Bene, per prima cosa chiariamo la questione: è probabile che tu possa vendere la tua casa, ma non vuoi venderla per un importo nominale. Non vuoi venderlo per un importo inferiore al suo valore, o peggio ancora? Non vuoi venderlo per meno di quanto devi.
Alcune persone si allontanano da casa e ricominciano, non consigliabile. Ciò influisce negativamente sul tuo tasso di credito, infatti è la cosa peggiore che tu possa fare!
Una possibilità per risolvere questo problema è dire al tuo prestatore la verità. Il prestatore non vuole neanche il fastidio della preclusione; costerà i soldi della loro compagnia. Se comunichi al tuo finanziatore che non puoi pagare i costi mensili, puoi chiedere loro se possono aiutarti con una vendita allo scoperto sulla tua proprietà.
Come spostare un pianoforte verticale da soli fai da te
Per sostenere questa richiesta, avrai bisogno di avere una copia di un rendiconto finanziario che avrai compilato. Questo mostrerà i tuoi beni e salari e dimostrerà loro che non hai più soldi per pagare il mutuo.
Avrai anche bisogno di una valutazione corrente del mercato della proprietà dal tuo agente immobiliare e un';offerta da un potenziale acquirente. Se non lo hai, dovrai persuadere il tuo prestatore che puoi organizzare tutto questo.
È qui che arriva la crisi, perché devi essere sinceramente privo di denaro, beni, risparmi, investimenti o fondi pensione liquidi e qualsiasi altra cosa che potrebbe essere trasformata in denaro.
Il motivo di questa severità è perché il creditore sta per prendere la perdita per te. Pertanto, vuole assicurarsi di non averne una veloce su di lui!
Ecco cosa succede: il tuo mutuo vale $ 400.000. La tua casa, in questo momento, vale solo $ 370.000.
Perderai $ 30.000 più i costi. Se un compratore può essere trovato, il creditore :annulla: la sua perdita di $ 30.000 e lascerai la casa dietro di te - ma con il tuo rating ancora intatto.
Dovrai parlare con il dipartimento dei prestiti del prestatore interessato. Una volta che questo è fatto, il tuo agente immobiliare inizierà a preparare l';affare.
A questo punto, sia tu che il compratore dovrai essere paziente. Ci sono diverse persone coinvolte nella decisione sull';accettazione o meno dell';offerta dell';acquirente potenziale. In primo luogo, il prestatore è probabilmente solo l';intermediario, quindi deve ottenere un accordo dall';effettivo ';investitore';. Supponendo che abbiate un';assicurazione ipotecaria sul prestito, il passo successivo è quello di far concordare la compagnia assicurativa.
Le vendite allo scoperto possono richiedere anche più tempo nei casi in cui vi è una seconda ipoteca detenuta sulla proprietà; vogliono anche :un taglio: della capitale liberata; a volte avere la seconda ipoteca su una proprietà rende l';affare troppo difficile da negoziare.
In una vendita breve, almeno il tuo rating è stato preservato, il che significa che quando ti senti più sicuro, puoi acquistare un';altra casa da possedere. C';è un aspetto positivo in tutto questo, e questa è la tua esperienza acquisita da poco nella procedura di vendita allo scoperto. Ora lo conosci e potresti acquistare una nuova casa tramite una vendita breve, compensando così alcune delle tue perdite.
Essere consapevoli del fatto che l';IRS considera le vendite allo scoperto come una remissione del debito, e in quanto tale è considerato come reddito. Ciò significa che devi dichiararlo all';IRS nei tuoi rendimenti annuali. Come muoverti Mentre ti guardi indietro nella vita che hai vissuto fino ad ora, hai qualche sentimento di rimpianto o hai desiderato che tu facessi scelte e decisioni differenti. Devo ammettere che la vita è piena di scelte difficili e da qualche parte nel modo in cui commettiamo errori. Non c';è una sola persona che non abbia incontrato problemi e difficoltà nella vita. Le sofferenze di ogni persona sono diverse e alcune possono essere più pesanti rispetto ad altre.
Sarei un ipocrita per dire che non ho alcun rimpianto nella vita. Ne ho molti e ci sono davvero momenti in cui sono al mio livello più basso e sento di non avere ispirazione e forza per andare avanti. Suppongo che i rimpianti che ho siano le opportunità che ho rinunciato e il :what ifs: a cui non ho mai risposto. Ho ancora un lungo viaggio da fare e non sono nemmeno a metà strada nel raggiungere la mia destinazione. Nonostante questo, la vita è stata dura ma è stata piena di esperienze di apprendimento. Ci sono stati momenti nella mia vita in cui ho preso decisioni basate su ciò che gli altri dettavano su di me e non su ciò che volevo veramente. Queste erano alcune delle circostanze di cui mi sono anche pentito.
Nel prendere le decisioni della vita, farle da soli sarebbe a tuo beneficio. Non lasciare che i tuoi genitori, il tuo partner oi tuoi amici li facciano per te. Per imparare come attraversare la vita e le sue difficoltà, devi fare le tue scelte e il tuo giudizio. Mentre a volte è vero che ascoltare gli altri consigli può aiutarci a evitare risultati indesiderati, prendere le tue decisioni ti porterebbe a incolpare solo te stesso e non altri. È in queste decisioni sbagliate che disegniamo esperienze di apprendimento e attingiamo la forza per fare meglio la prossima volta. Gli eventi nelle nostre vite ci modellano in individui più forti.
Quando ci sono momenti in cui senti che non puoi andare avanti tieni duro e vedrai un arcobaleno dopo ogni tempesta. Cerca sempre di vedere il buono in ogni situazione anziché il male. Impara ad alzarti quando inciampi. Mentre stavi imparando a camminare quando eri un bambino, eri caduto diverse volte. La vita è proprio così Noi inciampiamo e potremmo persino ferirci, ma la ferita guarisce e la vita continua.