Il prezzo è un fattore importante da considerare nella vendita della tua casa. Devi assicurarti che la tua casa abbia un prezzo adeguato. Non pensare di andare là fuori per iniziare a cercare gli acquirenti per la tua casa senza prima conoscere l';importo ideale per venderlo. È possibile assumere un esperto immobiliare per determinare quanto vale la tua casa se non si è sicuri.
A volte, puoi ostacolare la vendita della tua casa stando in giro durante uno spettacolo di open house, specialmente se non sei tu quello che vende la tua casa da solo. Un agente immobiliare immobiliare ti consiglierà di lasciare la casa quando un potenziale acquirente è in giro per guardarlo. Dovresti provare il più possibile ad aderire al consiglio del tuo agente immobiliare se vuoi vendere la tua casa rapidamente.
15 passi per vendere qualsiasi casa in 7 giorni o meno
È possibile utilizzare le numerose funzionalità di Internet per creare consapevolezza sulla propria casa tra gli acquirenti di case. Puoi caricare una copertura vide della tua casa in un sito web online e dare ai proprietari di case l';opportunità di vedere la tua casa dai migliori angoli. Puoi anche creare un sito web per la pubblicità della vendita della tua casa.
Prima di vendere la tua casa, dovresti assicurarti di aver pagato tutte le tasse sulla proprietà. Nessun nuovo proprietario di casa si diverte a essere sella con tasse o debiti non pagati. Assicurati inoltre di dare il titolo della casa al nuovo proprietario della tua casa.
Mostrare la tua casa ai potenziali acquirenti è un ottimo modo per venderlo rapidamente. Gli spettacoli casalinghi ti permettono di diventare personale e di dare l';immagine di intimità con la casa agli acquirenti di case. È possibile utilizzare uno spettacolo domestico per dimostrare il calore e la pace che la vostra casa può dare a qualsiasi homebuyer.
Se non hai i soldi per pubblicizzare la tua casa, puoi contare sul passaparola. Questo di solito funziona più velocemente delle pubblicità. Puoi dire agli amici e alle famiglie che vuoi vendere la tua casa e guardare il potere della comunicazione per aiutarti a vendere velocemente la tua casa.
Per vendere con successo la tua casa, devi essere esperto nell';arte della negoziazione. Negoziare con un potenziale proprietario di casa è una parte necessaria della vendita a domicilio. Non ignorare questo passaggio importante durante il tentativo di vendere la tua casa. Capirai quanto è importante quando lo fai.
Vendere una nuova casa è altrettanto impegnativo quanto vendere una vecchia casa. Avrai comunque bisogno di impiegare le stesse tecniche pubblicitarie che si applicano alla vendita di una vecchia casa per una nuova casa. Se la tua casa è abitata a malapena, non è una garanzia che la venderai rapidamente. Come vendere la tua casa By L';attuale mercato immobiliare nella maggior parte delle aree degli Stati Uniti è in fase di stallo, senza una drammatica ripresa in vista. Allo stesso tempo, vengono fatte delle vendite perché le persone hanno ancora bisogno di riposizionarsi per un posto di lavoro o hanno problemi di salute, potrebbero volere delle dimensioni ridotte o essere pronti per diventare un homebuyer per la prima volta. Con un inventario così elevato di case unifamiliari e condomini sul mercato, ecco cosa puoi fare per superare la curva e vendere la tua casa entro un ragionevole lasso di tempo.
# 1 Batti la concorrenza sul prezzo. Ricerca per quali case simili sono state recentemente vendute per (non per quello che hanno elencato) nel tuo quartiere e sotto la media di almeno qualche centinaio di dollari per iniziare. Un addetto alle vendite immobiliari può facilmente ottenere quei dati di vendita. Indica che sei disposto a negoziare.
# 2 Valuta i punti negativi della tua casa con un occhio critico e fai riparazioni. Riparare i rubinetti che perdono, sostituire le finestre rotte o incrinate, stringere le viti sugli sportelli di armadi sciolti, inchiodare i listelli dei cigolii, applicare mastice fresco attorno alla vasca o nella doccia, riempire i fori dei chiodi o crepe nel pannello a muro e riverniciare, sostituire i vetri usurati o le sfumature che non funziona.
# 3 Aggiornamento e ottieni con i tempi. Prendi un paio di litri di vernice in un colore morbido o neutro e vai a lavorare su quei muri e tagliare. Sostituisci questi ventilatori dal soffitto rumoroso e rumoroso con i modelli moderni. Nuovi rubinetti e soffioni aggiungeranno brillantezza. Sostituire le manopole e le manopole consumate (o mancanti). Se il budget lo consente, sostituire la vecchia stufa con bruciatore, il frigorifero antico e la lavastoviglie usurata. Non hai necessariamente bisogno di fare un restyling totale, ma se hai un tappeto arancione e shag nel soggiorno, consiglierei seriamente di installare un tappeto nuovo ed economico!
