare le leggi che governano il mercato.
Resta educato con l';attuale clima economico. L';economia in generale sta ancora migliorando? Qual è la disoccupazione alta? Negli ultimi cinque anni il tasso di costruzione di nuove case è aumentato o diminuito? Tutte queste variabili sono buoni indicatori di se i valori delle proprietà aumenteranno, livelleranno o vedranno una correzione.
Prendi in considerazione di mettere giù un grande acconto quando acquisti un immobile, almeno il 10%. La maggior parte degli investitori alle prime armi potrebbe pensare che seguire i prestiti zero-down sia un ottimo modo per investire nell';investimento immobiliare, ma i prestiti zero-down sono molto rischiosi. Mettere giù un grande acconto ti darà equità immediata, riducendo il tasso di interesse. Questo ovviamente ridurrà i tuoi soldi, ma ridurrà il tuo rischio e aumenterà il capitale del tuo investimento.
I mutui a tasso variabile consentono agli investitori di acquistare immobili con meno denaro e un tasso relativamente basso. Esistono 1 anno di mutui a tasso variabile 5 anni, anche 7 anni. questo numero è il periodo di tempo per cui il tasso di interesse basso è buono. Successivamente, il finanziatore regola la tariffa in base ai tassi di interesse prevalenti.
Tuttavia, se si mantiene la proprietà più a lungo, tale bassa frequenza può salire di diversi punti percentuali. A meno che non vendi la proprietà, o riduca il principio, ti verrà bloccato il pagamento di pagamenti mensili elevati.
Mentre il mutuo a tasso variabile sale, i valori immobiliari sono sotto pressione per stabilizzarsi o addirittura diminuire a causa dell';aumento dei tassi di interesse. Il tuo investimento viene colpito due volte. Certo, è possibile che le tariffe scendano, ma questo è meno comune e il rifinanziamento di solito è verso un tasso fisso, in quei casi.
Prendere una visione a lungo termine limiterà il tuo rischio. Investire il più possibile, fare almeno un pagamento extra all';anno, inclinare verso i mutui a tasso fisso della lunghezza minima che ti puoi permettere. Un';ipoteca di 15 anni paga il principio più rapidamente, quindi spendi meno per interessi, aumenta rapidamente la tua equity e di solito porta un tasso inferiore.
Giocare in sicurezza garantirà il massimo ritorno sull';investimento con un rischio minimo.