Non so nulla del resto del mondo, ma ci sono stati momenti nella mia vita in cui mi sono sentito come se avessi uno stipendio lontano da un grave rischio finanziario. Peccato che Superman non venga in soccorso per questioni come questa. Una delle mie più grandi paure è stata la perdita di una casa perché ho perso il lavoro o un bambino ferito (o ferito) che mi ha costretto a non lavorare per un lungo periodo di tempo che ha superato i miei risparmi, o quasi un migliaio di ragioni. Il recente film :Fun With Dick and Jane: ha colpito una corda di terrore nel mio cuore perché a volte le cose brutte accadono alle brave persone. Le brave persone hanno le loro vite rovinate da circostanze completamente e totalmente fuori dal loro controllo.
Processo di pignoramento in inglese semplice
Con una preclusione, non c';è davvero un cattivo ragazzo. Non c';è un banchiere pazzo che aspetta avidamente le ali per gettare la tua famiglia per strada. La verità è che la maggior parte di queste persone ha una grande dose di compassione e si imbatte in quanto dura perché la decisione di pignorare in generale non dipende da loro. Inoltre abbiamo firmato la linea tratteggiata quando abbiamo deciso di acquistare una casa. Una casa è, per la maggior parte delle persone, il singolo più grande investimento che facciamo nelle nostre vite. Il processo di preclusione può essere spaventoso se sei armato di conoscenza; è assolutamente terrificante se non sei informato durante tutto il processo.
Ecco alcune cose che dovresti sapere sul processo di pignoramento.
1) Prima di tutto, una casa non va in preclusione fino a quando non sei diventato 3 mesi indietro sui tuoi pagamenti. Ovviamente l';obiettivo è non rimanere mai indietro, ma sappiamo tutti che a volte accadono cose e alcune cose sono fuori dal nostro controllo. Ciò significa che non devi esistere nella costante preoccupazione che se sei in ritardo di alcuni giorni sul pagamento del tuo mutuo per un paio di mesi, il cielo cadrà. Questo è improbabile che sia il caso, a meno che non si sia seriamente indietro. Sii proattivo e non lasciarti andare troppo indietro, o inizia a lavorare con la banca in anticipo se sai che è inevitabile.
2) Una volta che sei indietro di tre mesi o entrerai in quello che viene chiamato pignoramento giudiziario o preclusione non giudiziario. In un pignoramento giudiziario, una causa è emessa al proprietario della casa che può decidere se rispondere o meno. Se il proprietario non risponde, la casa viene messa all';asta all';asta al miglior offerente, a meno che l';offerta non superi l';importo totale dovuto sulla casa. In caso di preclusione non giudiziaria, l';istituto di credito emetterebbe una dichiarazione di inadempimento e notificherà al proprietario l';intenzione di vendere la casa. Il proprietario in questo momento può eventualmente lavorare per concordare un accordo e un piano di pagamento accettabile per l';istituto finanziario, o presentare una bancarotta del capitolo 13 al fine di fermare la preclusione. Se ciò non accade, la proprietà sarà venduta.
3) Qui è dove diventa complicato. Se la vendita della casa non risulta in una somma di denaro almeno pari all';importo dovuto sulla casa, il proprietario della casa originale è responsabile della differenza. Il mancato pagamento della differenza può essere altrettanto dannoso per il tuo credito come la pignorazione stessa.
Il processo di preclusione non è divertente; non è pensato per essere. Non sovrastare troppo il tuo credito. Compra una casa che sai che ti puoi permettere e vivi al di sotto dei tuoi mezzi.