Per quanto riguarda i mercati, Orlando immobiliare sta facendo meglio della maggior parte. Secondo il fondo di assicurazione del titolo degli avvocati, di gran lunga il leader in Florida, Orlando rimane un mercato attraente a causa delle molte diverse industrie in crescita nella zona. Orlando continua anche ad essere un posto desiderabile in cui vivere. Siamo al n. 6 nel sondaggio Harris delle città del 2007 a livello nazionale, dove le persone vorrebbero trasferirsi.
Ciò significa che se sei un venditore a Orlando, le cose potrebbero andare peggio. Certo, i prezzi sono bassi e la MLS di Orlando ha un sacco di case in vendita, ma Orlando ha così tanto da spingere che i nuovi acquirenti continuano ad essere attratti dall';area. Ciò significa che gli acquirenti hanno una buona possibilità di vendita se giocano bene le loro carte. Ecco i miei consigli su come migliorare le tue possibilità.
Case in vendita a Orlando, scegliendo i migliori agenti immobiliari a Orlando
Innanzitutto, in tempi difficili hai bisogno di tutto l';aiuto che puoi ottenere, che in questo caso significa un buon agente che conosce il vicinato e ha tutte le giuste connessioni. Non riesco a enfatizzare l';importanza di lavorare con un broker locale che conosce la tua proprietà, ha tutte le schede locali ed è intimamente familiare con i punti vendita (e le insidie) della tua zona.
Secondo, lavora con un consulente di design. Tutti pensano che la loro casa sia perfetta, ma ci vuole l';occhio esperto di un estraneo addestrato professionalmente per dirti come la tua casa sarà presentata in vendita. Probabilmente ti verrà chiesto di rimuovere un sacco di confusione, fare un sacco di aggiornamenti cosmetici e forse sostituire alcuni proiettori e luci per dare alla casa un aspetto fresco e contemporaneo. Questo può essere tassativo, soprattutto se ti viene chiesto di sostituire moquette, finestre o altri oggetti costosi, ma ne vale la pena. Credimi sulla parola.
In terzo luogo, l';immobiliare vende facendo appello all';immaginazione di un compratore, non mostrandogli come vivi nella tua casa. Quindi rimuovi oggetti personali come foto personali, trofei, raccolte e tutto il resto che si accumula. La casa dovrebbe apparire pulita, elegante e invitante. Lascia che l';acquirente immagini cosa farà con la casa.
In quarto luogo, liberare i locali quando una società immobiliare sta mostrando la proprietà a un potenziale acquirente. Certo, è un po ';scomodo, ma un acquirente si guarderà attorno piuttosto che ascoltare le storie di un venditore o (spesso mal concepite) le vendite. Non fai parte della loro ricerca, quindi lascia la vendita ai professionisti. Ogni volta che qualcuno arriva per una proiezione, dì che stai uscendo, e poi stai lontano finché non hanno finito.
In quinto luogo, mantieni la tua casa immacolata! Questo è più facile a dirsi che a farsi quando occorrono settimane o mesi per essere venduto, ma deve essere fatto. Quindi pulisci subito dopo ogni pasto, metti via tutti i piatti, prepara quasi i letti e non lasciare mai confusione. Ehi, probabilmente ti abituerai e mantenere una casa pulita diventerà una seconda natura!
Sesto, sii ragionevole. Lavora con il tuo broker, sii cooperativo e non aggrapparti a aspettative non realistiche. Un buon broker è dalla tua parte, ed è ciò di cui hai bisogno in climi difficili.
Segui queste regole e riuscirai a cavartela nel mercato immobiliare di Orlando, piuttosto forte.