1. Effettua i pagamenti in tempo. Se il tuo punteggio di credito è debole, prova ad andare un anno intero a fare tutti i tuoi pagamenti in tempo, ogni volta. Vedrai aumentare il tuo punteggio di credito e le tue possibilità di ottenere un mutuo con un tasso favorevole.
Tieni presente che quando effettui pagamenti in ritardo sulle bollette, anche solo di pochi giorni, ciò influisce negativamente sul tuo punteggio. Uno o due ritardi nei pagamenti non faranno molta differenza. Ma i modelli abituali lasciano il segno nel tempo.
2. Sviluppa una buona relazione con il tuo padrone di casa. Pagando sempre l';affitto in tempo ed essendo un buon inquilino, puoi chiedere al tuo padrone di casa una lettera di riferimento. Includere lettere come queste nella tua richiesta di mutuo può fare molto per migliorare la tua :convenienza:.
Come pre-qualificare per un mutuo ipotecario per la casa
3. Resta in cima ai tuoi prestiti agli studenti. In genere, sei considerato non idoneo per un mutuo se hai permesso che i tuoi prestiti agli studenti governativi vadano in default. Tuttavia, rinegoziando il tuo programma di prestito e di pagamento, puoi spesso decidere di revocare tali restrizioni.
Anche se l';importo che puoi permetterti ogni mese è basso, fai una restituzione dei rimborsi una disciplina che segui.
4. Se hai presentato istanza di fallimento o hai una preclusione precedente, dovresti attendere almeno 3 anni prima di richiedere un nuovo mutuo. E se non hai seguito questa strada in passato ma sei sull';orlo, chiedi consiglio al tuo prestatore prima di andare con esso.
5. Tutti i pagamenti, i pagamenti ordinati (come il mantenimento dei figli) e le collezioni in sospeso devono essere interamente pagati.
6. Se sei un lavoratore autonomo o hai un reddito basato su commissioni, dovrai dimostrare di avere un reddito costante negli ultimi due anni. Fornendo al vostro istituto di credito dichiarazioni bancarie e dichiarazioni dei redditi, possono valutare con precisione il vostro reddito medio mensile. Raccogliere i documenti in anticipo in modo che siano pronti e organizzati prima di incontrare il creditore.
7. Qualsiasi reddito esterno proveniente da fonti come un secondo lavoro o il mantenimento dei figli dovrebbe essere coerente. Affinché questo tipo di reddito secondario si qualifichi, dovresti essere pronto a dimostrare almeno due anni di storia coerente. In genere, se ti è stato appena assegnato il mantenimento figli, non verrà conteggiato per il tuo reddito qualificato.
8. Se sei stato citato in giudizio o coinvolto in questioni legali come una causa di divorzio, molto probabilmente dovrai aspettare fino a quando la questione non sarà risolta prima di poter richiedere un prestito importante. I prestatori vogliono vedere la stabilità e una comprensione del proprio futuro finanziario che non sia offuscato da giudizi legali potenzialmente sfavorevoli.
Complessivamente, i creditori vogliono vedere un candidato che ha una storia occupazionale stabile, un buon standing creditizio e una chiara capacità di effettuare i pagamenti in tempo. Presentando un buon caso supportato da prove di reddito e lettere di riferimento, migliorerai la tua redditività e più probabilmente otterrai il mutuo per la tua prossima casa.