Il sogno di molti è quello di acquistare una piccola casa in rovina e trasformarla in un bellissimo pezzo di proprietà che può essere venduto per diverse volte il prezzo che hanno pagato. È un sogno che spesso non lo rende realtà, per una serie di motivi. Forse non riescono mai veramente a comprare quel fissatore-superiore, o forse lo fanno, ma non sono mai in grado di finirlo o scoprono che sarà necessario affondare completamente troppi soldi nel posto per farne valere la pena di rivendere.
Per evitare questo problema e in realtà fare soldi con fixer-uppers, è necessario fare qualche ricerca. Qui ci sono alcuni modi per assicurarti di avere una casa che può essere sistemata e che ti farà guadagnare dei soldi veri quando finisci.
$ 12.000 Fixer Upper House // Demolizione ristrutturazione + BONUS!
Fai ispezionare la casa. Portare un professionista per ispezionare la casa prima di mettere giù un';offerta. Questo dovrebbe farti sapere se ci sono delle sorprese nascoste che devi sapere, come le termiti nel seminterrato o le fondamenta incrinate, entrambe le cose che possono finire per richiedere molto più lavoro di quanto avevi previsto.
Impara alcune abilità. Risparmia facendo le tue riparazioni di base. Se sai qualcosa sull';impianto idraulico, puoi rifare i tubi della cucina. Alcune aree, come quelle elettriche, richiedono un professionista qualificato, ma molte altre cose che puoi fare da te, tra cui la pavimentazione, la verniciatura e la sostituzione del tappeto.
Crunch i numeri. Piuttosto che saltare nel primo fissatore-superiore che ti piace e sembra fattibile, esegui i numeri per vedere se puoi effettivamente realizzare un profitto. Dai origine alla vernice, al tappeto, ecc. E scopri quanto dovrai effettivamente spendere per rendere la casa vendibile. Quindi aggiungi il 10%. Se continui a trovare che i numeri funzionano per te, quindi procedi. È probabile che sarai in grado di realizzare un profitto decente.
Lavora con il sistema di baratto. Il baratto è un ottimo modo per ottenere servizi senza dover pagare denaro reale. Diciamo che sei in grado di dipingere affreschi belli e conosci qualcuno che sa fare il tetto. Dipingi murales per loro, loro fanno il tetto per te e tu sei solo fuori il costo dei materiali. Può essere un metodo eccellente per fare le cose sul tuo fissatore e mantenere i costi bassi. Dovrai solo investire il tuo tempo per ottenere servizi in cambio.
Parla con i proprietari precedenti. Se l';attuale proprietario non è in casa da molto tempo, potresti voler parlare con coloro che vivevano o possedevano la casa prima. Questo può darti un';idea delle riparazioni che sono state fatte e dei lavori che potrebbero essere necessari nel prossimo futuro. Se gli inquilini precedenti si lamentano dello scaldabagno, saprete che questo è qualcosa che potrebbe essere necessario sostituire a breve.
L';acquisto di un fissatore può essere una prospettiva eccitante e sicuramente un buon modo per guadagnare un po ';di denaro in un periodo di tempo relativamente breve. . . ma solo se sai cosa stai facendo! Assicurati di avere una chiara idea di cosa ti stai prendendo e di capire se stai effettivamente realizzando un profitto. Poi vai avanti e compra la casa dei tuoi sogni, sistemala e vendila per un grande profitto!