Se hai qualche interesse nell';investire in proprietà, devi familiarizzare con i regolamenti HMO.
I proprietari che gestiscono già le HMO in Inghilterra hanno avuto tempo fino al 3 luglio 2006 per presentare le loro domande ai loro consigli locali. Qualsiasi proprietario che possiede una proprietà che è stata affittata a condivisori può quindi violare la legge se non ha già registrato tale proprietà.
Dal 6 aprile 2006, l';Housing Act del 2004, ha comportato l';introduzione di una nuova definizione di una casa in più occupazioni (HMO). Chiunque consideri una carriera nell';investimento immobiliare nel Regno Unito dovrebbe familiarizzare con l';Housing Act del 2004. Puoi facilmente scaricarlo da internet.
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La legislazione HMO è stata introdotta per diversi motivi:
* Migliorare le condizioni degli alloggi in affitto.
* Ridurre il numero di proprietari senza scrupoli che lasciano proprietà inferiori alla norma e potenzialmente pericolose.
* Migliorare gli standard di gestione della proprietà in affitto.
* (Indirettamente) Aumentare le entrate per i consigli locali attraverso quella che è effettivamente la tassa di un padrone di casa.
* (Indirettamente) Per compilare un registro delle proprietà immobiliari in affitto.
Si spera che la legislazione HMO si tradurrà in un affare molto migliore per gli inquilini, rimuovendo i proprietari di baracconi dal sistema. Tuttavia, come con la maggior parte delle cose, i proprietari terrieri migliori dovranno passare attraverso una burocrazia aggiuntiva per fornire un servizio simile a quello che stanno già fornendo.
Per ottenere una licenza HMO è necessario presentare un modulo di domanda compilato ottenibile dal proprio consiglio locale. Come parte della domanda, è necessario includere planimetrie che forniscano le dimensioni della stanza e un';indicazione delle attuali precauzioni antincendio nella vostra proprietà. Ti verrà richiesto di dimostrare la sicurezza di qualsiasi sistema di rivelazione incendio fornendo un certificato da un tecnico adeguatamente qualificato.
Dovrai anche presentare un certificato di sicurezza del gas attuale. È possibile ottenere questo da qualsiasi ingegnere di gas registrato CORGI. Un elettricista qualificato dovrà inoltre eseguire un';ispezione di sicurezza elettrica e rilasciare un certificato di sicurezza elettrico.
Se si forniscono apparecchiature elettriche, è necessario disporre di un certificato PAT (Portable Appliance Testing) emesso da un elettricista. Questo coprirà articoli come bollitori elettrici e tostapane ecc.
Dovrai inoltre dimostrare di disporre di adeguati accordi di gestione. Ad esempio, procedure di deposito, contratti di locazione e procedure per gestire comportamenti antisociali. Come faccio a sbarazzarsi di un brufolo Pernottamento Con il passare degli anni, è un dato di fatto che sempre più persone utilizzano il credito per aiutarli a godersi le cose più belle della vita di oggi che altrimenti richiederebbero anni per risparmiare. Nei nostri genitori e sicuramente ai nostri nonni, questo sarebbe abbastanza raro, ma per la generazione di oggi, il credito è semplicemente parte della vita di tutti i giorni e questo è qualcosa che difficilmente cambierà molto in futuro.
Se sei proprietario di una casa o di un inquilino, ottenere un prestito è spesso visto da molti come un';esperienza stressante; ma non è necessario. Poiché il numero di persone che vogliono prendere in prestito denaro è aumentato, così il numero di prestatori è cresciuto per soddisfare il nuovo mercato emergente. Con i nuovi istituti di credito sono diventati modi più semplici e flessibili per presentare domanda di finanziamento, insieme a una gamma ricca e diversificata di opzioni che ti consentono di prendere in prestito i soldi di cui hai bisogno.
In particolare, gli inquilini hanno avuto difficoltà a prendere a prestito denaro per finanziare i loro bisogni e desideri, anche con la crescente fascia di prestatori sul mercato in cerca di affari. Le aziende che cercano di prestare denaro in questo settore stanno spesso lottando per bilanciare la necessità di prestare il loro capitale in modo che possano realizzare i loro profitti con i rischi che corrono nelle potenziali perdite sostenute dagli inquilini inadempienti sui loro prestiti. Dal momento che l';inquilino non possiede la propria proprietà, non può garantire o garantire il loro prestito contro la loro casa. Ciò significa che in caso di inadempienza, il creditore non può recuperare i propri soldi dalla vendita della proprietà su cui è stato garantito il prestito di inquilino.
Tuttavia, il numero di prestiti di inquilini completato negli ultimi anni è aumentato enormemente. Ciò potrebbe anche essere dovuto in parte almeno alla rapida esplosione del mercato degli acquisti. Gli investitori che cercano di ottenere un profitto rapido e consistente hanno acquistato una parte significativa del patrimonio immobiliare disponibile, il che significa che, attraverso l';azione della domanda e dell';offerta, i prezzi delle case sono saliti e questo a sua volta ha lasciato sempre più persone dietro e fuori dal mercato del tutto. Queste persone sono state costrette ad affittare e fanno quindi parte del crescente numero di inquilini nella popolazione. Ma questi inquilini hanno ancora bisogno di soldi. Vogliono ancora cose come:-
- nuove auto, moto o roulotte,
- vacanze,
- matrimoni, o anche a
- consolidare in tutto o in parte il credito che già hanno in un rimborso mensile più gestibile
Bene? Perché non dovrebbero? Il denaro di un inquilino è buono come quello di chiunque altro e se possono permettersi i rimborsi e attenersi al programma, hanno diritto a un prestito di inquilino come proprietario di una casa ha diritto a un prestito garantito.
È comunque una questione relativamente semplice da applicare. Molti inquilini decidono di applicare direttamente da casa - via internet. Ci sono molti broker finanziari online che forniscono prestiti di inquilini. Trova quello che ti piace e che offre un modulo di richiesta semplice. Inserisci i tuoi dati e attendi che il broker chiami e ti aiuti con la tua domanda. Potresti avere una decisione in linea di principio in pochi minuti e tutti i documenti necessari che ti vengono recapitati nel post lo stesso giorno. Alcuni potrebbero già essere pre-completati per te! È così semplice.
In alcuni casi potresti avere i soldi in un paio di settimane o addirittura giorni. Certamente il mondo dei prestiti di inquilini è diventato più facile in tutto negli ultimi anni. Quindi non preoccuparti. Se vuoi goderti alcune delle cose più belle di oggi, informati su un prestito e vedi come sali. Potresti essere sorpreso da ciò che trovi.
Questo articolo è gratuito da distribuire ma si prega di mantenere i collegamenti esistenti nell';articolo. grazie.