Non tutti sono a conoscenza delle nuove leggi in materia di plusvalenze quando si tratta di vendere la tua casa per un profitto. Potresti essere pronto a ridimensionare o investire in una casa a Yuma invece che nel mercato azionario o in un';altra entità. Qualunque sia la ragione della tua vendita, devi sapere quali benefici puoi realizzare. L';ultima cosa che vuoi perdere in una transazione immobiliare è un vantaggio fiscale. Inutile dire che tutto ciò che riguarda le tasse potrebbe avere complicazioni e restrizioni. Se non comprendi pienamente tutte le leggi, assicurati di assumere un commercialista esperto e ben istruito.
Come funziona l';imposta sulle plusvalenze - Esercitazioni sugli investimenti di MoneyWeek
Solo per rinfrescare la memoria o per educarti se non conosci le basi; le coppie sposate possono escludere $ 500.000 di profitti per la vendita di una casa, e i single o le persone sposate che presentano separatamente hanno diritto a un';esclusione di $ 250.000 sui loro profitti. Non ci sono limiti al numero di volte in cui puoi richiedere queste esclusioni, ma ci sono alcune restrizioni a cui devi prestare molta attenzione.
In passato puoi utilizzare l';esclusione solo una volta, ma ora hai accesso illimitato. In altre parole è possibile continuare a comprare e vendere case per un profitto all';interno delle linee guida monetarie quante volte si sceglie. I due avvertimenti sono:
? Devi possedere e vivere in casa per due anni su cinque prima di venderlo. Ciò significa che durante i due anni servirà da casa principale. Nel caso di coloro che sono sposati, solo uno di loro ha bisogno di vivere in casa. Ci sono regole più specifiche che si applicano nel caso delle separazioni legali e del divorzio. Questi sono meglio presi con il tuo commercialista o l';IRS.
? Come accennato, le parti devono abitare la casa per almeno due anni, ma questo non è sempre possibile a causa di determinate condizioni. L';IRS chiama questi porti sicuri. Alcuni di essi riguardano la salute, i cambiamenti di lavoro e la frase concreta? Circostanze impreviste ?. Questi o questo corso possono confondere chiunque, quindi ancora una volta vuoi essere sicuro di essere consigliato da un esperto. In realtà sono così poco spiegati che persino alcuni membri del personale dell';IRS non li capiscono completamente.
Anche se non sei idoneo per una delle esclusioni di approdo sicuro, non ti arrendere. Potresti essere in grado di dimostrare all';IRS che effettivamente sei qualificato. Potrebbe non essere facile, ma vuoi fare tutto il possibile per approfittare di queste leggi fiscali pensate per aiutarti.
A proposito, le residenze primarie possono essere case unifamiliari, condomini o case di città. Devono avere almeno un posto dove dormire, cucinare e un bagno.
La cosa principale da ricordare è di conservare ogni ricevuta per qualsiasi cosa pertinente alla casa. Le commissioni immobiliari che paghi, i miglioramenti, le spese legali, i costi per la ricerca del titolo e le aree che risolvi, possono tutti essere considerate cancellazioni fiscali e rendere il tuo profitto meno vantaggioso per te. L';IRS richiede una prova, quindi aggrappati a tutto ciò che pensi possa essere importante.
Se si lavora con queste leggi nel miglior modo possibile, è possibile continuare a comprare e vendere case a Yuma e generare un gruzzolo sicuro.