Spesso ci si chiede perché alcune case possano avere un certo numero di proiezioni dopo la prima settimana sul mercato e quelle simili sembrano essere lasciate senza attenzione? Una vendita rapida di una casa è abbastanza comune da aspettarsi dai venditori a casa, ma abbastanza rara da rimanere un fenomeno nel mercato. È davvero una questione di prontezza: le case vendute rapidamente sono più preparate ad accettare un nuovo residente. Sicuramente il prezzo e la posizione sono la ragione principale per cui una casa può attirare gli acquirenti domestici, ma c';è anche molto più di quanto possa fare l';acquirente. Ecco alcuni suggerimenti di vendita rapida per assicurarti che la tua casa raggiunga quel contratto il prima possibile.
Come vendere un prodotto - 5 strategie pratiche per vendere qualsiasi cosa
(a) Ottenere un agente immobiliare di alta qualità e all';avanguardia. Sembra ovvio, ma quanto più qualificato è il tuo agente, tanto più sono esperti e più la tua casa può essere venduta rapidamente
(b) svolgere il ruolo di un acquirente. Osserva la tua casa negli occhi di un potenziale cliente. C';è qualcosa che vedi che ti fa pensare :Questo è bello, ma sembra che stiano ancora lavorando su quello ...:? Chiedi ai tuoi amici o ai tuoi vicini di fare lo stesso se necessario.
(c) C';è un suggerimento infallibile per far sì che la tua casa si accorga rapidamente, e questa è la campagna pubblicitaria più pesante che puoi gestire. Così tante case vengono vendute ogni giorno, come fai a essere sicuro che gli acquirenti possano vedere la tua casa? Le case di vendita rapida sono il risultato di eccellenti capacità di marketing.
(d) Offrire incentivi. Quando è il momento di prendere tutti i mezzi necessari, inizia a negoziare vantaggi extra per i tuoi acquirenti per attirarli ancora di più. Per esempio, un aiuto sui costi di chiusura potrebbe motivare gli acquirenti ad accelerare la decisione di acquistare la casa.
(e) Quando tutto il resto fallisce e stai iniziando a diventare davvero disperato, potresti provare a affittare la tua casa. Paura di non toglierlo mai dalle tue spalle? Discutere con gli affittuari che il tuo bisogno iniziale è di vendere la casa. Una casa in affitto con un';opzione per l';acquisto è anche una buona idea
Alcuni direbbero che le vendite veloci sono per fortuna. Anche se questo è inevitabilmente vero, aspettare la fortuna non farà nulla per accelerare il processo. Preparazione, preparazione e preparazione sono le tre cose di cui hai più bisogno per garantire una vendita rapida.
contratto di vendita a domicilio
Quando è il momento di concludere definitivamente l';accordo sulla vendita a casa, è tempo di stipulare il contratto. Poiché è il documento che presumibilmente concluderà il processo, è molto importante per i proprietari di casa capire le componenti di un contratto immobiliare (anche di più se vendi la casa da solo). Ricorda che anche i contenuti di un contratto sono negoziabili, quindi conoscere i contratti di vendita a domicilio ti metterebbe in una posizione migliore per ulteriori discussioni. Avresti anche meno rischi di essere truffato da contratti casuali offerti. Sebbene non tutti i contratti di vendita a domicilio seguano lo stesso standard, la maggior parte di essi dovrebbe rispondere alle seguenti domande:
Cosa viene venduto? Una descrizione della proprietà a portata di mano Quanto costa? Com';è la contingenza del mutuo? È necessario un importo o un tasso ipotecario. Quanto sarà il deposito e a chi sarà assegnato? Quando e dove è la chiusura? Qual è lo scopo esatto della vendita? Un contratto di vendita per la casa, nella sua essenza, dovrebbe dare un limite fisso a ciò che viene venduto e cosa no.
Il venditore sarà in grado di eseguire ulteriori ispezioni a domicilio? Che tipo di ispezioni (benessere, igiene, ispezione delle termiti) saranno fatte? C';è qualche assicurazione che copre la casa?
Ancora una volta, ricorda che familiarizzare con questi punti si rivelerà utile per quelle clausole sospette. Prestare particolare attenzione alle contingenze, in quanto questa è solitamente la parte più essenziale di un contratto di vendita a domicilio. Gli acquirenti di casa vorrebbero assicurarsi che se qualcosa dovesse accadere in casa prima della chiusura, avrebbero un modo per uscire senza penalità. Accertati che il venditore sia ugualmente illeso da questo. Il duro lavoro è che, anche dopo aver compreso gli elementi principali di un contratto di vendita a domicilio, potresti incontrare difficoltà nella progettazione di uno per la tua transazione. Ancora una volta, è bene lasciare che il tuo agente si occupi di queste cose, ma se stai vendendo la tua casa da solo, fai qualche ricerca. Alcuni siti Web potrebbero darti un formato di un contratto che potresti utilizzare per la vendita in proprio che non porterà a effetti dannosi. È molto importante assumere un avvocato che ti aiuti a superare i termini legali nei contratti, specialmente quando hai scelto di non assumere un agente immobiliare.