Se hai già rimborsato il tuo mutuo, puoi stipulare un altro mutuo primario.
Prendendo una seconda ipoteca è un';opzione aggiuntiva per consolidare i debiti per quei proprietari di case che hanno ancora un mutuo primario.
Com';è un';idea di usare un mutuo per consolidare i tuoi debiti?
Non dovresti mai usare un mutuo per consolidare i tuoi debiti se il tasso di interesse per il tuo debito è inferiore al tasso di interesse che avresti su un mutuo.
Ciò significherebbe che stai pagando un costo più elevato per il mutuo di quello che hai pagato sui tuoi debiti. Questa non è una decisione finanziaria valida.
Come un mutuo può essere utilizzato per consolidare i tuoi debiti
C';è una leggera eccezione a questa regola.
Se il tuo debito attuale ha una sorta di tasso introduttivo che scadrà e ti lascerà con un tasso di interesse che sarà superiore a quello del mutuo, allora vale la pena considerare un mutuo per consolidare il debito..
Vi sono altri fattori, oltre al tasso di interesse, da tenere in considerazione quando si considera l';utilizzo di un mutuo per consolidare il proprio debito.
Se hai un';equità inferiore al 20% nella tua casa, sei tenuto a pagare un';assicurazione ipotecaria privata.
Se questi premi più l';importo del mutuo senza consolidare i debiti è uguale o inferiore all';importo del mutuo con il consolidamento del debito, allora non si incorre in costi aggiuntivi consolidando.
Tuttavia, se l';assicurazione ipotecaria privata fa aumentare il pagamento mensile, il consolidamento ti costa.
Un sacco di proprietari di case commettono l';errore di pensare solo al pagamento mensile del loro mutuo oltre a quello che stanno pagando sui loro debiti senza consolidare rispetto al mutuo con consolidamento del debito.
Tieni presente che quando consolidi il debito con un mutuo, lo paghi per un periodo di tempo più lungo, che rappresenta il pagamento mensile più basso.
Prima di richiedere un mutuo, dovresti scoprire il tuo punteggio di credito.
Le probabilità sono che se hai problemi con il credito, allora hai un punteggio di credito non perfetto.
Ricorda che il tuo punteggio di credito influenzerà il tasso di interesse e i termini che ricevi su un mutuo.
Se il tuo punteggio di credito è inferiore a 600, la probabilità di ricevere condizioni di prestito favorevoli è bassa; non impossibile, solo basso.
Tieni presente che quando si utilizza un mutuo per consolidare il proprio debito, il debito non viene eliminato. Invece, stai trasferendo il debito da una forma all';altra.
Il modo migliore per determinare quanto ti costerà consolidare i tuoi debiti usando un mutuo o pagarli direttamente è usare un calcolatore di mutui e un calcolatore di rimborso del debito. La logica può essere imperfetta, ma i numeri non mentono mai.
Bankrate.com ha calcolatori che ti aiuteranno in entrambi questi calcoli. Usa la calcolatrice per testare diversi importi di prestito e tassi ipotecari per ottenere una buona immagine di quanto il consolidamento ti costerà.