4 Usare sapone, acqua e olio di gomito. È un grosso spunto per i potenziali acquirenti quando c';è sporcizia e sporcizia visibile e può indicare che il venditore ha lasciato che anche altri problemi scivolino sulla casa. Mop pavimenti e applica un buon detergente per fughe nelle zone piastrellate. Cerca sporcizia e sbavature sul rivestimento delle portiere e sulle maniglie, mobili per la polvere, pavimenti e tappeti per aspirapolvere e scendi le scale. Pulire il lavandino, la vasca e gli scoli della doccia, rimuovere la schiuma di sapone dalle pareti del bagno, lavare o sostituire le tende della doccia. Salire su una scala a pioli e pulire la polvere e lo sporco accumulati dalle pale del ventilatore a soffitto, pulire il forno, rimuovere i cibi vecchi e lavare l';interno del frigorifero. Sostituisci i filtri dell';aria e lava tutte le finestre dentro e fuori!
# 5 Fai lo Sniff Test. Dopo essere stato fuori e entrare in casa, come puzza? Ci sono odori sgradevoli, come cane bagnato, acquario di pesce, gabbia per uccelli, fumo di sigarette o sigari, vecchie immondizie, vestiti da ginnastica, scarpe da ginnastica puzzolenti, muffa o odori di cibo forti del pasto della sera prima? In tal caso, pulire accuratamente le aree offensive e smaltire gli articoli puzzolenti. Potrebbe essere necessario lavare e ridipingere i muri e sostituire vecchie tende e tappeti se l';odore di fumo è opprimente.
# 6 De-Clutter! Siamo tutti colpevoli di aver accumulato troppe cose. Prepararsi per elencare la tua casa è un ottimo momento per ottenere una lavagna pulita. Dai via tutto ciò che puoi agli amici o ai parenti o fai una vendita in giardino. Non dimenticare che esiste un numero qualsiasi di organizzazioni che accolgono volentieri le donazioni di elettrodomestici, vestiti, cianfrusaglie, articoli per bambini, attrezzature sportive, attrezzi e altri articoli per la casa inutilizzati o extra. Le biblioteche locali prenderanno libri. Habitat for Humanity prenderà alcuni elementi che possono essere utilizzati per la costruzione. Cerca il loro numero nella rubrica.
# 7 Non riempire troppo le stanze, gli armadi o il garage. Facilita la navigazione all';interno della tua casa, anche se ciò significa riorganizzare i mobili o rimuovere un paio di sedie imbottite. Un piccolo armadio sembrerà molto più grande se non è bloccato con tutto sotto il sole. Basta avere oggetti essenziali sui ganci o impilati ordinatamente e imballare o smaltire il resto. Nel garage, ciò che non può essere buttato fuori può almeno essere immagazzinato o impilato in modo ordinato.
# 8 Rimuovi le distrazioni. I potenziali acquirenti dovrebbero guardare la tua casa con l';intenzione di comprare, non ammirare la tua collezione di baseball, chiederti della pistola antica appesa al muro, guardare i poster osannati in camera da letto, oooing e ahhing sopra la collezione di bambole o il 9 x 10 lucido firmato di Elvis.
# 9 Non dimenticare l';importantissimo Curb Appeal. Hai mai guidato fino a una casa nascosta sotto rami di alberi appesi, erbacce alte fino al ginocchio, grandi macchie consumate nel prato, giocattoli arrugginiti sparsi qua e là, una vecchia gomma con un cane incatenato, un set di altalene rotto o una macchina spazzatura nel guidare? Che ne dici dell';acqua della piscina che è diventata verde oliva? Fidati di me; quell';occhiale non attirerà molti compratori seri. Tuttavia, potrebbe suscitare offerte ridicolmente basse da parte degli investitori salivanti.
# 10 Commercializza il tuo annuncio in ogni modo possibile. Più persone sono a conoscenza che la tua casa è in vendita, più è probabile che riceverai acquirenti interessati e una vendita. Dillo a tutti quelli che conosci. Se consentito nel tuo quartiere, inserire un segno di vendita nel tuo cortile. Ma, assicurati di avere dei volantini dall';aspetto professionale, descrivendo i punti positivi. I broker immobiliari possono fornire pubblicità e marketing estesi. Utilizzano sistemi di elenchi multipli di computer, annunci su giornali e riviste, pre-view degli agenti, siti Web Internet, e-mail ad altri agenti, ecc. Le cartoline postali possono anche essere spedite in tutto il quartiere annunciando la tua inserzione. Un Open House ben pianificato può anche essere efficace.
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